創業教練IBO
房子涉及到的金額特別大，房地產市場也特別的複雜，面對買房我們要面臨很多的取捨。
新房二手房的取捨，樓層的取捨，地段的取捨，戶型的取捨，甚至是全款和按揭的取捨。
因此，有朋友這樣假設-如果你有150萬，要買150萬的房子，你會選擇按揭還是全款？
今天我們就一起來聊一聊，到底應該全款買房，還是按揭貸款買房？貸款買房給我們帶來了哪些好處？
一，房貸到底是什麼？它給我們帶來了哪些好處？
想要知道擁有150萬的時候，需要買150萬的房子，到底是全款購買好，還是按揭貸款買好？
一定要先了解房貸到底是什麼，他給我們到底帶來了哪些好處？
房貸：就是購房者根據銀行的要求，提供相關的資料，向銀行申請一定的購房款，並分期按月支付本金和利息。
而實際上，房貸是我們能夠向銀行借到的，貸款金額最大，貸款時間最長，貸款利率最低的金融槓桿。
說到底，房貸給我們購房者帶來了特別多的好處，一起來看一看。
第1個好處，降低購房門檻，提高買房效率。
房子動不動就是幾十萬，上百萬，甚至幾百萬，對絕大部分家庭來說買房並不容易。
按照各個城市的收入比來看，如果一個家庭要全款購買一套房，大概要花費10年，甚至更長時間的存款積蓄。
這個時候通過首付+房貸來進行買房，就可以有效的提高買房效率，降低購房門檻。
讓大部分的購房者，能夠快速的買入自己的房子，能夠快速的擁有自己的重要資產。
第2個好處，抵禦通貨膨脹。
人民幣在不斷的貶值已經是不爭的事實，它的市場表現就是我們常掛在嘴邊的通貨膨脹。
通貨膨脹給我們帶來的傷害，就是我們手裡的錢隨著時間的向後推移，購買力越來越弱，錢逐漸的變毛了。
同樣的錢，在10年前，5年前，今天，未來，能夠買到的東西是越來越少。
而相反，從我國1998年成立商品房以來，房價卻在一直上漲，到目前為止均價已經上漲20倍有餘。
說到底，在人民幣貶值的基礎上，房貸充當的是我們抵禦通貨膨脹的最有利武器，是大部分家庭最穩健最安全的重要資產。
因為，房貸從我們申請下來的那一刻起，數值金額就沒有發生改變。而隨著時間向後推移，購買力越來越弱，變相當於我們不用還那麼多了。
第3個好處，提高我們的信用財富。
這是一個信用的社會，我們手裡的財富，不僅僅是存款的數額，還加上我們在銀行的信用財富。
而通過貸款買房，就是我們個人和銀行金融系統，有最直接聯繫的有效方式。
銀行也會根據個人，或家庭的貸款數額，以及還款能力，還款行為，來確定一個人的信用財富。
換句話說，你在銀行的貸款越高，沒有逾期還款行為越好。
你未來再向銀行申請房貸，或者申請其他創業貸款的時候，不僅金額更大而且更容易。
……
的確如此，房貸給我們購房者帶來了特別多的好處。
當然了，房貸也有它的壞處，就是當我們過度的申請房貸超出了自己的還款能力，就會給我們帶來一定的影響。
二，如果你有150萬，要買150萬的房子，你會選擇按揭還是全款？
房地產市場特別的複雜，大部分朋友對他的認識也是不夠深入的。
而在買房的時候，有人特別喜歡利用房貸，讓自己快速的高效的擁有房產。
而有的朋友特別怕申請房貸，他覺得那是一筆負債，會給自己和家人的生活帶來生活壓力。
所以，有朋友才問，如果你有150萬，房子也正好是150萬，你會選擇全款買還是按揭貸款買？
不同的人對房貸的認識不一樣，也就會產生不同的購買行為，有人喜歡全款買，有人喜歡貸款買。
但是，通過第一大點，我們清楚的認識了什麼是房貸，認識了房貸給我們帶來的一系列好處。
就我個人而言，我並不會花掉150萬用於全款買房，我會按揭貸款買房，留一定的錢在手裡面抵抗風險。
第一，可以留足夠的現金抗風險。
按照目前的購房首付比例來看，剛需首套房首付三成+7成房貸就可以輕鬆實現買房。
那麼，150萬的房子，購房的首付款就可以控制在50萬以內，留100萬的現金在手。
誰家還沒有個急事兒，誰家還沒有急需用錢的時候。留100萬的現金在手，提高個人和家庭的抗風險係數。
這次疫情不就是一個很好的證明嗎？大部分朋友都是零收入，公司倒閉，甚至面臨重新找工作，手裡有現金，才會做到心中有數而不慌。
第二，增加資產數量。
對絕大部分二線城市的購房朋友來說，150萬完全可以按揭貸款，買兩套房還能留幾十萬在手裡面。
說到底，通過按揭貸款買房，可以增加我們房子的數量，增加我們家庭的資產數量。
一套房子用於自住，一套房子用於出租，租金抵月供。手裡還有幾十萬，完全可以等到下一輪上漲，實現財富增值。
畢竟，城市化進程沒有結束之前，我國的房價，仍然有上漲的空間，仍然有增值潛力，未來的房價仍然會越來越貴。
合理的利用自己的資金，多買一兩套資產，讓自己未來的財富增加的多一些。
……
的確如此，我也建議大家通過貸款買房，留一定的現金，在手增加家庭的抗風險係數。
如果條件寬裕的情況，也可以多購買一兩套房，等待下一輪上漲，賣出獲得房子帶來的收益。
畢竟，房子不僅能夠解決我們的居住需求，它更是一個增值品，買房就等於是在高效安全的理財。
三，小結
總的來說，即便是有能力全款買房，我也建議大家貸款買房，利用好房貸這個金融槓桿。
每個人的人生都需要槓桿，尤其是這種可以撬動未來財富的槓桿，它會讓你的工作更有動力，讓你的生活越來越好。
最後，要特別提醒貸款買房的朋友，即便是通過貸款買房，也一定要留足夠的現金流。
未來的房價會繼續上漲，這個不假。但是它的週期也許會被拉長，只有足夠的現金流，才能增加個人和家庭的抗風險係數。
也只有足夠的現金流，才能夠熬過平穩期，迎來下一輪上漲期，才能夠實現增值，變現獲得收益。
畢竟，申請的房貸就意味著，我們每月有固定的月供支出，合理使用金融槓桿才是最明智的選擇。
我是 重慶樓市老司機，十餘年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！
重慶地產視野
座標廣東中山鎮區。我2007年底買的房，面積184方，3200一平，一次性付清加上各種費用60多萬。兩年後我後悔了，當時房子並沒有限購的情況下這個全額的購房款足夠三個房子的首付。後面的情況大家都瞭解，到目前為止原來3200的價格現在漲到1.5萬了。我的答案就是用最低的首付購房，用最長的貸款。餘款你可以做其他投資或者改善其他生活條件，月供也不吃力。我的親身經歷希望能幫到你。
卡卡帶你去看燈
按我的處事思維，是一次性付清。但我發現，為了慎重一些，還是先付首付，申請貸款比較好。我就吃過這麼一次虧，到現在錢還沒有拿回來，當時也是一次性付款，因為是期房，就一直在等，久等也等不來，這時候才發現，開發商賣我的是違規建築，如果我申請貸款的話，銀行根本就不通過，我也不會一下子損失了一大筆錢，到現在也沒有追回來。回答僅供參考
A珠緣玉潤
我會到三縣城市買三套，一套全款50萬，自已住，另外一套首付15萬，在用15萬裝修，租人，最後一套首付30萬，用15萬裝修，租人。剩下的20萬做投資理財，剩下的五萬自己留做家庭開銷，想必每個月還款不會太多。
怡居工作室
如果是我，肯定選擇按揭[捂臉][捂臉]我一定會首付越少越好，貸款期限越長越好，30萬首付2成買150萬的房，我花90萬買3套，剩下現金週轉，每套房月供5000左右，三套房月供算15000，就算我每個月收入全部吃喝玩樂花完，手裡60萬現金夠我還2年月供，如果房價上漲，我賺的是3套房上漲的利潤，我生活滋潤，萬一有經濟壓力，房產證到手兩年就可以賣房變現，賣一套瞬間就活了[害羞][害羞][害羞][害羞]
賣童裝的農村姐姐
很榮幸可以回答你的問題。
一百五十萬買房，這在現在的中國大小城市，是一個絲毫不遙遠的問題。
我在的縣城房價早已破6000。一套三居室加儲藏室車位，110萬是基本的了。
但是對中國大多數家庭來說，擁有一百五十萬以上資產的家庭，不足30％（說的是資產，不是流動資金，流動資金更少。
既然提出的問題是有150萬現金，是否全款買房，那麼我私以為，樓主手裡有可以直接動用的150萬。
這樣的家庭，這樣的人，在我們這個國家，已經是精英了。
所謂精英，咱們現在這個社會，直白的說就是能掙錢會掙錢的。所以我有充分理由相信，擁有150萬的你，同樣擁有賺取更多150萬的能力。
那麼為什麼不把150萬中的更大部分，拿去掙更多的錢。而要全款購房，把能增值的錢變成消費的不動產呢。（具體增值，很多朋友已經回答了，我就不班門弄斧了。）
所以，我建議你也選擇按揭購房。
而我自己的例子。
我19年5月份，購入一套二居室，房價64萬，首付20萬，按揭44萬。
然後我手裡剩下的二十萬，五萬基金（疫情行情極差，但我相信，都會回來的），五萬存在銀行保障（生老病死），十萬留下裝修。
以上。
水色月光
如果是我我會選擇貸款，首套首付20%，那麼我只需要花30萬就能買到我心意的房子，剩下的閒錢我可以拿去做別的投資，比如買一間小點100萬的商鋪，租金可以抵掉我的房貸，而且還能剩，這樣我既買了房又買了鋪做投資，手頭上還剩下30萬留著備用且要保障自己的生活不會受到任何影響。每個月工資是剛好夠生活費，而我的鋪面每年租金都有遞增，每個月多多少少還能有其他的收入，這年頭，不動產才是最安全的，再給不動產買個保險，如果出現什麼崩塌，火燒等等意外情況，保險公司還能賠…
祈禱16
肯定是按揭了。150萬可以拿出90萬分別在大學城附近的繁華地段買三套100萬小面積房子的首付款。然後出租三套每月收租共6000元還貸，三套房總共貸款210萬元，每月還款14000元，減去房租後，合計每月還款8000元。最後用剩餘的50萬元正好可以還5年房貸。按15%的年房價上漲幅度計算，5年後三套房產價值525萬，賣房後把銀行房200萬款全部結清，淨賺現金175萬元。收入相當穩健。或者三套賣兩套，兩套可賣350萬，還完200萬尾款後餘150萬的本金在手。留一套自住房等於是不出錢白賺的。
南京路
你好，如果我有150萬，估計會辦按揭，原因如下
1、裝修房子也是需要錢的，可以拿出100萬來付房子首付，剩下50再拿出10到15萬左右裝修房子用。
2、家裡有老人孩子的話需要留點錢以備不時之需，如果老人孩子生個病什麼的，即使有保險可以報的也要自己先行墊付的。
3、儲蓄對於我來說是很有必要的，說白了我不能手裡沒錢，就像這次肺炎疫情，有存款的話既可以用來償還貸款，也可以在家人有需要的時候拿出來用
所以綜上所述，我還是覺得做按揭比較合適。
宋Rainbow
如果突然擁有150萬，我先路邊擼一頓烤串，再搞幾串臭豆腐，來瓶82啤酒🍺，回村裡繼續種地，要做個低調的人，不買房了，在農村建棟30萬的別墅做村裡面的首富，在買部保時捷扣掉保時捷標誌，換成眾泰標，因為我還是要低調，再買個越南妹做二奶，不吹了，耕田先
俗話說牛是吹的火車不是推的
說正事，如果我有150萬，我不會全款買房，我會拿30左右萬供一套60左右的房子，然後剩下的就是拿30萬存個十年定期，還有70萬，拿出30做生意，留40萬做週轉
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