來自一位（大都市80後的聲音）COCO
小編認識的很多北漂，大多數都在通州、昌平等區買房了，均價大概1~1.5萬，100平左右的房子，首付大概30~50萬左右，每月還款5000左右。這些已經買房的北漂一般也就畢業5年左右，平均月薪1.5~2萬，大多都已婚，兩個人還房貸不成問題。
如大多數人所感受的，身邊條件好的親友，地級市的基本都奔著省會城市去買房，就業機會、教育、醫療資源的集中就是如此吸引人。
考慮人口外流和各地瘋狂的“搶人”大戰，連地級市的樓市未來也堪憂，更何況是小縣城。
回老家買房，其實是一種無奈的選擇。
比如，蜜姐媽媽當年到北京一看房價，火速回家看房，要求蜜姐回老家買套房保底。
一位朋友在東莞工作好幾年了，兩三年前，他所在的鎮上房價不過六七千，位置稍遠的甚至才五千左右，但到了今年房價翻番，鎮上的房價一平米也到一萬二三了，錯過了在就業地買房的好時機，只好考慮回老家買房。
但是剛需族沒辦法，總要找地方住，找地方給孩子上學。對於剛需，蜜姐一直主張想上車的儘快上車，因為是剛需沒有選擇餘地。回顧過去二十來年的房價，任何時候買房，在今天看來都是低點……
然而，如果想著投資，對比一二線城市，三四五線城市的房價看起來是“價值窪地”，但很可能會成為你資產的實際窪地。
月賺三四五千元，坐擁“上百萬”房產的小鎮青年，未必如你想的、看到的那麼風光。一面是每個月的房租，另一面是每個月的房貸，還要考慮家庭支出、教育開支等，這個壓力是不允許人失業的。有的朋友，還得考慮攢錢還從親友那兒借來的首付款。
這樣的高壓之下，剛需只能咬牙扛。但如果是投資，蜜姐真勸你謹慎、謹慎再謹慎。別說倒手，將來，在小鎮上，要想找到租客都不是容易的事兒。
2020年，棚改結束，剛需基本解決了，小鎮外來人口少，你房子賣給誰？租給誰？
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