3月中旬，復工半月有餘，海南土地市場迎來了一波集中放量高峰期，海南文昌一日之內掛牌出讓8宗土地！
可以明顯看到，在經歷了2月特殊時期的沉寂觸底之後，3月土地市場的熱度明顯回溫起來！文昌成了本月的供應大戶！
3月16日，文昌掛牌出讓8宗土地，總供應土地面積229962.26平方米（約345畝），掛牌起始價130368966萬元（約1.3億元）。
這8宗土地中，有一宗位於文昌市文城鎮榔鄉路北段，餘下的7宗都位於文昌市東路鎮約亭工業園區內。這也是3月復工以來的一次集中最大手筆供地！
並且，這8宗地是仍然以工業用地和零售商業用地為主，沒有一宗是商品住宅用地！在土地用途住宅用地供應吃緊的情況下可以看出，海南大力支持經濟結構轉型的決心，未來用地仍會以高端金融、創意產業、新型工業、科研教育、保障性住房等重大基礎設施用地和重點民生項目落地為主！2020年海南對商品房的把控也將會更嚴格，住宅用地要想有量的新增和飛越，幾乎不大可能，房企只能通過吃土儲來“續存”。
據公告顯示，這8宗地有個一致明確的要求，那就是在競得宗地之後，需嚴格按照批准的項目規劃設計方案進行建設，且在三個月內開始動工，兩年內完成項目的投資建設！受讓人造成土地閒置，閒置滿1年不滿2年的，參照國有閒置土地的處置規定，依法收繳土地閒置費；土地閒置滿2年且未開工建設的，無償收回國有建設用地使用權。
拿地不動土、或者動土只是做做樣子，囤地等升值在轉賣，已被普遍認為是高房價推手。海南文昌的此項規定大大限制了開發商的囤積土地的投機行為，其實最終目的還是在於盤活存量土地資源，避免社會資源閒置。
這7宗位於文昌市東路鎮約亭工業園區內的工業用地產權年限均為50年，對競得人要求須在文昌市註冊公司進行項目開發，擬註冊成立新公司進行開發建設的，申請人應在申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。如已在文昌市註冊具有相應土地開發資質的公司，可不再註冊公司。規定投資強度為不低於300萬/畝!
還有1宗位於文昌文城鎮榔鄉路北側地段的零售商業用地產權年限為40年，同樣也要求競得人須在文昌市註冊公司進行項目開發，投資強度為不低於200萬元/畝。
此批次8宗地均不設定年度產值指標和年度稅收指標，開發建設的項目產值和稅收徵繳按照現行有關法規政策規定執行，達產年限5年。
根據環球屋不完全統計，3月復工以來，海南已供應土地22宗，土地供應面積高達860616.379平方米。其中城鎮住宅用地只佔2宗，其他的主要以工業用地為主！對比2月份掛牌出讓的5宗地的吃緊狀態，3月份的土地市場已經迎來觸底回溫態勢！2020年的供地大幕已正式開啟！
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