有人說今年的疫情幹倒了房價,這是真的麼?為什麼?

職業農民蔣大叔


這種情況是不可能的,為什麼?從以下幾個方面說:

一、前車之鑑

之前爆發的經融危機,大家也都感受到它的威力,雖然國內所受的影響沒有那麼大,但是國外發達國家所遭受的經濟性災難,大家是有目共睹的。所以國家不會讓這種房產泡沫現象出現爆發。

二、經濟地位

不知道大家有沒有注意到近幾年國內的GDP值,處了消費對GDP的貢獻最大以外(都知道中國是一個消費大國,消費是拉動GDP增長的最快方式),貢獻率排在第二的就是房產。所以從它在經濟中所處的地位就可以判定出,它不可能會被“幹倒”。

三、地方發展

現在全國都在推進城市化建設,而建設需要大量的資金,這些資金除了國家補貼外,主要的還是當地政府的財政支出,而現在土地出讓是當地政府最大的財政收入來源。

四、國家管控

中國的房產,國家一直在管控著,房價高漲時,進行政策收緊;房產經濟下行時,國家又及時出臺“補救”措施。確保報價平穩發展。

綜上所述,中國房價不可能出現大跳水,最壞會出現微幅的下降。也更不可能被這次疫情所“幹倒”。


大影無疆


國家穩住房價不炒,炒房客就不敢買房了,買了不長價就是賠。市場上海量的存量房,僅僅靠小部分剛需,來唯持著房企的生存。

疫情來了,連這一小部分剛需也買不成房了。不讓出門,手續很多辦不了,就買不成房。由於房企的高槓杆配置資產,賣不出去房,就沒有現金流,天天還利息。於是,還著,還著企業就被幹倒了。

本來按市場規律,應該是樓主的觀點,房價會被幹倒,紛紛降價,但現實是它們會被政府約談,房價不允許降。

綜上所述,房價並沒有被幹倒,而是房企被幹倒了!


布衣137101821


房價是十幾年前經濟危機的蓄水池,國家為了應對美國經濟危機,不得已也要多印鈔票,但多印了鈔票以後又會引發通貨膨脹,房地產就成了緩衝經濟波動的蓄水池,國家也不想讓房價波動太大,所以現在正在引導資金進入高科技領域和實體經濟,房價最近幾年不會波動太大。


1982的男人


三線城市新區,今天去看了,毛坯5700,三房兩廳129平,公攤20%,沒優惠,首付20%.9.5折,大家覺得如何?


那瓶水是我的


房價還是要漲的,只是疫情,把人給固定了,疫情一過,房漲便會溫和的上漲,因為當政者不允許房價下跌。市場經濟,有時並不是市場經濟,一方政府,除了賣地,真的沒有什麼好的經濟手段,賣地,風險小,不需要技術,來錢快,對本地財政收入有立竿見影的效果,至於泡泡,只要不破,吹一時,是一時,只要在自已手裡不破就行,至於把子孫飯吃沒吃完,是以後的事。房價漲,是停不下來的,就象一輛急速飛馳,沒有剎車的火車一樣……


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疫情對房價下跌有點影響,但不太大。萬事萬物都有一定規律,高房價也一個樣,不可能只漲不跌的,當房源達到一定程度的飽和,與人口增長的速度過慢,而每年開發商都在不停的開發,房子的使用期限最少會維持50年。所以房價是會下跌的。至於疫情對房價的影響是:武漢這個大城市,人口密度大,當發生象這次疫情事件,因人口密度大而傳播之快,感染之多,會讓一些人嚮往二三線城市,或迴歸自然於鄉村。當疫情發生時,最安寧安全還是農村,不會發生這種大規模,大面積的疫情發生,既使想應國家號召實施管控,起碼基本生活還是可以維持的,還有稍微寬鬆點的空間。此乃純屬個人觀點,不當之處還請原諒。謝謝,謝謝。


在疆打工者


不能跌還不到時候。泡沫破了苦的是底層的百姓。大量的資金退出樓市進去其他市場物價上漲到時候窮人手裡的那幾個錢只夠買幾袋米。


明齊天大聖


這次疫情給國家帶來了難以預估的損失,各行各業損失慘重,房地產損失也不例外,但中國高房價,泡沫破裂大局一定,疫情加速了泡沫破裂速度!社會在發展,人民購房居住觀念正在發生變化!加上老齡化社會的到來,使得房地產衰退已成定局。


民福平衡山


魯西南高琪路過

我覺得疫情肯定對房地產產業有影響,但是不太大,因為在疫情期間不買房子的基本上還是那些做投資操作房價那波人,真正居住的老百姓,根據生活計劃該買還是買,比如2020國慶節結婚,買房子做商業投資的據網上數據只佔15.8%,所以說有影響不大,該買的還是買而且佔比很大。

我的回答希望您滿意


魯西南高琪


感覺這次的疫情很嚴重,簡直無法形容,又封村,又封道的,嚴重影響各行各業,幾乎都歇業了,還有的火車高鐵停運,弄得人心惶惶的!


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