又將到租房高峰期，又到房東漲價時！
這兩天，大學室友小白正跟我抱怨，房租馬上又要到期了，合租的小夥伴並不想繼續租了，房東三翻四次地來打擾，實在是煩，現在續租還不知道要漲多少呢；
但是小白並不想搬家，首先不管是搬到哪裡都要漲價的，另外女孩的行李實在是多，搬起來也是十分費勁。
還有一位朋友費xx，過年回老家待了一個多月，但是工作所在的城市的房子也要繼續養著，返程之後，住了半個月就到期了，還能怎麼辦，當然是選擇繼續租啊！
但是，市場開始活躍起來，價格上漲的不僅僅是房價。
租金也都在上調。
比如剛簽完合同的小編，雖說疫情當前，正是各家企業困難的時候，也正是作為員工囊中羞澀之時，可是房租到期了，疫情期間也不適宜亂跑找房子，且房東還是不錯的，還是直接續租的好，即便如此，房租也是照樣漲。
從前，同樣的小區，一個單間都不過千，如今，同樣的單價已經直奔2千去了，工資趕不上房價的漲幅就算了，連租金的漲幅也快趕不上了！
多少人直呼，房子買不起，也都快租不起了！
1
從疫情期間鬧的沸沸揚揚的的自如事件說起。
疫情期間各城市嚴控進出入人口，很多租房人員無法返程，租的房子空置了一個多月，不能搬家也不能進去居住，房子空著還面臨惡意漲價。
2月份，自如的租金普遍出現了10%到30%之間的增長，更有甚者直接將租金上漲了40%左右，而另一邊卻拖欠房東租金，中間商賺差價也不過如此。
另外，還有不少人表示公司通知降薪了，可是租金還上漲了，物價也上漲了，什麼都在漲，只有工資在降......
此前有的房子續租是不漲價的，但是大部分情況會略漲一些，而現在，不僅要漲價，還上漲不少，無形之間又增加了生活壓力。
要麼就是從簡單租房變拎包入住的公寓，環境似乎是變好了，但是租金也變高了，租金佔了收入越來越高的比重。
除了住宅，還有不少商鋪也有此類困擾 。
其實一直到現在，大街上還是有很多商業沒有開門，尤其是此前商業繁華的地方，因不可聚眾娛樂，會吸引太多人的地方還需等待。
之前就有看到一年的租金也需要十幾萬，最近卻一兩個月沒有營業收入，只能忍痛將剛裝修好的店鋪轉讓。
如今，不僅沒有減少商鋪的租金壓力，還在上漲，自然有人不堪重負，只能暫時退出。
其實房租每年都有會所上漲，只不過，在今年這樣的特殊情況下，員工的工資沒有漲，甚至還有發不全的情況，餐館無人吃飯，小店沒人閒逛，路邊小店基本一兩個月沒有收入。
本來可以基本應對房東每年的漲價範圍，現在收入不夠，還面臨著租金上漲......
2
從最新數據來看，大部分城市的住宅租金環比都上漲了，上漲幅度從0.5%到20%不等，漲幅也都不小。
首先比如北上廣深，幾個熱點城市，住宅的租金環比都是上漲了5%左右，西安的租金上漲環比較高，環比漲幅達到了20%。
租金最高的為北京，平均單價98.86元/月/㎡；上海位列第三位，平均租金77.48元/月/㎡，環比上漲0.93%；
杭州排在第四位，租金62.55元/月/㎡，蘇州的租金排在第20位，平均31.58元/月/㎡。
可見大部分城市的租金都在保持增長。
而包括太倉、崑山等近上海的縣級市的租金也在上漲，崑山市租金為26.39元/月/㎡，環比上漲3.95%，同比下降了0.3%；
太倉市租金為26.01元/月/㎡，環比上漲2.4%，同比上漲4.49%。
另外，商鋪、辦公等租金也都是上漲的狀態，漲幅也都是不小的。
且不僅僅是大城市，還有不少小城市的租金上漲的也很厲害。
根據58同城、安居客發佈《2020一季度租房趨勢報告》顯示，53.5%的租客遇上“中國好房東”，給予減免或遲交房租優惠，但是還有48.7%的受訪者表示最大開銷在租房。
靠近一半的人的最大開銷還是在房租上，而就像買房之後，最大的開銷在房貸上一樣，不管如何，還是有很多人最大的開銷放在了房子上。
3
那麼，即使在困難時期，為什麼房租還是堅定地在往上漲呢？
1、需求增加，推動房租上漲。
一般過年後，很多人返程大城市，像是上海，年後會再湧進很多外地人口；
另外房價持續走高，租金跟著漲。
如今，環滬城市中，上海的房價均價5萬/㎡以上，且購房條件苛刻；
而太倉市均價基本在1.5萬/㎡，不少熱點板塊已奔3萬/㎡而去；
崑山的均價在1.8萬/㎡左右，大部分房價在2.5萬/㎡左右；南通市區的房價都基本在2萬/㎡以上......
購房成本越來越高，他們只能選擇租房居住，從而推動了租金的上漲。
2、租房質量不斷拔高，帶動租金上漲。
《租房趨勢報告》中顯示，53.2%的租客更傾向選擇普通住宅小區房源，27.9%的租客優先考慮品牌公寓房源。
從年齡分佈上看，30歲以上租客選擇品牌公寓的佔比31.2%，品牌公寓居住的舒適度、便捷度、穩定性更高。如今品牌公寓越來越盛行，帶動房租上漲也是必然。
寫在最後
居住是安身之本，不管到哪個城市，都得先找地方居住。
也正是因為有需要，才會推動房子的上漲。
接下來便是畢業季，或又將帶來一定的租房需求，房租根據需求可能還會有一定的增長。
房租也要佔據收入很高的比例了，替別人還房貸，是不是不如自己買套房，為自己還房貸呢？
最後，希望大家都能有房可住！
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