今天咱們來說一下交易中一物二賣的問題
������一物二賣，主要是指出賣人先後以兩個買賣合同，將同一特定物賣於兩個不同的買受人。
������普通動產一物二賣，如何處理？
發生糾紛，一般按照如下規則履行買賣合同：
1、佔有者優先（優於付款）
2、沒有佔有的，付款者優先
3、既無他人佔有也無他人付款的，合同成立在先的優先
⚠未取的所有權的買受人可要求解除合同，返還價款並賠償損失。
������不動產一物二賣，如何處理？
1. 已辦理所有權轉移登記手續的優先。
2. 未辦理所有權轉移登記的，已實際佔有房屋者優先
3. 未交付房屋的，合同簽訂在先的。
⚠特別提醒：若出賣者為房地產商，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
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