美斯特郭925
無論什麼時候住過疊拼的人想買大平層300平以上的，有大平層的人一定想買別墅，這是很多人的一個情結，其實買什麼房還是看自己喜歡，你說呢
陳陳紫色天空
應該還是大陽臺多些。以前有一套有大陽臺的平層，不出門，就有活動的地方。小孩騎自行車、燒烤真的沒問題。不過就是打掃起來麻煩，下雨後都要衝一遍，還怕落葉、泥水堵了下水道。最討厭的是樓上丟棄的廢棄物，最噁心一次是看到了避孕套，當時我就打電話報警了。大陽臺在賣的時候是一個很好的賣點，很多人看到大陽臺覺得佔了便宜，對於朝向什麼的就不會那麼較真了。
老張家的菠菜
您好，我是芝芝，從事房地產經濟行業7年了。這個問題其實是相對而言的。
一、帶花園的疊拼。
優勢在於：1整棟樓住戶少，小區的容積率低，安靜；2戶型內部設計一般都有上下兩層，分割空間多樣，每個人都可以找到獨屬於自己的安靜角落；3是類別墅產品，有室外可活動空間，下疊一般是小庭院，上疊是大露臺；4低層，視野有限，空氣流通度不高；
缺點：1樓棟一般沒有電梯，戶型內也不會設計，老人小孩會不太方便；2帶花園，需要人打理，如果是度假型或只是短期居住的，院落很容易荒廢；3在一些南方或熱帶地方，低層蚊蟲等會非常多；
二、大陽臺的大平層。
優勢：1室內空間簡單流暢，人與人之間接觸交流多；2平層空間日常容易清掃打理；3空氣流通，少蚊蟲；4高層視野好；
缺失：1沒有很大的室外空間，如院子或很大的露臺；2樓棟住戶多，小區容積率較高；3家人之間私密獨處空間不多；
以上就是這兩者的優劣勢分析，另外，還有一個最重要的因素，就是價格！決定房子的性價比問題。
綜上，其實不管是否發生疫情，每個人對於房屋考慮的側重點都是不一樣的。您覺得哪個方面最重要，您就可以自己做出選擇。如果您還有其他問題，歡迎給我留言。謝謝！
芝豪宅
我的答案是帶花園的疊拼。疊拼和大平層雖然面積都較大，但是相對來說疊拼更適合疫情期間的居住。
疊拼一般由兩層，當疫情期間大家都不能出門時，可以老人和年輕人分別居住一層，這樣大家彼此不干擾，可以保持各自的生活習慣而不受對方影響。大平層雖然面積大，但畢竟一家人住一層，有時候弄出點什麼聲響還是聽得見的，居住的私密性相對差了一些。
疊拼區別於大平層的另外一個顯著優勢是疊拼一般帶有花園。在疫情期間如果在家裡呆得無聊，有一個自己的花園，可以散散步，擺弄一下花花草草，養養魚池裡的魚，這樣的生活是別有一番趣味的。大平層雖然帶有大陽臺，但不是所有的大陽臺都是外置的，大平層的大陽臺不能像疊拼的花園那樣可以種花花草草，或者養魚，因為要考慮陽臺的承重和防水的問題。
大平層雖然面積大，但是一棟樓還是住了很多戶人，一般還是有20到30多戶甚至更多，上下樓需要使用電梯，而疊拼一般就住了四到六戶，樓上樓下各兩層，低樓層帶地下花園和負一樓的儲藏室，高樓層帶閣樓和露臺，從居住密度來說，疊拼優於大平層，大平層本質上是高層住房，住在裡面無法像別墅一樣享受直面藍天和大地的那種快樂。疊拼的儲物空間也遠非大平層可比，疊拼的地下室和閣樓都可以用來堆放雜物，而大平層堆放各種雜物的空間就很有限，有的大平層還沒有設計儲物間。
明眼觀房
“經過這場疫情之後，人們買房會更傾向於考慮帶花園的疊拼還是有大陽臺的大平層？”這個問題要因人而異。
估計老年人喜歡一樓帶花園的疊拼，比較接地氣。而年輕人喜歡帶大陽臺的大平層，比較乾淨，看的遠。而我二者都不選。哈！
經過這場疫情之後，人們買房的觀念肯定會有所改變。原本以為小房子有更溫馨、更易打掃等好處，但這次前所未有的疫情，讓大家不得不都被困在家裡，不能外出，一家幾口，甚至祖孫三代擠居在狹小的空間裡，那份窒息感和侷促感是可想而知的。
很多人因為這次疫情以後買房會選擇大戶型。
回到問題之初，我為什麼疊拼和大平層二個都不選呢？因為一樓潮溼，哪怕所建新房再怎麼抬高或有地下室，在下雨天還是很潮溼難受，親戚家就是，大櫥都會返潮。
對我來說除了潮溼，還有更難忍的。那就是蚊蟲的侵擾，無容置疑，一樓的蚊蟲肯定是比樓上多的。記得多年以前，有次晚上一個吳蚣還爬到了我姐夫勃子上，還好及時發現被我姐夫消滅了。我聽了都覺得好後怕。為此，我還鼓動我姐換房到高樓了。
如果一定要二選一，相比之下，我選有大陽臺的高樓大平層。
但我現在選的更令我滿意，就是高層的頂樓複式（所謂的空中別墅 哈）。即享受到大花園（露臺）的好處，又避免了蚊蟲的干擾，還可以經常眺望遠方思考思考人生和宇宙的意義，可謂是一舉多得。
本來我還一直心心念唸的想換個小房住住，因為打掃起來有點累，但這次疫情宅家後一點也不覺得壓抑，上下樓梯走走、露臺上搖椅搖搖讀讀書、看看遠處的風景，很愜意。忽然就打消了換房的念頭。想想做家務麼就當去健身房鍛鍊身體好來。
不過羅卜青菜各有所愛，反正我現在的居住體驗極佳，曾經也住過大平層和疊墅。但還是最喜歡現在的居所：頂層複式！
清清依然
正巧家裡這兩種房型都有，不過不在同一個小區。大平層位於頂樓，疊墅是下疊。小朋友更喜歡去下疊住，因為有花園，他可以到處跑著玩兒，還能玩玩小石頭，挖挖泥。我更喜歡大平層，因為住起來更舒適。我先生無所謂，不過他覺得下疊隱私不夠，有時候在花園裡抽支菸都覺得樓上有人在圍觀他[捂臉][捂臉]不過這次疫情期間，我們還是選擇住在了下疊，不為別的，就為那一片灑滿陽光的草地和能夠肆意呼吸新鮮空氣的自由感！
貝貝60225568
別墅！我下決心買別墅了，疫情下，我在丈母孃家待著，她家三層，每天有地方跑上跑下，打球玩鬧，樓房屁用沒有，
向上人生路66549981
當然選帶花園的疊拼。
首先，疫情將大家困在家裡的一個多月時間裡，很多人認識到一個房子具備豐富的功能性是多麼重要，以前的房子可能只是用來睡覺、吃飯，而這次疫情催生了房子的娛樂、休閒需求，在被病毒困在家裡的這段時間，即使不能出門，在自己的花園裡種種花、養養菜，喂喂鳥，打發一下無聊的時間，天氣暖和的時候，在自己的花園裡來個家庭燒烤也是極好的，如果有專門的健身房或者娛樂室就更好了，即使外面的世界病毒肆虐，在自己的家裡，生活依然可以多姿多彩，非常愜意！
再說，人們對自然和陽光有著天生的喜好，帶花園的疊拼是一個有天有地的私屬空間，樓上有陽光，樓下有花園，可以讓人產生迴歸自然的親切感，即使再浮躁、再無聊，花園、露臺、陽光，都可以撫慰心靈，讓人迴歸平靜；
而大平層不具備以上的功能，即使空間再大，也很難接觸到自然，少了很多花鳥蟲魚的樂趣；即使陽臺再大，也不能讓你燒烤，種不了高大一點的綠植，而且陽臺相對還是一個封閉的空間，時間長了，依然會讓人產生厭倦、煩躁的情緒，
當然，大平層也有大平層的好處，如果不是因為疫情被長時間困在家裡，大平層不用上下樓梯，特別對有老人和孩子的家庭更加安全方便，整理房間也更容易。
三介書生
選疊拼還是有大陽臺的大平層？
1、你得先有錢買😀。
2、其實這兩個類型的豪宅各有優缺點，爭論起來也是公說公有理，婆說婆有理。我們可以從另一個角度來考慮，樓主的問題是疫情之後，所以我認為焦點應該在這兩個類型的豪宅哪個更有利於防疫。首先，就通風而言，大平層擁有大面寬、短進深的設計特點，通透性強，高層視野效果更好一些，相對來講疊拼的通風效果不如大平層尤其是高層的大平層；其次，從居住密度來講，疊拼無疑比大平層更有優勢，但大平層畢竟也是豪宅，其密度也不至於太高；第三，就醫優勢方面，目前的大平層大都在市中心或者豪華地段，一般來講離大醫院相對較近，而疊拼則相對離得較遠，所以這方面大平層有優勢。所以 ，綜合來講大平層優勢較大。
3、疾病不會因為你是哪種類型的房子就不會找上你，所以最根本還是要加強鍛鍊，提高自身抗病毒的能力，勤通風，注意個人衛生，願大家都有一個好身體，願疫情早日結束！
牧羊大叔沒文化
首先說一下問題中提到的戶型，買這樣的房子一般是改善型需求的人，先說說這種戶型的優劣點。
帶花園，可能是首層帶花園，可能是低層帶露臺，也可能是頂樓帶露臺，不一定是複式樓，重點是帶花園，好處是方便種植花花草草，更有生活樂趣，晾曬衣物也更方便。缺點是花園要經常花時間打理，不然雜草叢生就毀形象了，低樓層的花園還可能時不時見到樓上丟下來的垃圾，掉落的衣物，甚至未掐滅的菸頭，有潛在的安全隱患。
複式樓，好處是可利用面積大，私密性更高，裝修佈局多樣化。缺點是，年紀大的人或者腿腳不方便的人，上下樓會比較麻煩。
大陽臺平層，好處很多，帶個露臺就更佳了。缺點是私密性相對差一點。
一個好房子要具體情況具體分析，綜合各方面條件，比如小區品質、物業服務、層高、採光、價格等等，按自己需求取捨，合適的才是最好的。
經過此次疫情之後，很多人對房子的理解會更深刻吧。
首先是居住面積，小房子裡面困一個月，人口多東西多的更是擁擠，這些人以後肯定想買個大面積的房子，房間多一點的，衛生間要多一個，而且衛生間面積要大。
其次是通風條件，房子不通透，空氣循環不順暢，房子大也感覺憋屈，這些人以後肯定想買通透一些的房子。
再次是採光條件，面積大也通透，採光不好也不行啊，不然陰沉沉的，衣物也不好晾曬，這些人以後肯定想買個好曬太陽的房子。
結合以上情況，面積大、通透、採光好的房子會成為更多人的需求，更多人買房換房會更加理性，對戶型的要求更高，更注重居住質量。
最後，祝大家都能買到滿意的好房子。
