隨著疫情得到有效控制，西安樓市已逐漸復工，房價公示、線上登記不斷，大家的買房計劃也都逐漸重新提上日程了。
一起來看看這一期的【有問必答】，大家都有哪些購房疑惑吧。
綠城桂語蘭庭和白樺林溪如何選？
Q：你好，我目前看了白樺林溪和綠城桂語蘭庭兩個項目，有點糾結，想請幫忙分析下。
A：白樺林溪和綠城桂語蘭庭算是目前高鐵新城板塊比較熱門的兩個項目。既然都屬於高鐵新城板塊，那兩個項目大的發展環境是一樣的。我們來看看兩個盤的具體情況。
首先來說說白樺林溪。
從開發商來說，白樺林溪是經發置業旗下的偏改善項目，經發置業雖說只是本土房企，但之前在西安開發的項目，口碑還是不錯的，所以說物業和樓盤品質是有一定保障的。
再者，這個項目規劃的是高層和洋房產品，高低配，整體容積率2.36，就這點來說，後期的居住舒適度應該不錯。
而配套方面，項目距離已經開工的2號線二期正陽大道站較近。另外，西南方向1.5公里左右就是文景山公園，西北方向1.8公里左右還有西安國際高爾夫俱樂部，整體周邊環境不錯。
其不足之處在於目前周邊缺乏商業配套，人氣不足，尚未形成居住氛圍，短期內生活不便。
說完了白樺林溪，我們來看看綠城桂語蘭庭。
和白樺林溪一樣，綠城桂語蘭庭周圍也有公園類配套，環境好，向北約1.5公里就是渭河城市運動公園。
而教育資源是這個盤的一大優勢。項目內部規劃有小學教育用地，東側一路之隔還有經開一幼、經開一小、經開一中，向西500米左右是西安高級中學（博愛校區）。當然了，後期能否上學，還要看具體的學區劃分。
另外，毛坯1.1萬/㎡的價格對於不少剛需而言，會比較有吸引力，置業壓力會小一些。而不足之處在於周邊目前尚無地鐵規劃，公交車也較少，公交出行不便。周邊的商業配套也比較缺失。
至於究竟選哪個項目，大家就綜合自己的需求來選擇啦，適合自己的就是最好的。
主城1.3萬/㎡內哪些盤可選？
Q：看了最近備案的項目，價格都好高。資金有限，想買個1.3萬/㎡以內的，有什麼推薦的盤嗎？
A：近期西安公示的多為小高層、洋房產品，所以價格整體會高一些。目前主城1.3萬/㎡以內的房源主要有以下項目：
城南的話可以關注大華曲江公園世家、曲江國風世家兩個項目，其中曲江國風世家有89㎡小戶型，置業壓力小。
城北的話，紫薇東進，綠城桂語蘭庭、中建商務廣場可以看看。特別是紫薇東進，性價比較高。還有最後1棟7號樓，備案價去年已經出來，均價在10209元/㎡，面積是82-107㎡。
滻灞和港務區可關注的項目會多一些。悅尚錦雲、清涼雲暉、遠洋御山水、匯悅城、華潤置地未來城市等項目都可以瞭解下。
遠洋御山水怎麼樣？
Q：能具體分析下遠洋御山水這個項目嗎？看價格倒是不高。
A：遠洋御山水地處未央湖板塊，是經開、滻灞及港務區三區交匯之處。這個版塊最大的亮點在於生態資源，未央湖、灞河、滻灞國家溼地公園、渭河生態公園，基本在4公里範圍之內。
但是目前整個區域仍處於改造之中，不管是整體環境還是區域內的各項配套的提升都還需要一些時間。
據瞭解，遠洋御山水分三期開發，目前在開發的是一期，地塊較小，由3棟高層、1棟小高、1棟商業組成，住宅樓下帶有底商，且樓棟距離主幹道不太遠，可能後期生活多少都會有點影響。
項目最大的優勢在於價格和房源面積。畢竟目前西安市場上90㎡左右的房源越來越少。遠洋御山水85㎡、90㎡左右的戶型，做成了三室，總價在100-120萬上下。這意味著，首付30-36萬元左右，就可以買到滻灞的小三室，這一點是值得關注。
但是也必須說一下，遠洋御山水目前推出的所有戶型，在設計上是沒有陽臺的，購房者需考慮自己是否能接受這一點。
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