孫先生-專屬
抵押貸款和擔保貸款是銀行授信貸款的兩種常用方式，主要區別有以下幾點：
抵押貸款
抵押貸款的前提是要有抵押物，如土地、房屋等等，由評估機構進行評估，一般按50-60%的比例給予貸款，在貸款期間抵押物可以正常的使用，但要到登記機構進行抵押備案。抵押貸款可走抵押快貸，銀行授信放款速度較快一些，由於進行評估和抵押登記，所以手續費方面也會較高。如果有高價值設備，可以做固定資產融資租賃，其實性質也就是固定資產抵押貸款。抵押貸款可以根據資金用途做短期貸款或超過一年的長期貸款。在實際工作中，辦理抵押貸款時一般也會追加企業法人或股東進行個人擔保。假如貸款不能按期償還，抵押物會被銀行司法拍賣並對擔保個人進行追償。
擔保貸款
擔保貸款的前提是要有實力的公司或個人給提供擔保，這種貸款在實際業務中屬於信用貸款，是在沒有抵押物進行抵押貸款情況下進行的。擔保方式有的是集團內關聯公司間擔保，這種擔保風險自已可以掌控；有的是非關聯公司間的互保，這種擔保方式風險較大，如果被擔保公司沒有能力償還貸款，擔保人要按保證合同約定進行代償，這就是為什麼有的地方的互保企業連鎖破產的原因這一。擔保因要承擔一定的風險，形成或有負債，需要在報表時向債權人進行風險提示。
貸款利率方面擔保貸款一般會比抵押貸款高一點。
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