很多海外置業者都有進行日本不動產投資的理想條件，但我們理想中的完美房子並不容易尋找。就算碰到了，很大幾率還要拼“手速”，稍微一猶豫，房子就被會別人買走，尤其是東京23區內的房子。
即便同為亞洲國家，中國與日本在不動產投資方面的區別卻並不算小。作為日本房產置業者，當然希望自己所挑選的房源可以擁有更多優勢，能夠受歡迎並非常順利的租賃出去，可以躺著收錢，悠閒度日。因此，吸取更多買房置業相關知識是非常有必要的。當然，如果有及時的信息獲取渠道，也可以參考開發商、民宿事業者等的地址選擇。
也就是說，海外置業投資者需要理清思路，弄清自己到底想要達成什麼，瞭解什麼樓盤最適合自己。傾聽不動產擔當的意見，瞭解房產的優點和缺點，最終進行選擇。
這次介紹的是東京都大田區。
大田區位於東京23區的最南部。東部有羽田機場，佔大田區面積的三分之一。到埼玉縣川口市和千葉縣市川市有相同的距離。大田區是平民區域與高級住宅街兼備的區域。有「蒲田」站周邊那樣平民化的區域，和「田園調布」站周邊的高級住宅街。交通路線有JR線、都營線、東急線、京急線、東京單軌電車等，無論是去市中心還是去羽田機場、成田機場都非常方便。
整個區域被多摩川和東京灣包圍著，有很多綠色豐富的公園、主題公園、露營場等和家人一起享受的設施。由於上班方便，環境便於帶孩子，可以說是備受矚目的居住地區。
按照二手公寓的“出售價格”和“上升率”的高低順序，日本媒體分別製作了兩個排行榜。
「大田區二手公寓價格排名」高→低
1. パークホームズ大岡山ラヴィアンコート（2013年1月建）
2. ドレッセ田園調布プレゼンス（2004年3月建）
3. ザ・山王タワー（2014年2月建）
4. ブランズ田園調布（2012年4月建）
5. プラウドシティ蒲田（2015年11月建）
公寓價格排名第1位的パークホームズ大岡山ラヴィアンコート，是2013年1月完成的地上14層建築，共84戶，房間佈局為1LDK-3LDK，專有面積30.02-70.74平米，屬於小型公寓。特點是：位於「大岡山」站的面前，到「東京」站大約30分鐘即可。車站周邊有東急商店、東急醫院、便利店和郵局等設施，是生活便利度很高的區域。另外，因為有東京工業大學，所以也有學生街存在。
「大田區二手公寓價格上升率排名」高→低
1. エクセルダイア蒲田ネクスト（2013年5月建）
2. 大森プロストシティレジデンス（2005年3月建）
3. クレストフォルム池上（2002年9月建）
4. 東京マスタープレイス（2002年8月建）
5. ガーデンホーム大森山王（2005年11月建）
價格上升率排在第1位的是エクセルダイア蒲田ネクスト，2013年5月完成的地上14層建築，全146戶的中型公寓。房間佈局為1DK-3LDK，專屬面積32.07-72.50平米。單身者和夫妻二人以上家庭都適用。
特點是：交通便利，從最近的車站「京急蒲田」站徒步3分鐘，從「蒲田」站徒步6分鐘即可到達，是非常出眾的地理位置。可以利用京急本線、京急機場線、JR京浜東北線、東急池上線、東急多摩川線這6條線路。附近商業設施完備，生活便利度高。閱讀更多 HIMAWARI日本 的文章
