（圖據網絡）
3月27日，成都市郫都區，迎來了2020年首次土地拍賣。
據成都公共資源交易服務中心數據，此次郫都區公開拍賣的土地位於郫筒鎮晨光村二社，宗地編號為PD2019-10，淨用地面積合73.8318畝，其中出讓面積42.5659畝，容積率不大於2且不小於1，建築密度不大於30%。該宗地為住兼商用地，其中兼容商業的計容建築面積比例不大於計入容積率總建築面積的49%且不小於39%，商業應集中設置，起拍樓面價為5000元/㎡。
最終，花樣年地產以5020元/㎡的價格，競得該宗住兼商用地，溢價率僅0.4%。此前，花樣年在該區域已打造有花樣年龍年中心、花樣年香門第等項目。
根據土地出讓文件，宗地上住宅建築高度不超過36米，商業建築不超過80米，中信大道與東側30米規劃道路交匯處形成地塊內的商業制高點，並由南向北階梯上升。成品住宅面積比例須達80%。
此外，競得人還需在宗地外同步設計、配建綠地與道路，同步投入使用。並且，競得人配建道路的地塊屬於政府項目用地，不算在土地出讓範圍內。競得人作為代理業主進行報建和建設，配建好後無償移交給政府。
據瞭解，此次花樣年拿下的宗地位於郫筒板塊，屬於郫都區的政務中心、商業中心。地塊位於郫都區人民醫院東北側，地塊周邊有郫都區檔案局、稅務局、人民醫院等政府機構；周邊配套有郫都區一中、郫都區二中、郫筒二小、郫都區清江幼兒園、樹基森林幼兒園等教育配套。
交通也稱得上是四通八達。公交P107路、P108路、社區巴士P105路、P32路、P33路公交在宗地外設有站點，有軌電車蓉2號線也從這裡經過。此外，成都地鐵6號線一、二期在郫都區範圍內共設有11個站點，郫筒街道設有“郫筒站”、“和平街站”，距宗地不到2公里，預計今年內建城通車。
目前宗地周邊已有龍湖、保利、花樣年等地產商入駐，且較為集中。據鏈家網數據顯示，首開龍湖紫雲賦均價16097元/㎡；保利熙園13600元/㎡；花樣年香門第住宅14000元/㎡，別墅16000元/㎡；花樣年龍年中心11000/㎡；時代悅城底商30000/㎡。
花樣年入蓉已近20年，最開始以剛需住宅花樣年·花郡等為主，在發展的過程中逐步向中高端轉型——香門第、江山等項目均屬此列。在住宅穩健增長的背景下，花樣年又加入了美年、喜年、福年等寫字樓項目。去年12月23日，花樣年與東原在犀浦以8930元/平的樓面地價合作拿地，今年2月24日宣佈與德商共同開發麓山118畝地，今日又競得郫都地塊，佈局新一輪土儲。
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