【實用帖】軍人住房公積金與住房補貼的用途到底是什麼？教你怎麼用。
近期，軍隊住房公積金貸款政策調整的消息在朋友圈裡熱傳，撩動了不少戰友的心，不少單位也製作了“明白卡”“溫馨提示卡”等宣講資料幫助大家掌握精神。但每個人的情況不同，也沒有從事相關的專業工作，對政策的理解難免存在的偏差。這裡簡單幫大家做一個分析：
1、 軍人住房公積金。從書面上講，軍人住房公積金是指軍隊為在職幹部和士官歸集的住房專項資金。記入個人住房資金賬戶的住房公積金，屬於軍人個人所有，按月計入個人住房公積金賬戶。建立軍人住房公積金，可以有效實現復轉軍人在到地方工作後，公積金的有序轉接，而不是從零開始，有效維護了官兵的利益。2015年《軍人住房公積金貸款管理辦法》的出臺，更是進一步實現了與地方政策的同頻共振，為軍人實現購房夢提供了一個低成本的渠道。此外，在職期間購買、建造、翻建、大修自有住房，騰退軍隊公寓住房後，經本人申請、報單位批准為後還可以領取個人的全部住房公積金。
如果您準備購買的住房價格不高，可以承擔首付款和後續每月的還款，同時您所在單位公寓住房緊張，一時半刻難以分到；又或者您買的是部隊的經濟適用住房，那麼我勸您務必申請軍隊住房公積金貸款，盡最大可能享受國家給予的低貸款利率政策，同時申請支取個人的全部住房公積金，可以最大限度的降低購房資金壓力。住房公積金支取後，如果您還是現役，仍繼續參加後續住房公積金歸集，對個人利益完全沒有影響。
如果您單位駐地的房價很高，房屋租金佔工資收入的一大部分，而您又分到了合適的公寓房，我建議您僅申請公積金貸款就好，務必不要支取住房公積金，否則就必須騰退公寓房，而能支取到手的住房公積金又沒有多少。
同樣道理，對於已經退役的戰友而言，已不能再享受住房公積金貸款的政策，但是否申請支取住房公積金，則取決於是否已下定決心騰退公寓住房。即使退役兩年後營區收取的房租比退役前高，相對於地方可能仍有優勢。
看到這裡想必有一些暫不買房又沒有分配公寓房的戰友心裡會有疑問，自己無法支取的公積金是否很吃虧？其實政策也有明確，未支取的住房公積金掛賬資金按規定計息，計息利率統一執行中國人民銀行公佈的當年一年期定期存款基準利率。
2、 住房補貼。很多戰友對住房補貼和住房公積金的概念分不清楚，住房補貼的積存額又高於住房公積金，很多戰友都關心能否提前支取。這裡也給大家解釋一下，住房補貼是指軍隊以貨幣形式給予在職幹部和士官住房消費的經濟補償，適用於未按房改成本價等購買住房或者未參加集資建房的幹部和士官，如果您購買的是經濟適用住房，是可以享受住房補貼的。
住房補貼由基本住房補貼和地區住房補貼兩部分組成。1999年12月31日以前提升的幹部，基本補貼實行分段計算，記入個人住房資金賬戶。2000年1月以後提升的幹部，其基本補貼按月計算，記入個人住房資金賬戶。地方高校入伍的幹部，其在地方普通高等學校學習時間一併計算住房補貼。地區住房補貼是為駐高房價地區人員補充設置的，地區補貼由基本補貼總額乘以地區補貼係數計算得出。退休幹部從下達命令的下月起停止計算住房補貼，審定安置去向並簽訂公寓住房騰退協議的，可支取住房補貼。
這裡有兩個地方需要注意：一是為駐高房價地區人員補充設置的地區住房補貼。是否可以享受住房補貼，取決於是否在退役審定安置去向時被安置在政策明確的駐高房價地區，如北京的城六區（東城、西城、海淀、朝陽等），如果被安置在昌平、懷柔、通州等區縣，儘管當地房價也很高，但由於不在政策明確的區域內，也無法享受地區補貼。二是退休幹部可支取。也就是說現役幹部不行，這是因為只有審定安置去向才能確定是否享受地區住房補貼，也有可能是有人所說的“實賬虛款”所致。但對可能享受地區住房補貼的戰友說，如果真的能夠提前支取，也務必三思，否則損失就太大了。
還有就是，退休幹部審定安置去向並簽訂公寓住房騰退協議的，就可以支取住房補貼，不一定要等到騰退公寓住房。轉業、復員的戰友，則需未住用或已騰退軍隊公寓住房，方可支取住房補貼。
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