樓市風險有沒有?房價能否繼續上漲？看看這四個權威數據的變化，會讓炒房人做出決策上的改變。同時也表明樓市迎來調整的時間。
1、16年時間，全國房價平均漲幅為391%。根據國家統計局的數據，2003年全國城鎮平均房價為2381元；2019年全國城鎮商品房銷售額159725億元，平均房價為9310元。部分城市房價漲幅超10倍。
2、16年時間，商品房年銷量增幅為5.08倍。2003年商品房屋銷售面積33717.6萬平方米，2019年全國城鎮商品房銷售面積為171558萬平米，
3、11年的時間，居民槓桿率增長為312%。2008年中國居民部門槓桿率為17.9％，根據國家金融與發展實驗室披露的數據顯示，2019年末我國居民部門槓桿率為55.8%。
4、15年的時間，房貸增長 18.875倍。根據央行報告，從2004-2019年，我國個人購房貸款餘額從1.6萬億元增至 30.2 萬億元。
央行送出兩個大禮包，沒買房的人更高興一點
根據當前經濟發展和樓市表現，央行連續送出了兩個大禮包。一個禮包是送給已經買房的人，另一個禮包是送給還沒有買房的人，從網友的反饋來看，似乎沒買房的人更高興一點。
送給有房人的禮包：5年期LPR降了5個基點，即房貸利率下調5個基點，貸款100萬30年期，月供減少30元左右，大約30年內整體利息少支出10864元。禮包有點小，總比沒有強。
送給準備買房的人的禮包：穩定房價，落實“房住不炒”毫不動搖。
央行在召開的2020年金融市場工作會議上，部署了六方面工作，其中第二項便是保持房地產金融政策的連續性、一致性和穩定性，繼續“因城施策”落實好房地產長效管理機制，促進市場平穩運行。
在發佈貨幣政策報告時表示：堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，按照“因城施策”的基本原則，加快建立房地產金融長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
央行緊緊的管住了房企的錢袋子，只要融資這個口子不松，房價上漲就是無源之水。所以，未買房的人可能對這個政策定位上的禮包更高興一點。
各城“救樓市”，看看權威媒體怎麼說？
先說一下，所謂的“救樓市”是指為企來紓困中與房地產有關的政策。即幫助房企的一系列措施。
財政部劉部長髮表《積極的財政政策要大力提質增效》一文稱：
堅持“房住不炒”的定位，落實房地產長效管理機制，深入開展中央財政支持住房租賃市場發展試點、城鎮老舊小區改造等工作，推動完善基本住房保障體系。
權威媒體：既要出臺積極的政策幫助房企脫困，穩定經濟發展，也要防止調控“失控”，房價快速上漲放大樓市風險。
各地政策不應只盯著土地出讓、房產銷售，住房租賃市場和城鎮老舊小區改造也是完善基本住房保障體系的重要內容。
積極出臺房地產紓困政策的同時，底線都必須是不與中央“房住不炒”定位出現衝突。
經濟權威媒體發表文章““房住不炒”不應因疫情而變化”。此時，擔心房價上漲的買房人終於笑了。
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