上週，
青島樓市繼續“回溫”，
“金三”成色顯現。
根據青島網上房地產公佈的數據統計顯示，
上週（3月8日－3月14日），青島新房共成交2025套；二手房共交易762套。
“金三”成色漸現！上週青島新房成交2025套環比漲七成
3月青島樓市漸漸顯示出了“金三月”該有的成色，上週新房市場繼續回暖，成交量出現了明顯增長。據青島網上房地產最新數據統計，上週（2020.3.8－2020.3.14）青島新房共計成交2025套，環比前一週上漲77.48％，成交總面積231886㎡。其中，新建住宅成交1810套，成交面積212939.44㎡。從成交總量來看，已經漸漸恢復到了疫情前時的水平了！
從每日成交行情來看，上週青島新房成交套數和成交面積的峰值均出現在3月13日，當日新房成交380套，成交面積42635.33㎡；最低成交日出現在3月8日，當日新房僅成交148套。
從各區新房成交數據來看，西海岸新房市場依舊是島城所有區市中表現最亮眼的，上週新房成交662套，奪得區域周成交冠軍，成交面積73449.2㎡；膠州緊隨其後，上週新房賣出434套，成交面積50285.38㎡，穩居亞軍；城陽區上週新房成交267套，成交面積29879.61㎡，位列第三。
主城區中，市北區上週新房成交148套，成交面積14238.58㎡；李滄區一週新房成交71套，成交面積8021.67㎡；嶗山區一週新房成交16套，成交面積4157.91㎡；市南區一週僅成交新房5套，位居末位。
其他區域，即墨區一週新房成交154套，成交面積17002.52㎡；高新區一週新房成交121套，成交面積16996.51㎡；平度市一週新房成交110套，成交面積13228.91㎡；萊西市一週新房成交37套，成交面積4190.96㎡。
另據統計，上週青島新房成交套均面積為118㎡，中大戶型依舊是新房市場上的主力產品。對於3月樓市的表現，業內受訪時表示，隨著疫情日漸平穩，很多購房者開始將“買房”事宜提上了日程，青島新房市場出現了“迅速回暖”。最近在朋友圈裡，熱銷捷報、房源推薦又開始活絡了起來，甚至連租房中介也都開足了火力，加大了推房力度。
除了“賣方”的積極主動之外，對於有購房需求的置業者而言，當下也是一個非常值得關注的好時機。新房市場上大多數新盤都給出了相當的優惠，開發商為了補回2月因疫情而造成的慘淡業績，紛紛拿出了最大的誠意，希望能夠在三月一舉實現銷售端的“破冰反彈”，這對於購房者來講就是形成了難得的買房“窗口期”，因此建議廣大購房者可趁此良機，多走多看，多方對比，或將有極大的機會可以淘到性價比高的好房子。
二手房市場持續“回溫” 上週共交易762套環比上漲24%
3月第二週，青島二手房市場持續“回溫”。根據青島網上房地產發佈的最新統計數據顯示，上週(2020.3.8—2020.3.14)
青島二手房成交762套，環比前一週持續上漲24%，二手房成交總面積71754.41。其中，二手房住宅成交量為737套，成交面積64458.18。
從每日成交行情來看，上週青島共有5個單日二手房成交超過百套，其中3.10日、12日和13日單日成交超過150套 。成交量峰值出現在3月13日，單日成交二手房162套。成交面積峰值則出現在3月10日，單日成交總面積18338.79㎡。上週的低谷出現在3月8日，當日成交量僅為3套。
從各區成交數據來看，黃島區依舊是各區市二手房成交榜上的第一名，上週二手房共計成交174套，環比前一週成交量上漲了36%，其中二手房住宅成交量為167套；市北區 緊隨其後，上週二手房共成交124套，其中二手住宅成交量為119套，環比前一週成交量上漲了12%；城陽二手房上週共成交104套，其中住宅成交96套，環比前一週成交量上漲9.5%。李滄區上週二手房成交共計96套，其中住宅成交95套，環比前一週成交量上漲60%。
其他區域方面，相比於前一週市南、嶗山、膠州、平度二手房成交量均有小幅微漲，僅有萊西出現了微跌。
另據粗略統計，上週青島二手住宅套均成交面積為87.46㎡，中小面積房源依舊是“回溫期”青島二手房市場上的成交主力產品。業內人士分析認為，從最近幾個周青島二手房市場的成交來看，
市場確實在漸漸回暖了，從目前區域熱度來看，黃島的二手房關注度較高，次之為李滄城陽。預計青島二手房市場將很快回升到疫情發生前的水平，後將保持的穩定態勢，市場將回歸平穩運行。製圖：王風林 田 妍
閱讀更多 青島新聞網房產 的文章
