小魯班235
行人說的這個問題，可能會涉及法律問題，土地原本屬於集體，個人只有管理權，但沒有所有權，因此如果需要交換，要通過村組領導進行協商解決才能進行。如果是兩戶自行交換，不論那一方反悔都無能為力。
仲心315
農村土地屬於集體所有制，農村屬於同一個集體，農村在使用土地過程中，為提高工作效率，跟村民調換土地，雙方調換土地的行為合法有效，在調換使用過程中，雙方都應該共同遵守相關規則，在籤協議生效中，任何一方不得干涉對方的經營權與收入，國家要對土地徵用，在徵用到一方的土地，應該按照國家關於土地使用的法規給予補償，在調換中一方反悔，涉及牽連到雙方的利益，糾紛的情理當中，請求村委會岀面，解決士地糾紛問題，也可以按照中華人民共和國民事訴訟法的法規來解決問題，民事訴訟法，（第六章：第六十三，第六十四，第六十五條）
第六十三證據包括
一，當事人的陳述
二，書證
三，物證
四，視聽資料
五，電子數據
六，證人證言
七，鑑定意見
八，勘驗筆記
大農哥
這份雙方簽訂的土地交換協議是無效的、不受法律保護。但反悔一方違背社會誠信原則，行為令人反感。調解的時候、只能聲明該協議無效。雙方都有過錯。但在是否放棄交換土地的問題上、要看具體情況，慎重處理。這糾紛看似簡單，實則、相當棘手。
我國法律規定：土地所有權是村集體所有制，農民只有土地使用權。農戶手中持有的土地使用權證，與村保存的土地使用權檔案核對無誤後，由戶主簽字確認。確權證填寫了具體位置和四界、面積，產量，等級等內容。並告知了農戶依法享有的權利和義務。其中明確指出，不得私相授受、交換土地。
從提主的問題來看，這份協議沒有經過村委會的同意，簽章。更沒有更改農戶的使用權證和檔案。該協議不受法律保護。是無效協議。這件糾紛的處理結果，雙方都有錯。
但這只是處理這個糾紛的第一步，下一步、要看這塊土地交換後的用途和投入。這才是這個問題的關鍵。這要看雙方的訴求、如果就事論事、一般來說、毀約方對交換土地的使用和投入比另一方要少，因此才毀約。毀約方應當按照差價給予補償。如果交換的土地、修建了永久建築物或構築物，不易折出，那就只能看該建築物或構築物是否有齊全，合法手續。如果有，就只能支持更換土地。按地力和麵積補償毀約方的差價。如果毀約方仍不同意、不可能讓毀約方賠償另一方的全部投入，另一方負責恢復土地的處理方案。如此，只能申請法院裁決。
大道豐邑
農村土地交換，究竟是交換什麼地，比如，用糧田或旱地交換人家宅基地。還是地換地呢？比如，地換地是本村人雙方都不可能反悔。因為雙方都簽了協議，就是不籤協議也沒有理由反悔！如果是糧田或旱地換宅基地也沒有這種可能。不但國家不允許就是村集也不會允許，你只有承包權沒有變更權。我看這種情況是不成立的，這都是說笑話，反正我也沒聽說過更沒見過。在我這裡是不允許的，其他地方我並不瞭解！
專長古玩
這一類似的事情在農村是有發生的，哪怕是簽了字蓋了章也不一定就是鐵板釘釘。照理說白紙黑字劃了押就已經產生法律效應了。
但在農村如有一方反悔還真不好說，因為不講理的他會叫家裡上了歲數的人天天跟你磨、軟磨硬泡，讓你不勝其煩。還在在已經交換的地裡胡攪蠻纏，讓你無法正常耕種。
報警吧，這種事警察也只能勸導雙方協商解決，不太可能強制執行。上法庭吧，也不是好大的事情，從季節性來說雙方都耗不起。
遇到這種事，很多都是自認倒黴，還了算了。
肺魚探農
題主所說的問題在農村還是比較常見，那麼如何解決呢？
一、弄清楚對方反悔的原因，看是否有變通的可能性。
對方開始同意交換土地，然後又反悔，背後一定有某種原因。所以首先要搞清楚對方為什麼要反悔。是因為覺著太吃虧了？是因為離家裡太遠？是因為要換的地可能要被列入規劃地塊？不管是何種原因，都得弄清楚，這樣才能對症下藥。在搞清楚原因之後，要本著和氣生財互利互惠的原則，有理有據，真誠溝通，適度做出補償，互讓一步達到妥善解決分歧的目的。
二、找村幹部村委會協調解決。
將具體情況向村委會和村幹部如實反映，尋求村上的幫助。一般來講，有了村頭幹部的協調，事情基本上能夠得到有效處理。
三、萬不得已可以向法院提請訴訟。
雙方簽訂的換地協議，均是各自的真實意思的表示，沒有脅迫欺騙和明顯違背公平，那就具有法律效力。如果前兩種辦法都不能解決問題，可以採取在法院提請訴訟，尋求法律對自身合法權益的保護。當然，最好是別走到這一步，因為既費時間，又傷了鄰里和氣。
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海洋老闞
這種事情農村最常見，什麼辦法呢？一般村委會出面協調，真不行合同失效，還能怎麼著，這些人的目的就是訛詐，特別是遇到拆遷，如果一直種地問題不大，人心不足蛇吞象，一句話貪婪啊！
白紙黑字沒有什麼用，他就是不給你講理，天天胡攪蠻纏，弄得你無法生活，最後叫你自己放棄，就怕遇到不說理的，農民不就這樣嗎？在農村合同就是一紙空文，用處不大，雙方都有利益這個合同就生效，有一方利益受損這個合同就作廢了。
有人建議打官司，關鍵是大家耗不起啊！很多人也是本著多一事不如少一事，何必呢？睜隻眼閉隻眼，算了，誰不想簡單就好啊！沒事天天打官司你以為很舒服嗎？關鍵最後還是有村委會調解，原本土地也不允許相互調換，這都是違法的，最後還得換回來，很多人選擇清涼不了，糊塗了。
我們這裡一家買房子的，一年了突然反悔不賣了，錢也花了，要求退房，很多人說你把錢給人家啊！沒有，兩家一直吵架，發生矛盾，最後經過村委會調解，可以退房，但是必須退錢，後來也不知道從哪裡弄得錢，最後才算完了，當事人可氣死了，什麼人啊！說賣就賣，說不賣就不賣了，還有誠信嗎？農村人就這樣，好像做夢一樣，說不清、道不明的 。
文化代表不了誠信，更代表不了素質，你說怎麼辦，沒有辦法，在利益面前大多數人都會失去理智和尊嚴，無奈啊！很多事情就是這樣，只能是無乃的離開。
大海傳媒
這是一起明顯的單方違約民事案例，在土地交換中，雙方已立下協議書籤名畫押，這就說明了雙方是在平等自願的前題下，形成了合法的契約關係，具有合法效果的合同行為，單方反悔就應該依法承擔違約責任，和因單方違約造成的經濟損失。
具體步驟：一，在村委會的主持下雙方協商解決。二，到當地法庭調解。三，依據《合同法》提起訴訟，依法解決。
百川王佔功
大家好，我是英姐。我來回答這個問題，我個人認為。土地交換，要看土地確權前和土地確權後。
土地確權前分兩種。
1在土地確權前，雙方村民土地交換，不經過村會計地畝冊更改土地，無論有無簽字協議
只是私自交換，按村會計土地冊算數。
2土地確權前，村民雙方土地
交換，雙方經過村會計更改土地冊，按村會計土地冊算數。
3土地確權後，不管個人私自交換土地有無簽字協議，按確權後村會計土地確權后土地冊算數。
英姐266
雙方同意交換土地，並且簽下協議書，是具有一定法律效應的。協議書中一定有提到這一項，一方返悔要回土地，應該如何協商賠償被收回土地一方的經濟損失，協商不了，可以通過村委會協調解決！
農民之間土地交換一定要經過村委會，做到一方擔保，兩方畫押，白紙黑字，以後遇到類似情況更容易解決！
