精裝修工程套內質量驗收的項目和檢查驗收標準
下面和你分享精裝修工程套內質量驗收的項目和檢查驗收標準，該標準參照國家行業相關標準制定，幫你加強精裝修工程質量的管控水平。
其中規定了住宅工程套內質量驗收的項目和檢查驗收的數量和方法，和你分享：
一.精裝修的驗收原則
1、精裝修驗收的基本原則：
- 表面的質量驗收：通過目測、手感來驗收工程質量；
- 量化的驗收：通過檢測工具，進行現場實測實量，進行工程質量驗收；
- 專業第三方的檢測：裝修工程竣工交付業主前，委託第三方專業檢測機構對室內空氣氣質量進行檢測，符合要求後方可交付使用。
二.驗收基本工具
三.驗收基本內容：
--01.牆面牆磚、石材驗收
基本要求：
- 鑲貼應牢固，表面色澤基本一致，平整乾淨，無漏貼錯貼；牆面無空鼓，縫隙均勻，
- 周邊順直，磚面無裂紋、掉角、缺楞等現象，每面牆不宜有兩列非整磚，整磚不應小於原磚的三分之一。
- 衛生間、廚房間與其它房間區域的交接面處應做好防水處理。
驗收要求和方法：
牆面鑲貼驗收按照下表進行▽
①牆面磚的觀感驗收
△目測，牆面色澤均為合格；牆面存在嚴重色差為不合格
②牆面石材觀感驗收
△目測牆面石材色澤均勻為合格，色差嚴重為不合格
③牆面磚空鼓實測驗收
△使用響鼓錘敲擊牆磚表面無空鼓，合格
④牆面磚陰陽角實測驗收：
△牆面磚陰陽角方正，用直角檢測尺檢查，偏差≤3mm，合格
⑤牆面磚接縫寬度實測驗收：
△牆面磚接縫寬度，用鋼直尺檢測，接縫寬度≤1mm，合格
⑥大理石踢腳線出牆厚度實測驗收：
△大理石踢腳線出牆厚度，出牆厚度與設計偏差≤2mm，合格
--02.乳膠漆、牆紙牆布驗收
1、牆面乳膠漆工程基本要求：
施塗時不得流墜、刷紋，塗刷或噴塗要均勻，無漏塗、露底，各層必須結合牢固。表面不能有鼓泡，脫皮，裂紋等缺陷。
驗收要求和方法：
塗料塗刷質量驗收要求及方法按照下表規定進行：
①牆面乳膠漆觀感驗收：
△目測：吊頂乳膠漆有明顯刷痕，不合格
2. 牆面裱糊工程的基本要求
● 壁紙（布）的裱糊應粘貼牢固，表面應清潔，平整，色澤應一致，不得波紋起伏，氣泡，裂 紋，皺摺及汙斑，翹曲。拼接處花紋圖案吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。
驗收要求和方法：
裱糊壁紙（布）的驗收要求及驗收方法按照下表進行：
①壁紙觀感驗收：
△目測：距離牆面1.5M處觀察壁紙，色澤一致無明顯拼接縫及色差，表面無皺褶、汙斑、翹邊、波紋起伏，不露底、粘貼牢固，合格。
△距離牆面1.5M處觀察壁紙，有嚴重色差，不合格。
②牆面牆紙立面垂直度驗收：
△表面平整度：用2M靠尺及塞尺檢查，牆面表面平整度誤差≤3mm，合格。
△立面垂直度：用2M靠尺及塞尺檢查，牆面垂直度誤差小≤3mm，合格。
△陰陽角方正：用直角檢測尺檢查，陰陽角方正偏差≤3mm，合格。
3. 吊頂乳膠漆工程
驗收要求：
吊頂施塗時不能流墜，不能有刷紋，塗刷或噴塗要均勻，無漏塗、露底，各層必須結合牢固；表面不能有鼓泡，脫皮，裂紋等缺陷。
驗收要求和方法：
乳膠漆吊頂的安裝驗收要求及方法按照下表進行：
①牆面乳膠漆觀感驗收：
△目測：塗刷均勻，無刷紋、漏塗、露底，各層結合牢固。表面無鼓泡，脫皮，裂紋等缺陷，合格。
②吊頂乳膠漆表面平整度驗收：
△表面平整度：用2M靠尺及塞尺檢查，表面平整度度誤差≤2mm，合格。
--03.地面地磚、石材工程驗收
1. 地面地磚、石材工程驗收基本要求：
- 鑲貼應牢固，表面平整乾淨，無漏貼錯貼；縫隙均勻，周邊順直，磚面無裂紋，掉角、缺楞等現象。
- 用小錘在地面上敲擊，應無空鼓。廚房、衛生間必須做好防水層，與地漏處結合應嚴密。
- 有排水要求的地面鑲貼坡度應滿足排水設計要求，與地漏結合處應嚴密牢固。
2. 驗收要求和方法，地面鑲貼驗收按照下表進行：
①地面石材觀感驗收：
△目測：大理石表面色澤基本一致，無裂縫、色差，合格
△目測：大理石有裂縫、不合格
②地面石材實測驗收：
△響鼓錘敲擊地面地磚，無空鼓，合格；響鼓錘敲擊地面石材，無空鼓，合格
③地面地磚平整度驗收：
④地面地磚間隙寬度驗收：
△接縫寬度：用鋼直尺檢查地磚，接縫寬度誤差≤1mm，合格。
⑤踢腳線直線度驗收：
△踢腳線直線度：用2M靠尺和塞尺檢查，直線度誤差≤3mm，合格。
--04.木飾面工程驗收
1. 木飾面工程：
基本要素：木飾面表面應光潔，木紋朝向一致，接縫緊密，稜邊、稜角光滑，裝飾性縫隙寬度均勻。牆飾板應安裝牢固，上沿線水平，無明顯偏差，陰陽角應垂直。
2、驗收要求和方法：
牆飾板的驗收要求和方法按照下表進行：
①木飾面觀感驗收：
△目測：木飾面表面磕碰、劃痕，不合格
②木飾面觀感驗收：
△直線度：用2M靠尺檢查，表面平整度度誤差≤2mm，合格。
△立面垂直度：用2M靠尺及塞尺檢查，牆面垂直度誤差≤1.5mm，合格。
②木飾面水平度驗收：
△水平度：用1m水平尺檢查，水平度誤差小於等於1mm，合格。
△陰陽角方正：用直角檢測尺檢查，陰陽角方正偏差≤1.5mm，合格。
--05.硬包工程驗收
1. 硬包工程基本要求：
- 表面面料平整，經緯線順直，色澤一致，無汙染，壓條無錯位。
- 尺寸正確，鬆緊適度，面層挺秀，稜角方正，周邊弧度一致，填充飽滿，無皺摺，接縫嚴密，圖案拼花端正、完整、連續、對稱。
2、驗收要求和方法：
軟、硬包的驗收要求和方法應按按照下表進行：
①牆面硬包對角線長度偏差驗收：
△對角線長度偏差：用5M鋼尺檢查，長度誤差≤3mm，合格。
②牆面硬包表面平整度驗收：
△表面平整度：用2M靠尺及塞尺檢查，表面平整度誤差≤3mm，合格。
--06.木飾面及門窗工程驗收
1. 木門及門窗套工程基本要求：
- 成品門安裝必須牢固，開啟靈活，無阻滯感，且關閉嚴密，無反彈、倒翹及變形現象。
- 漆面應光潔，不得有刨痕，毛刺和錘印。
- 門上小五金安裝位置適宜，固定牢固，無劃痕。
2、驗收要求和方法：
成品門的安裝驗收要求及方法按照下表進行
①門扇門框對角線實測驗收：
△門框對角線：用對角檢測尺檢查，對角線誤差≤2mm，合格；門扇對角線：用對角檢測尺檢查，對角線誤差≤2mm，合格。
②門扇窗與地面留縫寬度實測驗收：
△門窗扇與地面留縫寬度（無下框）：用塞尺檢查，留縫寬度5-8mm，合格。
--07.衛浴設備驗收
1. 衛浴設備基本要求：
- 衛生潔具外觀潔淨無損。衛生潔具應安裝牢固，無鬆動。不宜在多孔磚或輕型牆中使用膨脹螺栓固定衛生器具。
- 衛生潔具的給水連接管，無凹凸彎扁等缺陷。排水、溢水應暢通無堵，各連接處應密封無滲漏，閥門啟閉靈活。衛生潔具與進水管、排汙口連結應嚴密，無滲漏現象。
- 坐便器應採用膨脹螺栓固定安裝，並用油石灰或硅酮膠連結密封，底座不得用水泥砂漿固定。浴缸排水必須採用硬管連接（原配管除外），應無滲漏。
- 按摩浴缸的電源必須用插座連接，嚴禁直接接電源，電機試機必須先放水後開機，連接處應無滲漏。
- 衝淋房底座應填實，底座安裝平整無積水，排水管應採用硬質管連接，衝淋房的玻璃採用安全玻璃，衝淋房與牆體結合部應無滲漏現象。
- 安裝完畢後進行2h 盛水試驗應無滲漏。
盛水量分別如下：
- 便器高低水箱應盛至扳手孔以下10mm 處；
- 各種臺盆和洗滌槽應盛至溢水口；
- 浴缸應盛至缸深的三分之一；
- 浴缸溢水口應作灌水試驗；
- 水盤應盛至盤深的三分之二。
2. 驗收要求和方法
衛浴設備安裝的驗收要求及方法按照下表進行：
①衛浴坐便器及配套五金實測驗收：
△座便器及配套五金：外觀潔淨無損，閥門啟閉靈活，合格；臺盆及配套五金：外觀潔淨無損，上下水無儲塞無滲水、無漏水現象，合格。
②淋浴房及配套門、五金實測驗收：
△淋裕房及配套門、五金：外觀潔淨無損，上下水無堵塞、無滲水、無漏水現象，合格。
--08.收納系統驗收
1、門板縫寬驗收:用塞尺檢查，留縫寬度誤差≤1.5MM，合格
2、五金驗收:安裝位置適宜，固定牢固粘貼平整，不起翹，合格
3、櫥門和抽屜驗收:安裝牢固，開關靈活，合格
4、門板水平高低差驗收:用鋼直尺和塞尺檢查，留縫寬度≤1MM，合格
5、櫃體與地板縫寬驗收:用鋼直尺檢查，縫隙≤2MM，合格
--09.地板工程驗收
基本要求：
木地板表面應潔淨，無沾汙、磨痕、毛刺等現象。地板鋪設應無鬆動，行走時無明顯響聲。
1、地板觀感驗收:地板表面潔淨，無沾汙、磨痕、毛刺等現象;安裝牢固，行走時無明顯響聲，合格
2、地板面層表面平整度驗收: 用2M靠尺及塞尺檢查，地面平整度誤差≤2MM，合格
3、地板接縫寬度驗收:用鋼直尺檢查，拼縫寬度≤3mm,接縫寬度誤差≤0.5MM，合格
4、踢腳線水平度驗收:用1M水平尺檢查，縫隙寬度誤差≤2MM，合格
5、踢腳線直線度驗收:用2M靠尺和塞尺檢查，直線度誤差≤2MM，合格
6、踢腳線與牆面間隙驗收:用內外直角檢測尺和鋼尺檢查，縫隙寬度誤差≤1MM，合格
7、踢腳線與地板間隙驗收:用塞尺檢查，縫隙寬度誤差≤2MM，合格
--10.門窗玻璃外觀質量驗收
玻璃觀感驗收
目測：寬度0.1~1mm，長度≤100mm的劃傷，每平方米內面積內大於4條，不合格
四.業主常見關注點
因竣工交付階段的實測實量及整改的不徹底，導致交付階段、業主入住後諸多投訴、返工，甚至索賠。現就對業主房階段的表觀及實測實量驗收的注意事項做舉例：
1.木飾面劃碰傷
2.踢腳線與地板間隙不統一、基層浮灰未掃淨
3.牆紙起翹和脫落
4.石材色差、空鼓
5.石材斷裂
6.玻璃劃痕
7.衛生間返臭
8.廚房煙道竄煙
9.地板異響、黴變
驗收總結
作為項目管理者，在過程管控中除了要關注美觀與實用性的有機結合外，還應加強表觀、隱蔽、使用功能等的驗收，為業主把好最後一道驗收關，通過一房多驗、交叉驗收、嚴格執行驗收（整改）標準等方式來得以實現。
今天關於精裝修驗收的常見問題就分享到這裡，如果你有疑惑歡迎在留言交流互動。
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