安好167307731
看到這個話題說說我的看法，首先房價和租金是成正比的，房價高也就意味房子總價高，相對租金也就高，比方一線城市房價均價7萬那麼住房租金每平米大概98.86元/月。 接下來再看一個城市鶴崗，鶴崗在黑龍省的北邊，面積非常的大。但如今據說幾萬就能買套大房子，因為當地人口流出大，沒有人口覆蓋試問房子建好了賣給誰，那接下來試問還有誰會租房。所以建議如果想買套房子出租，最好選一、二線城市。近地鐵，學校，大型商超，開發區等周邊容易出租，租金還會高。
雙和
一位挺久沒聯繫的學員，最近找到了我，她姑媽有一套房子在幾年前花60萬買的，現在漲到了130萬，如果用來出租，每個月有5000的租金收益
01，租金收益率比較高
現值130萬的房子，每月租金居然有5000，一般我們計算租金收益率是計算11個月的租金。所以算下來有3.8%的年收益率。
這個非常高，在大城市絕對不可能。以廣州為例，就算是樓梯房，如果是在老區裡，130萬隻能買三四十平方，租金大約只有3000。如果是在一些郊區，因為房價比較低，同樣130萬面積會大很多，但是租金反而會更低一點。
所以這套房子應該是處於三四五線城市的。
房顧問張帥
這個應該國內的城市沒有。我們應該說是租金回報比哪些城市比較高。個人覺得是北上廣深附近的衛星城。如東莞，佛山，崑山和燕郊等地區，租金回報比比較高。還有就是一些二三線城市，開發商的返租公寓，這些公寓帶返租的，年化回報在5-8%左右。
李威利斯
這個問題很矛盾，從業這麼久了還沒見過這樣的房子。
首先，房價低，就說明當地市場對房屋的需求不高，所以房價才會低。也反映了當地的市場經濟不好。因為這是一個相輔相成的，經濟好那麼當地的房屋需求肯定會高。需求高房價就上漲，一個正比的市場。
而租金是跟房價走的，貴的房子肯定租金肯定不低。因為業主能買得起價格貴的房子就不會把租金放太低，不然租出去把房子弄得亂七八糟的還要自己裝修和收拾。不然要賣肯定賣不出好價格。租金低了得不償失。
租金高說明房價和當地經濟肯定不錯，不然沒有市場需求也租不出去。
所以說，房價和租金是一個正比的關係。
上官白鳳
日本，真的，不到一百萬人民幣房子可以每月租五千塊左右。年收益率5—7%。但是持續的管理費修繕費，就是持有成本也不低～
列文虎克
湛江徐聞是目前全國沿海城市房價不過萬的，5500元-9500元/平米。
湛江徐聞房產小潘
\n
{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 720, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-p-0000/4e5af17fbc6e40c0b9c7423f36b8e644\
挑糞桶的女神
鄭州，還是個不錯的城市！
易居房友沙威
房價和租金應該是成正比的，房價低的地區，人均收入也低，房屋租金也低
虎妞679
房價和租金是成正比的
