程少少
貸款買房時，銀行一般都要求借款人提供收入證明和銀行流水。而收入證明是指由借款人單位（公司）出具的借款人每月的經濟收入證明，是證明借款人具有還款能力的有力憑證，也是銀行進行貸款風險把控的依據，需要詳細的寫明借款人的單位（公司）、個人信息、月收入等內容。
收入證明雖然不難開，但是也存在不少誤區，借款人如果不知道的話，很容易陷入誤區，影響房貸的申請。下面我們一起看一看開房貸收入證明的四大誤區：
誤區一：收入證明的內容寫得越多越好
收入證明要的不是長篇大論，而是精短的內容體現，重點是要簡單的寫出你的個人信息，突出你的經濟收入，證明你具備還款能力。
誤區二：收入寫得越高越好
切勿弄虛作假，銀行審核時，如果收入證明很“假”，那就就不符合銀行的要求，或許銀行會要求借款人重新開一份收入證明，甚至嚴重的話，資料審核不過，收入證明和銀行流水對不上，就會被拒貸。
誤區三：收入必須是月供的2倍以上
一般來說，銀行都會要求借款人的收入必須是月供的2倍以上，但是有很多借款人卻無法達到這個要求，這時候該怎麼辦呢？
1.增加共同借貸人。例如購房合同上寫兩個人的名字，分主次貸款人，疊加收入額，提升銀行貸款額度。
2，提高收費比例
3，延長貸款年限
誤區四：沒有單位（公司）開收入證明不能貸款買房
並不是只有在單位（公司）工作的職工能夠貸款買房，像私營業主、自由職業者等人群也可以申請貸款買房。
營業主、自由職業者等人群一般沒有單位（公司）幫開收入證明，那麼就可以不用提供收入證明。
私營業主申請房貸時，只需要提供工商營業執照、稅務登記證、完稅證明（連續繳稅單）或最近6個月的銀行存款流水單；自由職業者申請房貸時，需要提供近6個月的銀行存款流水單或者是個人所得稅的繳稅證明。
房產房談
一、買房收入證明怎麼開
1、買房收入證明需要買房人自己所在單位來開具，寫法非常簡單，只要把買房人的姓名和收入寫清楚即可。貸款銀行審核買房人的還貸能力是買房人淨收入的50%以上。當然也可以增加償還貸款的還貸人，比如買房人的家人幫忙一起還貸的話，那麼2個人收入的50%就足夠滿足還貸的需要。買房人還需要把工資單打印出來以備銀行審查。
2、假如買房人是個體戶，那麼買房人需要提供自己的工商營業執照和繳稅即可。
3、個人收入證明假如大於一萬元，那麼買房人還需要提供一些資產證明，比如：債券、車輛的購置憑證、個人所得稅證明、銀行存款等等。
4、開具收入證明要注意必須要有的格式。
5、收入證明一定要蓋“鮮章”，所以收入證明不可以用複印件，並且必須蓋買房人單位的財務章或者是單位的公章，而且必須是圓章。
6、年收入是包括1年以內的基本工資、獎金、福利等的總和，還要扣除個人所得稅、保險金等。並且銀行會要求買房人提供的月收入要是自己月還款和其他負債之和的2倍以上。
二、開收入證明要注意哪些問題
1、要注意社保公積金
開收入證明不僅僅是寫清楚收入就可以了，還需要注意社保和公積金，因為社保和公積金的繳納時間就是買房人最好的工作時間證明，所以填寫買房人的工作時間的時間可以配合社保和公積金的時間來填寫。
2、收入多少按實際填寫
開收入證明的時候，貸款人要根據自己的實際收入來填寫，當然也不全是一味的“實事求是”，貸款人也可以把握一定的度，具體情況具體分析。例如貸款人是在一線城市從事關於銷售、金融方面的工作，那麼收入就可以填寫高一點，只要貸款人將來可以承受得起還款金額即可。
3、內容跟之前保持一致
貸款人申請貸款之前，還要去銀行打印一份自己的個人徵信報告，每次貸款人向金融機構提供收入證明的記錄都會體現在個人徵信報告中。有的買房人申請貸款買房的時候，不是第一次開收入證明，若提供的信息和以前的信息不一致的話，那麼銀行就會重點審查不一樣的原因，假如銀行查出貸款人提供的是虛假信息，那麼銀行就會拒絕貸款，情況嚴重的話貸款人還要承擔法律責任。
以上就是關於買房收入證明怎麼開和開收入證明要注意哪些問題的相關介紹，買房人在開收入證明的時候一定要切合實際，不能過分的誇大自己的收入，合理的規劃辦理貸款才不會影響自己以後的生活。
sally潮牌
1、買房收入證明需要買房人自己所在單位來開具，寫法非常簡單，只要把買房人的姓名和收入寫清楚即可。貸款銀行審核買房人的還貸能力是買房人淨收入的50%以上。當然也可以增加償還貸款的還貸人，比如買房人的家人幫忙一起還貸的話，那麼2個人收入的50%就足夠滿足還貸的需要。買房人還需要把工資單打印出來以備銀行審查。
2、假如買房人是個體戶，那麼買房人需要提供自己的工商營業執照和繳稅即可。
3、個人收入證明假如大於一萬元，那麼買房人還需要提供一些資產證明，比如：債券、車輛的購置憑證、個人所得稅證明、銀行存款等等。

4、開具收入證明要注意必須要有的格式。
5、收入證明一定要蓋“鮮章”，所以收入證明不可以用複印件，並且必須蓋買房人單位的財務章或者是單位的公章，而且必須是圓章。
6、年收入是包括1年以內的基本工資、獎金、福利等的總和，還要扣除個人所得稅、保險金等。並且銀行會要求買房人提供的月收入要是自己月還款和其他負債之和的2倍以上。
大頭小葫蘆
房貸收入證明怎麼開呢？很多人只是聽說過，在沒有買房貸款的情況下確實不是很清楚。
其實每家銀行對於收入證明的要求都是不同的，有的銀行有自己個人證明固定表格和格式，你只要按著他發給你的表格打印出來。有的是沒有要求的，但是他會給你說在個人證明裡必須要體現出哪幾點，可提前問一下貸款銀行的工作人員。問好後，我們直接去找單位的人力部門開具收入證明。
1、題頭寫清對方單位。如某某銀行。
2、被證明人的信息。茲證明XXX，身份證號（XX）為本公司職員。
3、寫清楚個人收入情況。該同志在本公司XXX崗位工作，年收入為XX萬元。
4、寫清楚該證明用途。如：此證明只作為員工購房貸款用，不做其他用途。特此證明。
5、寫清楚單位名稱。包括單位全稱、辦公地址、聯繫電話等。
6、寫清楚經辦人。該項主要是以方便對方查證。
7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。
大概就是這樣，希望我的回答能幫助到你，謝謝
打不死的小強aaa
收入證明需要包含以下幾點：
1、題頭寫清被證明人姓名。
2、被證明人的信息，身份證號以及從何時開始為本公司職員。
3、寫清楚被證明人職位及收入情況。
4、寫清楚收入以何種形式發放。
5、寫清楚單位名稱。
6、寫清楚經辦人，該項主要是以方便對方查證。
7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。
需要注意的是，收入證明模式一般是指月收入，並都是指稅後收入，含稅後的工資、獎金、津貼、住房公積金及其他收入。
收入證明不可以多開的。有些人不符合收入要求，就想通過辦假收入證明矇混過關。
辦理假收入證明的後果是十分嚴重的。
首先，對於借款人來說，如果因為開虛假收入證明被銀行識破，將無法通過貸款審核，情況嚴重還將承擔法律風險。即便審核通過，面對後期的還款壓力無法支付月供，房子還將面臨被銀行收回的可能。
而更嚴重的後果是，借款人偽收入證明騙取銀行貸款，還涉嫌騙取貸款罪。
刑法中的規定是：處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金；給銀行或者其他金融機構造成特別重大損失或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。
擴展資料
收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。
注意事項
第一：開收入證明要注意必須的格式。
第二：開收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明覆印是無效的。
第三：蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章。而且必須是圓章。
泡哥淘音樂
現在任職單位給你開具的個人收入證明應該包含：月均(或年均)收入、單位公章以及個人基本信息等內容。年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和，並扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入的話，則需要減除個人所得稅後再計為月均收入，減除後的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等額外的資產證明，可以向銀行提供，這樣可以增加你的貸款資質，對批貸有幫助。注意事項有：第一：開收入證明要注意必須的格式。第二：開收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明覆印是無效的。第三：蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章。而且必須是圓章。
黃老師生活領域
銀行為了保證借貸人有能力還貸款會根據收入證明上的內容進行評估，所以說收入證明是個人貸款授信受理調查和審批決策的重要依據之一。但一般只有在申請商業貸款買房時，需要開具收入證明。申請公積金貸款，不需要提供收入證明。單位開設的個人收入證明應該包含月均（或年均）收入、單位公章以及個人基本信息等內容，年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和，並扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入的話，則需要減除個人所得稅後再計為月均收入，如果有債券、銀行存款等額外的資產證明，可以向銀行提供，這樣可以增加你的貸款資質，對批貸有幫助。
叮檔影視
您好，其實很簡單的，如果你有工作，直接百度打印一張格式，然後所在的單位蓋章簽字就可以了。如果沒有正式的工作或者單位，找朋友的單位蓋章就可以了，注意要記住朋友單位的營業執照登記地址和法人名字，如果銀行那邊回訪或者直接問你，可以輕鬆應對哦。
