一場突如其來的疫情
擾亂了我們每個人平靜的生活
但是它也讓我們衍生出了
許多對買房置業的新思考、新認知
僅此一疫，也讓很多人突然明白
房子不再僅僅是商品
更多的成為了哪怕被隔離
依然能感受到溫暖的地方
這次新冠肺炎的來襲，用異常沉重的事實印證了”身體才是革命的本錢“這句老話，為降低被感染的機率，我們不得已留在家中自我隔離。
長時間呆在家中，與家人相處，讓許多隱藏的居住不便和環境安全衛生問題都凸顯了出來，大家對於理想住宅的要求也隨之發生了變化：
疫情下的居住新思考，讓越來越多的人意識到了一套好房子的重要性！
01
建築密度要低，綠化率要高
建築密度低且每棟建築之間互不遮擋，確保每戶的陽光充足，室內空氣流通。同時，更多的綠化面積對於美化環境和改善空氣質量有很大的幫助。
02
小規模社區將得到更多青睞
低密度的人口居住環境能大大降低被傳染病毒的機率，在管理外來人員出入方面也更容易。
03
離塵不離城
既能享受附近的生態資源，又能享受到城市的生活配套便利，真正的”出則繁華，入則寧靜“。
04
戶型選擇既要有獨立空間更要有公共空間
要保證每位家庭成員有屬於自己的空間，互不干擾，也要有可以一起互動的公共區域，容納一家人的娛樂活動。
相信很多人經歷2020年初的這場風波後，心態肯定會發生變化。這些變化對購房決策會產生什麼影響？未來幾年的信貸寬鬆預期下值得買房嗎？什麼房子會更值得買？
1
土地市場高溫，市場預期穩定！
▽
2020年北京土地市場依然出現了明顯的高位運行現象，截止日前，包括北京在內的全國土地市場，都非常活躍。
1-2月，北京土地市場合計賣地高達672.7億，刷新了歷史記錄，開發商依然看好北京土地市場。
細分北京的土地市場，高溢價率成為主流，平均溢價率高達19.46%，是最近4年的最高紀錄。而且不限價的純商品房住宅土地成為了市場的主流！整體看，北京從2017年來，累計已經出現了27宗不限價住宅地塊，從市場走勢看，持續2年的“限競房”井噴將很快過去，預期升溫的趨勢已經出現。
2
改善升溫，別墅最稀缺！
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一方面土地市場的預期升溫，另外一方面，土地市場的容積率則持續高位。
從北京2020年來的16宗住宅土地看，平均容積率高達2.3，而平均樓面價則刷新紀錄高達3.7萬。
這種情況下，北京作為過去幾年房地產調控最嚴格的城市，樓市平穩，在降息的趨勢下，的確到了一個“窗口期”，在這個窗口期，對於購房者而言，不論是剛需還是改善，都有優選的機會，特別是改善需求，相比剛需，對市場的變動更加敏銳，對項目的品質也更挑剔。
特別是優質別墅項目，一房難求，過去幾年北京的別墅成交均價一直在升高。疫情下，改善需求對別墅的關注度持續升高！而北京的購房者現在能買到別墅的只佔市場的12%。這12%裡面的優質項目更是一房難求！
以坐擁約3500畝自然湖景、還享有昌平新城森林公園及馬池口新風通風廊道的生態優勢的麗春湖畔別墅項目——麗春湖院子為例。
適宜的溼度，清新的空氣，綠色的環境不僅對於提高免疫力有較大裨益，這些不可再生的稀缺生態環境，在疫情前已經被市場公認，在疫情後，稀缺的湖居資源勢必受到更多高端置業人群的關注。
作為隔離病毒的第一道屏障，低密社區是解決這道難題的最優答案。以人群聚集而言，低密社區意味著更少的居住人群。北科建泰禾·麗春湖院子擁有1.05低容積率，在北京土地市場已經非常少見！
北科建泰禾·麗春湖院子實景圖
北科建泰禾·麗春湖院子師法紫禁城“三城三宮三殿”的恢弘形制，打造三進門第體系。層層遞進，彰顯歸家禮儀，主人風範。江南風情與中式建築風格相得益彰，可謂一襲江南風情落地京城。
北科建泰禾·麗春湖院子實景圖
麗春湖院子在擁有稀缺生態環境同時，其江南主題院子產品更是極具收藏價值。作為泰禾北京首個江南主題新中式院落別墅，江南風韻滲透在麗春湖院子的每個角落。
佈局上，以“五坊八巷”打造“院子裡的江南”，取江南顏色成境，拿江南風物入畫，江南景緻盡藏坊巷之間。
北科建泰禾·麗春湖院子實景圖
更難能可貴的是，麗春湖院子已實景交付，江南坊巷之美，園林之韻，皆可親身體驗。特殊時期，徜徉在院子裡，便可享受這份清新、雅韻的江南之境，享受愜意與從容。
北科建泰禾·麗春湖院子樣板間實景圖
溼地、公園、萬畝綠林的環抱，別墅社區440-688平米（使用面積）現房，這些都代表了最健康的硬件基本條件。
除了這些，麗春湖院子更值得一提的是社區的物管服務：
北科建泰禾·麗春湖院子防疫工作實景拍攝
從走進麗春湖院子前的最後200米開始，就是社區戰疫一線，泰禾物業將責任守護延伸至社區周邊，視每一米都是職責；從公共區域的門崗、服務中心、單元門、電梯到垃圾場，再到業主私家的入戶門、庭院、地庫等區域，一天多次的全覆蓋消殺，不放過任何死角和盲區，為院子業主築起了一道防疫“保護牆”，嚴防堅守一院健康安全。
在嚴控疫情的特殊時期，業主不能外出聚會還在其次，物流停運導致新鮮蔬菜供應不及時，給麗春湖院子業主的生活帶來較大程度影響。泰禾物業人急業主之所急，推出暖心蔬菜能量包專人配送服務。
北京不缺房子，但缺北科建泰禾·麗春湖院子這樣的湖景現房別墅，而作為一個別墅項目還能有經得起疫情考驗的物管服務更是較為罕見！
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