2020-03-18 00:15:24 佚名

小魚刺-改

降準釋放5500億元長期資金：

為支持實體經濟發展，降低社會融資實際成本，中國人民銀行決定於2020年3月16日實施普惠金融定向降準，對達到考核標準的銀行定向降準0.5至1個百分點。在此之外，對符合條件的股份制商業銀行再額外定向降準1個百分點，支持發放普惠金融領域貸款。以上定向降準共釋放長期資金5500億元。

降準對房地產影響。

1.此次降準，主要目的是為了支持實體經濟發展。而並沒有房地產“房住不炒”的定的位。

2.定向降準，必然會從客觀上使整個市場的流動性變得更加寬鬆，間接上有利於房地產企業在這個階段進行更多的資本市場融資。

投資房產的邏輯。

1. 房價是否有降價打折？

在經濟下行壓力加大和新冠疫情的影響下，以恆大為首的房地產企業紛份推出了網上打折購房的措施。

2.房價是否仍持續上漲？

在國家堅守“房住不炒”的政策下，投資者若還想複製過去房金十年的買買買模式肯定是行不通了。

但房地產仍然是國家經濟的支柱之一和國人最喜歡投資的方式，並且房地產的產業鏈涉及面非常廣和深。總體來說，房價仍然大概率溫和上漲。

房價不會普漲，而是會進一步分化。主要會受人口流入，產業政策，城市配套等因素而分化。

今後房地產的髮型主要會是城市群都市圈的發展機會更大。長期仍看好長三角，珠三角粵港澳大灣區，京津冀，中心城市，省會城市的發展。

3. 剛需族怎麼買房？

對於剛需族，現在的房價肯定是在相對低位，所以買房是合適時機。

降準對A股影響

1. 提振信心。

央行降準釋放流動性，無疑會提振市場投資者情緒。

2. 降準有促於緩解中小企業融資難，融資貴的問題，利於提升企業的業績，提高A股企業估值。

3. Wind數據表明，降準後次日A股上漲的次數遠大於下跌次數。

投資A股邏輯。

1. A股夠便宜。

A股目前平均市盈率處於歷史低位。價值突顯，好股票比率遠大於垃圾股。

2. A股處於熊末牛初階段。

A股從2015年5176點高點到現在最低點2440點已經過近3年半的調整，目前屬於牛市初期。

3. 國家把發展資本市場定位為國家戰略。

一是通過新證券法，進一步放開對證券公司外資投資股比限制並加強對投資者的保護。

二是鼓勵居民老百姓通過投資基金和股市來獲得國家發展紅利。

總之，央行降準既利好股市，也利好於股市。個人選擇還是依自己的具體情況而選擇。

關注我，創業投資的路上不後悔。閱過留痕手有餘香。

理查德頻道

問題：央行降準後，我們該買房子還是買股票？

回答：

您好，我是“樓市觀察”，一名長期專注樓市、股市策略研究的金融業工作者，回答您的問題。

我的觀點是：

央行降準對股市、樓市或直接或間接都是利好，但決定買房或者買股票的因素並不是降準或者降息。但研究當前的樓市與股市走勢可以發現，現在買股票的時機明顯好於買房。

下面，簡要陳述一下理由。

央行降準，作為宏觀經濟調控的重要貨幣政策工具，目的是釋放市場流動性。通俗地說，就是讓商業銀行有更多的可用資金投放貸款，增加市場中的貨幣總量。帶來的直接影響就是輸血實體經濟，而同時也間接地通過經濟實體將血液或多或少的輸入了股市、樓市。

因此說，降準對樓市、股市皆是利好。

但對於老百姓來說，買房還是買股，降準只是一個可供參考的信號。

關鍵地是，我們要具體分析當前的樓市與股市走勢與未來趨勢，才能確定選擇投資哪一類方向。

一、樓市簡析

1、“房住不炒”的政策方向不會改變。基於此，無論從國家調控政策的貨幣與土地供應政策哪一個維度，都已經不再支持房價的大漲和普漲。

因此，未來樓市的走向將是金融屬性慢慢淡化，逐漸迴歸住房屬性。

2、地域分化成為必然。站在歷史的角度看世界，人口流動的趨勢都是從村到鎮，由鎮至城，從區縣到市府，由市府到省會或一二線城市，而一二線城市的人口則望向了世界城市。再從世界經濟發達城市的分佈看，絕大多數發達城市位於各大洲沿海一線，人口也在這些沿海發達大城市高度集中。

我國的人口流動也將或者可以說已經在這個趨勢之中，人口從三四線及以下城市流向一二線城市必然導致房價的地域分化。

所以，當普漲時代過去，未來房價上漲的城市只會是作為全國或者地區政治經濟文化中心的一二線城市。

小結：如果題主投資買房，一要選擇一二線城市作為目標城市，堅決放棄四線及以下城市。

二、股市簡析

1、從宏觀經濟的角度看。近年來，國家已經開始了新產業、新經濟的轉型升級，新舊動能轉換在山東試點。國家戰略提出了今後重點發展的十大產業，包括新一代信息技術、高檔數控機床和機器人、航天航空裝備、軌道交通裝備、新材料、生物醫藥等等。產業的轉型升級必然給經濟帶來新的活力，給股市帶來新的熱點。

2、從股市自身的運行規律看。

股市的走勢總是“亂花漸欲迷人眼”。

但我們切換到“月線”週期上，就可以撥開日線給我們帶來的迷霧，更清楚地看到真相。

這裡，不對股市做過多的技術分析。可以確定的是，一輪牛市漸漸走近。放眼未來很長時間，股票市場確實是不錯的投資方向。

但同時，股市中迷人心智的霧霾總是纏繞不散，如果不是“心”具慧眼，卻極容易落入圈套，最終血本無歸。

股市投資，是一種心理的博弈。

股市有風險，入市需謹慎。如果沒有股票投資經驗，不要衝動進入股市。

三、重要提示：

1、投資樓市一定要放棄房價暴漲獲得暴利的幻想，不能與時代、與趨勢逆風而行。樓市的黃金時代已經成為歷史，接受一二線城市房價溫和上漲的收益回報；

2、股市投資要戒掉一個“貪”字。見好就收，貪帶來的後果往往是巨大的損失。

3、如果入市，無論暴漲還是暴跌，務必給自己預留足以保障生活的資金，保底資金萬不可動。

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樓市觀察新媒體

如果有錢的話，兩種都需要入手，房子的投入大一些，股票的投入少一些，國家目前採取降準，長期將釋放5500億資金，對於房地產業來說，將是一個重大利好，因為將有很大一筆資金流向房地產業。而對於目前來說，房子仍然是較好的保值增值固定資產。

而對於股票來說，目前股票市場受疫情影響波動比較大，尤其是外圍市場不夠穩定，中國市場很容易受影響，短期內不贊成購買股票，建議適當配置一些權重股，待國際疫情受控制時可以考慮購買優質股票。

對於購買房子需要大量貸款的人來說，買房還是慎重一點，畢竟現在貸款成本很高，剛需的可以考慮，投資的需要謹慎。

創作的魅力

說真話、講實話、不廢話、沒套話，讓我們今天說一點大家都能夠聽得懂的人話，大家好我是你們的社長。

如果準確的來說央行這次屬於定向降準，與所謂的央行降準還存在著本質上的區別，中國人民銀行決定於2020年3月16日實施普惠金融定向降準，對達到考核標準的銀行定向降準0.5至1個百分點。

在此之外，對符合條件的股份制商業銀行再額外定向降準1個百分點，支持發放普惠金融領域貸款。以上定向降準共釋放長期資金5500億元。

定向降準的目的與標的

此次定向降準釋放長期資金5500億元，其中對達到普惠金融定向降準考核標準的銀行釋放長期資金4000億元，對符合條件的股份制商業銀行再額外定向降準1個百分點釋放長期資金1500億元。

普惠金融領域貸款包括農戶生產經營貸款、建檔立卡貧困人口消費貸款、助學貸款、創業擔保貸款、個體工商戶經營性貸款、小微企業主經營性貸款、單戶授信小於1000萬的小型企業貸款、單戶授信小於1000萬的微型企業貸款。

普惠金融定向降準中所有大型商業銀行都將得到1.5個百分點的準備金率優惠，為發揮定向降準的正向激勵作用，支持股份制銀行發放普惠金融領域貸款，同時優化“三檔兩優”存款準備金率框架。

此次對得到0.5個百分點準備金率優惠的股份制商業銀行再額外定向降準1個百分點，同時要求將降準資金用於發放普惠金融領域貸款，並且貸款利率明顯下降，從而加大對小微、民營企業等普惠金融領域的信貸支持力度。

投資者該買房還是該炒股

此次降準明顯是釋放長期資金，也就是說利好股市，短期之內同樣也利好樓市，如果是剛性需求的可以選擇購買房子，如果是投資型的可以選擇長期投資股票。

此次主要支持的是中小微企業的貸款，也就是說部分上市公司也會享受到福利待遇，這就會增加股市的流動性，股票市場也會得到應有的表現。

綜合來看：短期之內依然利好樓市，如果從長期投資的角度來看股票市場是最佳的選擇，這時候手中持有多套房子的房東來說是脫手的最佳時機，也是剛性需求者介入的最佳良機，去庫存拉動內需，促進消費的重要宏觀調控手段。

社長財經

如果你是剛需，不用問，價格合適，負擔得起，肯定是買房子優先！

如果你是改善性需求，依然是優先買房！

如果你住房需求滿足了，甚至有了二套房，是忠實的房產受益者，繼續買！

如果你覺得生活平淡無味，你可以嘗試買股票，每天都有驚喜，就像這個三月，A股漲跌看美股，白天看A股，晚上看美股！看空的和看多的，在頭條互相說服對方，但是誰也不聽誰的，樂此不彼！

來深很多年

毫無疑問買股票。國家23部門聯合發文要增加居民財產性收入，中央早就定調房子是用來住的，不是用來炒的，加上國內房產價格已經聯繫上漲了幾十年，而股票自2008年6000多點下跌下來後，2015年摸爬到4500點發生股災，至今還在3000點徘徊。國家軍隊改革、政府改革、環保治理、反腐反貪、打黑除惡相繼完成後，社會各界風清氣正，特別是證監會去除了幾隻老虎後，證券資本市場日益規範了。我們國家剛剛經歷了新冠肺炎疫，有些國家準備落井下石打擊我們，沒想到我們在中央統一部署指揮下，同仇敵愾，已經獲得了抗疫的初步勝利，國外卻開始氾濫了。這說明我們國家管理治理能力更強了，國家綜合實力更強了。當美股歷史罕見地連續熔斷時，我們股市再也不跟跌不跟漲了，我們A股開啟了自己獨立穩定的慢牛走勢。現在投資股市可謂天時地利人和，加油吧！

AI—TU

央行降準之後，我們要選擇買股票，而不建議買房，除剛需購房之外。

瞭解央行降準情況：

昨日央行宣佈定向降準，定向降準0.5至1個百分點，釋放長期資金5500億元。但央行降準的目的

其一：為支持實體經濟發展

其二：降低社會融資實際成本

從這裡可以看出此次降準並未是支持樓市，支持股市，而且支持小微企業融資，真正釋放的長期資金5500億進入到樓市與股市的資金非常少，所以這次央行降準對於樓市和股市的影響非常有限。

為什麼降準後不建議買房？

當然我個人在這個時候不建議買房是從投資角度來分析的，如果剛需購房的話，只要自己有購房條件，什麼時候買都是正常的，都是可以的，早買早幸福。至於投資購房的話，現在樓市環境我是不建議購買了，繼續觀望為好，主要有以下幾點原因：

（1）現在房價虛高了，漲出了泡沫，房價失去居住的價值，所以在當前房價確實不適合投資購房。

（2）現在政策對樓市調控並未鬆綁，投資需要跟政策指導為方向，跟著政策才是正確的投資策略。

（3）整個樓市環境遇冷了，很多房產商都開始出現資金困難，小微地產商出現破產倒閉現象。

這三大原因就是我個人建議在當前不適合購房的真正原因。

為什麼現在要買股票好呢？

其實現在確實應該買股票，未來1～3年股市會走好，替代樓市成為經濟支撐頂樑柱，這是我建議大家買股票的主要原因。

第二點就是現在的A股已經嚴重被低估了，是全世界股票市場最具有投資價值的股票市場。

第三點A股已經處於牛市底部，牛市前夜，牛市行情隨時都會啟動，在底部時候不投資還要等高泡沫再進場嗎？

綜合以上關於央行定向降準的分析，已經分析了是買房還是買股的理由，希望我的回答能幫到你。

老金財經

降準是對於股市有短期的利好刺激，而這個利好刺激在週五的下午就已經通過盤面釋放了。

而此次的降準更多的是為了扶持中小微企業，釋放活水，維穩實體經濟。

對於買房，還是買股票來說，完全還是看你個人的目的是什麼！

第一，如果是為了剛需，那麼2020年也許買房是最好的選擇！

因為在2019年一線城市和新一線城市已經得到了一定空間的回調，而在2020年初期，許多地方的房價也進入了調整，甚至恆大也出現了7.5折的購房力度。

也就是說，如果你是剛需，並且所在的城市出現了一個20%~30%的回調空間，那麼買房剛需正當時！

如果你所在的城市沒有在這一段時間裡出現回調，那麼可以耐心等待2020年中下半年的回調，等待房價有一定的下降空間再出手，也是不錯的選擇。

第二，如果你是為了投資，那毫無疑問是A股了！

1、房地產的黃金週期已經結束，未來金融市場將會是推動經濟提速的重要策略；

2、A股在2015-2018年走的是一波擠泡沫，降槓桿的熊市，並且已經達到了一個低估值，高投資價值的區域；

3、疫情對於中國的影響進入尾聲，對於經濟的影響較小，而國外市場則是一個疫情爆發的週期，所以相比之下，中國的經濟更穩定，後期動力更強；

4、國外的金融市場處於歷史高位，估值很高，而A股則是在這兩年裡開放了外資進入的限制，所以資金自然會遠離漲出來的風險，進入跌出來的價值；

5、無論從近期的表現，還是A股的“底子”來看，現在都是比國外強很多的，況且在2018-2019年我們也看到了大量的外資、機構抄底A股；

結論：

所以，如果你是剛需的買房，那在2020年應該優先選擇房產，畢竟股票並不是所有人都可以大概率獲利的，是有風險的。而對於大部分的人來說剛需買房一定是放在首位的！

但是如果你不是剛需買房，而是炒房或者投資，那我建議還是選擇A股吧。

畢竟現在的A股真的是投資價值很好，估值很低，而且含金量非常高。只不過對於投資，要懂得做長線價值投資的安排，而撇開短線的投機。

因為短期受到外圍市場和疫情的影響，會出現所謂的回調和恐慌，但是中長線來看，A股是逐步進入牛市通道的一個趨勢。

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琅琊榜首張大仙

如果一套房子都沒有，肯定是先考慮買房子。錢少買小房，錢多買大房。先解決有無，再解決好壞。

如果已經有房了，評估一下自己操作股票的水平。操作能力不低於平均水平的可以考慮炒股。長期看，時代的變革即將來臨。選擇一兩個長線看好的行業操作，取得較大收益的可能性很高。如果之前操作股票一直虧，還是不要玩了。繼續買房，小房換大房，大房換更好的地段。

畢竟房子對中國老百姓生活的影響是巨大的。它不單單是一個保值增值的不動產，還關係到很多民生的東西，特別是孩子上學的學區。

最後，不能因為降準就做一個如此大的決定，最重要的是根據自己的情況來定，是不是買房，是不是炒股。

新城新居民

需要明確一點的是房子是用來住的，股票是用來風險投資的。

對於買房者

降準並不代表降息，降息在一定程度上會提升買房熱度，畢竟利率降了，貸款買房成本會有所下降，但是同樣會推動房價上漲。

降準更多的是國家採用金融工具，增加金融機構的資金，以達到扶持中小微企業，降低企業融資成本的目的。因此降準對於房價走勢來說，影響不大，更不要說定向降準對於房價影響微乎其微了。

當然，如果你是剛需買房者，無論政策如何，是降息還是降準，買房要趁早。

如果你買房是為了投資的，房價水平在目前已經很高了，想通過買房一夜暴富還是不要想了。

對於股票投資者

股市有風險，投資需謹慎。

本次央行降準，並不是全面降準，而是定向降準，對於股市來說有短期利好刺激。前期受國外疫情情況影響，我國以外股市出現暴跌影響了A股走勢。實際上我國對於疫情的控制已然非常成功，3月13日武漢僅有4例新增，相信疫情對於我國的影響逐漸減弱，我們的經濟在復甦。A股目前已處於價值比較合理的範圍內，還是非常值得投資的。