諸葛點評：
1、2020年第11周蘇州二手住宅市場均價為30669元/平方米，環比跌幅0.34%。第11周環比上漲城市數量為60個，平均漲幅為0.41%；下跌城市數量為38個，比上週減少9個，平均跌幅為0.47%，而蘇州收窄0.13個百分比。
2、分城市等級來看，受疫情影響一線及三四線城市保持下跌，蘇州哦作為新一線也在其列，第11周僅二線城市市場均價保持上漲，已連續3周持續上漲；一線及三四線城市保持下跌。其中，一線城市連續4周保持下跌趨勢，而蘇州上週微漲只是假象；二三四線城市連續5周下跌。
3、分區域來看，2020年第11周僅長三角、環渤海經濟圈城市市場均價環比下跌，剩餘6大區域市場均價環比上漲。第11周東北城市市場均價打破連續8周下跌趨勢轉而上漲。
一、受疫情影響蘇州前週上漲只是假象，而第11周下跌0.34%
據諸葛找房蘇州站監測數據顯示，2020年第11周百城二手住宅市場均價為30669/平方米，環比跌幅0.34%。第11周環比上漲城市數量為60個，平均漲幅為0.41%；下跌城市數量為38個，比上週減少9個，平均跌幅為0.47%，而蘇州收窄0.13個百分比。，連續兩週小幅微漲。部分城市疫情已經進入尾聲。
二、跌的城市數量為38個，比上週減少9個，平均跌幅為0.47%，而蘇州低於平均0.14個百分比
第11周百城二手住宅市場均價環比上漲的城市數量為60個，下跌的城市數量為38個，比上週減少9個，平均跌幅為0.47%，而蘇州低於平均0.14個百分比，價格持平的城市數量為2個，相比上週減少2個。受疫情影響較強的城市市場活躍度仍受影響，但明顯有減少的趨勢。
環比漲幅TOP10城市以環渤海、海峽經濟圈和東北城市的二線、三四線城市為主。其中，天津以1.35%的漲幅居首；瀋陽和漳州分別以1.24%和1.03%的漲幅位居二、三。本週漲幅TOP10中有6個是二線城市，隨著疫情的逐漸結束，二線城市二手房市場恢復明顯。
環比跌幅TOP10以長三角、珠三角、環渤海經濟圈和東北城市的三四線城市為主。其中，唐山以1.99%的跌幅居首；三亞和嘉興分別以1.69%和1.53%的跌幅位居二、三。
三、二線城市市場均價漲幅明顯，漲幅擴大0.11個百分點；東北城市市場均價轉跌為漲
分城市等級來看，受疫情影響第11周僅二線城市市場均價保持上漲，已連續3周持續上漲；一線及三四線城市保持下跌。其中，一線城市市場均價為59859元/平方米，環比小幅下跌0.37%，連續4周保持下跌趨勢；二線城市市場均價為18065元/平方米，環比小幅上漲0.20%，漲幅擴大0.11個百分點，本週漲幅明顯，已連續3週上漲；三四線城市市場均價為11457元/平方米，環比微跌0.03%，跌幅擴大0.01個百分點，已連續5周下跌。
分區域來看，2020年第11周僅長三角、環渤海經濟圈城市市場均價環比下跌，剩餘6大區域市場均價環比上漲。上漲區域中，西南區域市場均價為10381元/平方米，環比上漲0.17%，漲幅居首；海峽經濟圈、中部及東北城市市場均價環比漲幅分別為0.14%、0.11%、0.08%；珠三角經濟圈及西北城市市場均價環比漲幅均為0.04%。下跌區域中，長三角經濟圈市場均價為19277元/平方米，環比微跌0.06%，跌幅居首；環渤海經濟圈環比微跌0.04%。第11周東北城市市場均價打破連續8周下跌趨勢轉而上漲。
表：2020年第11周百城二手住宅市場均價
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