2月樓市“暫停”新房價格環比上漲城市創57個月新低

來源:中國新聞網 2020年03月17日 08:19

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中新社北京3月16日電 (記者 龐無忌)新冠肺炎疫情影響下,2月份中國多地房地產市場交易“暫停”,大中城市房價也出現明顯降溫。

3月16日,工人在福建省福州市的一處建築工地上作業。當天,中國國家統計局發佈的數據顯示,2月份,70個大中城市中,21個城市新建商品住房價格環比上漲,26個城市環比持平,23個城市新房價格環比下跌。中新社記者 呂明 攝 中國國家統計局16日發佈的數據顯示,2月份,70個大中城市中,21個城市新建商品住房價格環比上漲,26個城市環比持平,23個城市新房價格環比下跌。當月,房價環比上漲的城市數量明顯減少,1月份這一數據為41個。

2月份許多城市因疫情影響新房市場無成交,這也使得房價持平城市數量佔比較高。國家統計局城市司首席統計師孔鵬指出,二線城市中,武漢、石家莊和太原等12個城市受疫情影響無成交,價格視為沒有變動;三線城市中,揚州、蚌埠和平頂山等7個城市無成交。

中原地產首席分析師張大偉在接受中新社記者採訪時表示,2月份受疫情影響,70個大中城市中,新房價格環比上漲的城市數量大幅下降,創下自2015年6月份以來的57個月來新低。由於新房價格統計口徑為網籤價格,這一數據具有滯後性,這也是部分城市在樓市下行階段依然出現新房價格上漲的重要原因。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,據計算,2月份70個城市新房價格指數環比漲幅為0.0%,同比漲幅為5.9%。兩個數據都出現了漲幅收窄的現象。當月,降價的城市數量增加到23個。不過,因為2月份市場交易基本停滯,這種房價下降並不會帶來太多的銷售拉動。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出,疫情對房地產市場的衝擊是短期的。隨著各地推進復工復產,市場已出現明顯回暖。他透露,近兩週18個城市鏈家二手成交量環比分別增加了89.7%、64%,增速較快。和去年同期3月的“小陽春”對比,這18個城市鏈家二手成交量恢復至去年同期水平的30%以上,新增房源已經恢復至去年同期水平的60%左右,新增客源(主要來自線上)已經超過去年同期水平,前期堆積的需求較為強勁,隨著線下活動的恢復,預計未來成交量將會出現增長。(完)


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