聽到很多朋友說買房太麻煩之類的
其實,很多人在買房過程中確實走了不少彎路
本人倒是覺得除了賺錢麻煩,其他的都不是難事兒
在此為大家整理一個買房流程,
按照下面說的來做,
你的買房之旅也許會輕鬆許多。
1
定計劃,找經紀公司
確定購買房屋的目標,包括價格、地區、類型、樣式等。選擇一個有經驗,服務好的房地產經紀,為你出謀劃策。經紀公司的房源全,而且八成都是在售房源,關鍵不收服務費。
2
廣看房,好中選優
請經紀人根據你的訴求,選出符合基本要求的房屋。大範圍的線上看房,意向較強的再走線下,經紀人有免費看房車服務;最終通過綜合比對選定心儀房源。
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目前VR看房技術已經相當成熟
3
交定金,簽署認購合同
看好房子之後,首先需要選樓棟、樓層、房號,然後是繳納3000-1萬不等的誠意金,籤認購書,疫情期間很多樓盤推出了無理由退房服務。
4
交首付,簽署買賣合同
一般籤認購書之後的3-7天需要過來繳納首付款,並簽訂買賣合同。在期間需要準備銀行流水、徵信報告、身份證、戶口本、收入證明等。(除首付之外,還有維修基金、契稅)
5
籤銀行貸款合同
交首付的同時,也需要面籤貸款合同,銀行的人審批你的徵信、銀行流水等資料來判定你能不能貸款。
6
等銀行放款並月供
銀行審批貸款需要2個星期到1個月的時間,銀行把貸款審批下來之後就要開始按月還貸款了。
7
竣工收房
等開發商建好樓通知業主收房。
8
辦理入夥及初始登記辦理房產證
房產證一般需要半年到1到2年的時間不等,看開發商的辦理速度。
或許很多人看到第三項,就覺得看不下去了,
直呼麻煩,
其實,這些流程在經紀人或置業顧問的全程服務指導下,
都會變的流暢許多。
從看房到獲得房產證一般需要2年左右的週期,話說,任何複雜的事情稀釋在2年的時間裡去處理也會變得異常簡單,我國造氫彈也就只用了兩年的時間,對於剛需來說最難的還是賺錢。
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經紀公司看房接送服務
如果你看過《安家》你可能會認識到經紀公司的重要性,買房從選定經紀公司開始,專業的事情給專業的人做;一切就會簡單許多!
另外,如果你買的是新房,那麼經紀公司的費用完全是開發商承擔的,你接受的是免費的專業服務,何樂而不為?
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