自從老歡啟動樓盤團購砍價報名以來，不少購房者對學區房非常關注。的確，孩子的教育問題一直是家長備受關注的，不管是小學還是初中，為了讓孩子上優質學校，不少父母各種拼，拼財力拼人脈拼資源......
所以，“學區房”在很長一段時間裡被開發商視為銷售房子的噱頭，但不得不承認，現在名校與普通學校之間的差距越來越大，在現有的教育資源和市場競爭中“學區房”依然是溢價商品，在很大一部分購房者眼裡買學區房就是為了佔據優質教育資源。老歡認為，學區房最明顯的優勢有以下幾點：
節約時間成本
在學區旁安家，孩子上學可以節約很多在路上的時間，學習效率更高，對於家有讀幼兒園或小學低年級小孩需接送的家長，也可避免因在上班高峰期堵車遲到的尷尬。
學習環境與氛圍
學區房除了有好的教育資源，還有好的朋友圈。學校不僅是學生接受教育的地方，還是一種氛圍、一種文化的薰陶。學校旁的樓盤裡，與這些高級知識分子為鄰，自己和孩子的一言一行也在不經意間受到感染，身心也能夠得到更好的發展。
生活作息有規律
每天早晨，上課鈴聲提醒你起床了；到了廣播操時間，跟著口令做一套晨操。起初你會覺得這是噪音，然而當你養成良好的作息時間後，沒有這樣的“噪音”還不習慣呢。
治安環境無憂
名校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會加大力度保證安全的區域。住在這裡，還能感受到學校帶來的成熟配套設施所帶來的方便，生活便利，孩子的成長環境也十分安全。
教育房產雙投資、升值空間大
購買學區房也不失為一種投資行為，只要重點小學、名牌小學不搬走，學區房的升值空間將十分巨大。當孩子畢業之後，完全可以把升值多倍的房子再賣出去。
學區房的好處這麼多，難怪那麼人搶著買呢！那麼對於武漢來說，武漢以戶口和房子來劃分學校，一般每年的5月底武漢市各區教育部門會公佈區內公辦初中、小學的劃片範圍，這裡的劃片主要針對二手房小區。
要注意，如果你想購買帶學區的新房，必須要等到新房房子交房後才知道對口的學校，所以一些開發商在宣傳時說對口XX小學等肯定性的用詞都是忽悠。
那麼購買新房如何判斷是不是學區房呢？主要看這幾點：
1、項目自身規劃學校，那麼後期就是優先業主子女就讀的；
2、項目旁邊地塊有明確規劃教育用地，按照就近劃片原則，大概率對口得上；
3、參考武漢教育局每年的最新劃片結果，不少小區對口的學校大概率上變動不大。
以下是2019年武漢各區學校劃片結果，點開可放大查看。
應網友要求，今天老歡盤點出武漢十大重點小學及周邊房價，排名部分先後，想入手學區房的朋友們可以看看。
武漢小學
武漢小學，直屬武漢市教育局領導，是湖北省示範學校，湖北省文明單位，全國現代教育技術實驗學校。學校擁有湖北省、武漢市一流的教師隊伍。
對口：武珞路中學（部分）
學區範圍
周邊典型小區
周邊新盤
百瑞景中央生活區五期
房源：少量6號樓非毛坯房源在售，建面約81-98平，均價約32500元/平，其中含3500元/平米裝修
點評：武漢小學對口的小區主要是一些省機關宿舍的房子，大多是些比較老的樓梯房，均價在2W到4W不等，二手小區價格一直在上漲；新盤周邊只有百瑞景中央生活區五期對口武漢小學，這個盤是很多改善購房者的首選。
水果湖第一小學
湖北省武昌水果湖第一小學瀕臨東湖之濱，是直屬湖北省教育廳的全國知名學校，武漢市首批對外開放學校。學校裡面還有游泳館。
對口：水二中
學區範圍
周邊典型小區
點評：水果湖周邊省機關單位密集，小區也多是省政府機關宿舍，房齡較老，均價在3萬以上，房價漲跌幅度不大；周邊沒有在售新樓盤。
武漢市育才小學
創建於1954年，目前已有63年的辦學歷史，是一所有著豐富文化底蘊、豐碩辦學成果的一流名校，在湖北省市乃至全國都有一定的影響力。
對口：六初
學區範圍
周邊典型小區
點評：育才小學是漢口很多家長“擠破腦殼”都想進的學校，育才小學周邊小區有部分房齡較新，老房齡小區均價在2.5萬左右，房齡越新房價也相對貴一點，均價在3萬以上。
光谷第一小學
武漢市光谷第一小學，創建於2004年9月，地處“武漢－中國光谷”之腹地。學校先後被授予“全國首批國際生態學校””等兩百餘項榮譽稱號，成為光谷基礎教育的一面旗幟。
學區範圍
周邊典型小區
點評：光谷板塊近幾年發展快速，樓市發展勢態大好，區域居住需求增長的同時，教育配套需求也在同步增加。光谷一小作為區域內重點小學，周邊小區也很受關注。據統計，光谷一小周邊小區房齡都比較新，小區與小區之間的價格相差不大，均價在2.4萬左右。
水果湖第二小學
湖北省武昌水果湖二小位於美麗的東湖之濱，地處省委、省政府所在地，直屬於省教育廳。始建於1962年，1978年獨立成校，是一所規模較大的省級示範學校和首批武昌名校。
對口中學：水一中
周邊典型小區
點評：水果湖一小和二小都屬於武昌非常稀缺的優質教育資源，周邊多是機關單位宿舍小區，房齡較老，均價在2.8萬到3.3萬之間。
武漢市育才第二小學
武漢市育才第二小學創建於1989年8月。學校師資隊伍精良，辦學特色鮮明，教育成果斐然。擁有育才二小本部、育二漢口小學（國際部）兩個校區，近百個教學班。
對口中學：解放中學
學區範圍
周邊典型小區
點評：育才二小周邊主要有花橋社區、惠濟社區等社區，房齡較老，均價在1.6萬到3.3萬之間。
中華路小學
學校十分注重學生綜合素質的培養與提高，利用各種機會搭建多個平臺促使學生充分展示自己。學校每年都開展藝術節、科技節與體育節活動。學校體育學科在武昌區處於領先位置。
學區範圍
周邊典型小區
點評：中華路小學周邊主要有武昌房管局、武昌勞動局、省糧食局等，地理位置優勢，周邊小區房齡都在2000年左右，房價差距也不大，在2.1萬到2.6萬之間。
紅領巾學校CBD校區
紅領巾學校創建於1969年，次年被市政府確定為對外開放學校，為武漢市第一家在外交部備案的外事接待學校，學校曾先後接待日本中曾根首相、西德科爾總理、羅馬尼亞國家元首等30多個國家的政府高級代表團。
對口中學：十二初
學區範圍
周邊典型小區
點評：紅領巾學校主要對口泛海系小區，位於CBD，區域內交通、商業、商務等配套優勢明顯，區域內居住人群素質高，生活學習氛圍濃郁，區域內小區均價在2.8萬到4萬之間。
瀋陽路小學
瀋陽路小學始建於1947年，迄今已有71年辦學歷史，素以“校風純正、基礎紮實、教學嚴謹、質量可信”受到社會廣泛讚譽。
對口中學：二初
學區範圍
典型小區
點評：瀋陽路小學周邊小區均價在2.6萬到3.4萬之間，多數小區房齡較老。
長春街小學
長春街小學創建於1946年，距今已有72年辦學歷史，學校文化底蘊豐厚，為武漢市級示範學校和新一輪素質教育特色學校。
對口：七一中學
學區範圍
典型小區
點評：長春街小學位於武漢天地商圈，區域房價跨度很大，房齡較老的小區3.2萬左右，武漢天地的小區均價最高達6.6萬，這個價格可以說是武漢學區房之最。
老歡點評：武漢最優質的小學資源多數集中在漢口和武昌，尤其是江岸區。近幾年，江岸區作為優質教育資源競爭最激烈的區域，關注度非常高，學區房房價也一直在上漲。需要注意的是，這些重點小學對口的小區多數為房齡很老的小區，購房者如果想入手這樣的舊小區，一定要核實清楚原房主的戶口是否遷出，還要時刻留意教育部門相關政策，綜合考慮學校具體招生要求，以免造成經濟損失，也影響孩子入學。
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