承德露露
綜合看地產品牌，業主素質，小區規模，小區設備新舊年限，小區綠化率多少。。假設個新小區且品牌地產開發規模1000戶左右穩賺！但新小區物業一般由開發商操控招標或內部消化！外人很難承包的，除非5年後，小區設備如：電梯，房屋外牆年限一旦過了5年質保期將面臨維修費用這是筆大錢！其次，綠化維護每年花費也可以的！假設物業有小區電梯廣告，門面出租那麼收入尚可，沒有∽當然業主素質最最重要！住別墅VS安置房，哪種小區費用好收？都懂的！哈哈
梅花依舊
我們小區全住滿有3000戶、每平1-1.1元現在已經拿鑰匙入住的大概有1800戶、保安28人、保潔24人、各區主任加辦公室人員10人、小城市工資都不高，就按3000算、你們算算能不能賺到錢、開支給你們說一下電梯維保、年檢每年3000一臺、共130臺、電梯電費加路燈照明每月大概7萬左右、交給環衛垃圾拉走每年15萬、人員工資每月大概15萬、每月雜項開支不固定有時幾千有時幾萬、你們算算物業公司有多大利潤、不幹物業的人都以為物業公司很賺錢、其實根本賺不到多少錢、物業費能全部收回百分之八十多已經很不錯的物業公司
成長之路哈
我說一下我所住的小區，賺不賺錢，賺多少，大家自己算。
3個小區並排，住房性質，經濟適用房，7000多戶吧總共，戶型面積都是70多平到80多平的，我的戶型是75平，一年物業費800多。就按我這個標準算，800×7000戶吧，沒多算吧！每年總物業費是560萬，再加上停車費，電梯廣告費，還有80的平的戶型按75平算的。
一年600萬物業費，我沒有多算吧！
保安30多人，其它打掃衛生的有30人左右吧！全部人員加上按100人算，沒少算吧！保安工資2800元，打掃衛生的2200，平均人員工資按3000算，一年也就300多萬開銷，這還是開資往多了算，收入往少的算，600萬一300萬＝300萬。
掙多少錢，掙不掙錢，大夥知道了吧！
混沌悟道
小區能賺多少？我所在的小區，本地人沒住多少戶，一到過年的時候，像我們外來務工人員一走，小區樓層基本上黑燈瞎火。今年來了一個物業後，開始對小區停車收費，本地人和買房的停車免費，沒買房的不給辦停車位，交錢都不收。就收你一天20元。你說一個小區單單收這個車費能賺多少。不然停車費就夠你受的。
風清月朗78881079
賺不賺錢，算算再說
一、物業公司的收入有哪些?
1、物業費收入;
2、公共部位、公用設施廣告費用;
3、維修服務收費;
4、維修基金的虛報冒領;
5、臨時停車費及車位管理費;
6、特許進院經營費用(飲用水、節假日臨時入院銷售等);
7、其他。
二、物業公司支出有哪些?
1、人工費用:工資、社保、食宿等;
2、辦公費用、工具設備;
3、公用水電;
4、景觀、綠化、美化。
三、隱瞞了哪些收入?
1、廣告;
2、特許;
3、臨停;
4、維修基金。
四、侵害了業主哪些利益?
1、廣告、特許、臨停等收入，不當然歸物業公司所有，應該在彌補物業公司虧損後，全體業主共有;
2、虛報冒領、擴大範圍、編造項目，您房子的養老錢的維修基金，揮霍的差不多了。
五、物業公司不賺錢？
邏輯上不成立啊?只見多數趕不走的無賴物業，只有少數主動撤離的物業公司，賺不賺錢，你我自斷。
律所高級顧問黃亞東
就我們小區而言，7棟樓1630戶，物業收費1.5元/平.月。地下車位約1700多個，每個車位收60元/個.月，地下車位入庫門禁卡60元/個，業主回家的小區門禁卡10元/人（每戶基本上辦了3個門禁卡）。游泳池+網球場出租16萬元/年。物業公司說超過90%的業主有交物業費。還有部分沒計入的收費？。大家核計核計[吐血][靈光一閃]物業賺了多少大錢呀！？！服務不好，業主還沒辦法換了[吐血]
金槍魚888
這個問題問得不準確，承包一個小區物業能否賺錢？你首先要明白，從事物業管理項目是服務性項目，屬於第三產業。和其他行業一樣，有賺有賠。
從商業角度來說，任何一個項目都取決於兩大因素：第一是收益，第二是成本。當收益大於成本，就會有利潤，你就賺錢了。當收益小於成本，你就要虧本貼錢了。那麼具體到物業是怎麼回事呢？
物業企業的收益一般包括：物業費收入、停車費收入、廣告收入和其他收入。
物業企業的成本一般包括：人員工資成本、公共區域水電成本、設施設備維護成本（包括電梯、消防、水電等設施設備）、辦公費用和稅金等。
不是所有的物業項目都賺錢，也不是所有的物業項目都虧本。這要看你所承包的小區的各項經濟指標是個什麼樣子，如物業費收費標準、停車費收費標準、管理區域的戶數和麵積等等，需要自己測算。這些在所提問題中都沒有介紹，自然也就無法給出一個準確的答案。
張亞軍207253809
承包一個物業，每年向開發商交多少錢？或者一次給他幾千萬或幾百萬。否則你承包不了。最好是承包新樓盤。北京有一個小區。兩塊八毛錢每平方米。有幾千戶吧！據保安講，每年都過億的，純利潤，開發商掙完錢了。還能把小區賣了。說白了。把整個業主都給賣了。
一手物業是開發商。二手物業是買的。三手物業是轉讓的。為什麼小區物業的價格比比攀升？大家都來吃業主這塊肥肉。現在業主真的是。租物業的房子了。業主沒有自由了，沒有產權了。你不老實，就揍你。堵你家的鎖眼。劃你家的車。打傷打殘你打死人也不少。買了房子，丟了，性命。
京都製片人
看你在幾線城市，本人在成都雙流區某小區，現物業費0.85元之前是0.7元現停電費60-70元整，總共600戶入住率達到95%，保安白天4個人晚上6個半小時巡邏一次，保淨大概12個，再加經理主任之類的23-26人左右，在加什麼業務之類的到小區開展活動。廣告費就不說，初步算了下，公司營利60-80萬之間，還要和社區等相應部門單位搞好關係！停車位279位，把服務搞上去，得到他們的認可，希望對你有幫助！
道傷痕
物業就是地主，是房地產商的黑惡勢力，業主是長工，物業榨業主血，房子是業主的，沒人請物業，物業到小區屬於強買強賣霸道行為(物業用最簡單的勞動換取高額的收入，讓物業滾出小區，其它由社區居委會管理，水，電，氣，是誰的，誰管理誰維修，衛生，綠化歸區裡專業管理，堅決取消物業，讓廣大的業主別在受物業剝削了，物業社區統一管理選舉i走社會主義道路……
