3月16日，國家統計局發佈了一二月份的各項經濟數據。新冠狀病毒對一二月份的經濟運行帶來了較大的衝擊。為了緩解經濟壓力，降低全社會的融資成本，各大銀行在2月底3月初，陸續推出了貸款利率優惠政策，這些低利率的優惠政策大多集中在房產的抵押貸款上。原因也很簡單，當需要降低貸款利息的時候，銀行從自身經營風險考慮，更願意針對風險最低的房產抵押貸款降息。現在北京地區房產抵押貸款利率，最低的在年化3.65%，這個利率甚至低於了銀行的一年期理財產品，還是非常給力的。對於之前辦理的有抵押貸款的，如果年化利率高於6%，不要錯過這個機會，進行轉貸，一年至少省2%的利息。具體請看下面的介紹
一：什麼是轉貸？
轉貸，是因為不同銀行在不同時期推出的不同貸款產品，優惠力度不一樣。借款人在貸款未到期前，提前償還貸款，重新申請條件更為優惠的貸款。以買房按揭為例（為了方便解釋，以之前的基準利率計算，沒有采用現在的LPR，基準利率和LPR道理都一樣的），國家限制房地產買房按揭首套基準利率上浮10%，之前5年期基準利率是4.9%，上浮百分之十，就是5.39%。之前很多買房按揭貸款，基準利率打8.5折，實行LPR以前，5年期以上基準利率是4.9%，按揭貸款利率8.5折是4.165%。如果可以進行轉貸替換貸款方案，肯定都會把上浮的換成打折的。同樣的道理，一兩年以前，當時的抵押貸款利率大多是基準利率上浮30%，也就是6.37%，有些是上浮40%也就是6.86%，去年的貿易戰，現在的疫情，為了扶持經濟發展，現在的貸款利率遠比之前要低很多，二十年期的，年化4.7%、4.85%的產品有好幾款。所以，近期出現了很多之前辦理抵押貸款，利率比較高的進行轉貸，這樣一般一年至少省2個點的利息。
二：現階段什麼樣的客戶適合轉單？
1：貸款利率相對較高
之前抵押貸款產品相對較少，利率相對較高，一般在年化6%到8%。去年貿易戰，國家扶持中小企業，不斷出臺貸款利率優惠政策，出現了不少年化利率在5%到6%的產品。現在，針對突然的新冠狀病毒疫情，各大銀行陸續推出降息措施，北京地區最新的抵押貸款最低至4.1%。
2：抵押物餘值比較大
一些抵押物餘值比較多的，比如：房子的可貸額度為500萬，經過幾年的還本付息，現在貸款餘額剩餘200萬，房子還有300萬餘值，如果有資金週轉的需要，可以在現在貸款政策力度比較大的時候辦理。或者，房子在抵押之後房價有較大幅度上漲，抵押物的可貸額度相對剩餘貸款額有較大空間。
3：需要延長貸款期限
之前貸款辦理期限比較短或者辦理時間比較長，即將到期，後續還需要繼續長時間使用資金。可以考慮在貸款政策力度比較大的時候辦理轉單，一方面降低貸款成本，一方面延長貸款期限。比如以北京地區為例，房產抵押貸款，最長有二十年期等額本息，適合需要資金長時間使用的朋友。
4：變更還款方式
抵押類貸款還款方式有很多種：等額本息、先息後本中間不歸本、先息後本每年歸本、月息年本、隨借隨還按天計息等等。有些貸款人只關注利息，忽略還款方式。比如：辦理的貸款需要每年歸還本金，每年都需要墊資，麻煩還有額外的成本。也可以考慮利用現在的時機，進行轉貸，更換貸款方案。
三：轉單的好處
通過上面的描述，可以清晰的對比出。如果有更合適的貸款方案，進行轉單。可以降低借款人的貸款成本，提高貸款額度，延長貸款期限，獲得更合適的還款方式。符合情況的朋友，可不要錯過呦！
另外，每天都有朋友單獨留言，有的連續留幾次說為什麼不回。您的信息能看到是不能回覆的，需要了解涉貸信息，可以直接留您的方式和您對接。
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