2018年，全球著名城市評級機構GaWC將成都評定為Beta+級城市。在第一財經發布的《城市商業魅力排行榜》中，成都連續四年穩居第一。成都正在從區域中心城市演變為國家中心城市。
眾所周知，天府新區是國家級新區，是成都未來發展的重心。2018年天府新區GDP2714.1億元，在“南拓”方針的加持下，發展速度一日千里。
2019年中，省政府正式明確了加快建設天府中央商務區，優化提升總部經濟、生態公園等功能，打造成都未來新中心。如果說天府新區是新一線成都的“大腦”，那麼天府中央商務區則是當下天府新區的發展核心。
天府中央商務區示意圖 圖源：天府新區官網
以天府大道為界，天府中央商務區分為了東西2個部分。東區起勢較早，已有90%簽約入駐率，但板塊內住宅基本不對外銷售。
而處於西區的總部基地，將打造為比傳統CBD更強調綠色生態、高效宜居的CBP——中央商務公園，從2017年起，中鐵城投、中國交建、招商、正大、新希望、中國建築、德國萊茵等高精尖企業相繼入駐。這裡無疑將成為天府中央商務區的核心。
天府公園西：金融城之後下一個豪宅2.0板塊
製圖：界面四川
西區承接了東區外溢的高精尖產業人口居住需求，因此，更多的高端住宅落子西區。
除此之外，天府七小、天府七中等多所優質名校都在西區密集佈局。更多城市資源也都在加快建設之中。
總部基地效果圖圖源：首開龍湖雲著銷售中心電子沙盤截圖
這種“高端產業+城市公園+一流教育“的模式像極了金融城板塊。但比金融城起點更高的是，天府公園西區目前已經有首開城南首個高端項目首開龍湖雲著、老牌高端項目蔚藍卡地亞、保利高端系和光嶼湖、萬科燈塔級產品天府錦繡等多個豪宅系產品落子，繼金融城之後的城南高端居住2.0版本正在加速呈現。
天府七中旁的首開龍湖雲著，雖然是板塊內最後一個拿地的高端住宅項目，但已於2019年11月7日率先取證，建面約175-195㎡精裝純四房22299元/平起。從價格、地段、產品來看，首開龍湖雲著都是板塊內最值得關注的項目。
國匠首開：一流品牌幸會一流地段
“一部首開史，半座北京城。”作為北京最大的國有房地產開發企業之一，首開近四十年的發展史上，承擔了北京多個重大的民生、政府工程。
首開自2007年起就承接了故宮近20個項目修繕工程，還完成了包括奧運村、亞運村、大運村、冬奧會國家速滑館在內的150多個名片級項目，為北京城市復興竭盡全力。
北京冬奧會“冰絲帶”效果圖
同時，連續五年入選中國綠色地產TOP10，穩居“中國綠色地產運行典範”前三名的首開，其資產總額已近3000億元，連續多年入選中國企業500強，七度蟬聯中國房地產公司品牌價值TOP10，是名副其實的年銷售“千億俱樂部”成員。
成都人對首開即陌生又熟悉，這是因為首開雖進入成都已有三年，不過之前都只出資和冠名，包括首開金茂府、首開龍湖紫宸、首開龍湖天璞等項目，並不是操盤方。出於對成都市場的尊重，首開通過這種方式來提前讀懂成都，瞭解成都的居住文化。
首開龍湖雲著效果圖 圖源：首開龍湖雲著
這一次，首開龍湖雲著是第一個由首開主要負責操盤的項目，並且是在城南的頭號作品。不管是從品牌價值，還是首秀的口碑效應來看，都必定是一個匠心之作。
對比板塊內的其他項目，蔚藍卡地亞短時間內沒有住宅供應計劃，預計價格不會低於5萬/平。而保利、萬科的拿地樓面價都在9700元/平左右，加上還有高達700-1200套左右的人才住房和公園、幼兒園配建要求，實際拿地成本比零配建的首開地塊高出不少。
首開龍湖雲著在低土地成本的優勢下，可以把更多的資金和精力傾注到對產品品質和細節的打造上，並且價格更有優勢。在一流品牌和一流土地的雙重優勢疊加下，使首開龍湖雲著有了成為一流產品的潛力。
首開龍湖雲著：一流產品不負一流地段
在市場上，最後拼的還是產品力。沒有好的產品一切都是空談。好在首開龍湖雲著並不是簡單複製首開在其他城市的成功樣板，而是充分研讀成都市場之後，做了各種加法的一流產品。
首開龍湖雲著效果圖 圖源：首開龍湖雲著
簡單來說，首開龍湖雲著的外立面、園林景觀、公共空間打造都是以高端項目的標準來打造。除了常規標配操作外，首開龍湖雲著還為成都帶來了不同於一般高端項目的“特別之處”。
首開龍湖雲著效果圖 圖源：首開龍湖雲著
首開龍湖雲著是一個南北通透的純四房社區。其佔地約145畝，容積率3.0，分為三個地塊。其中2號地塊規劃有北高南低依次排布的1棟超高層、5棟高層、2棟小高層、5棟低層商業，其佈局對採光和視野的考慮可謂做到極致。
而本次取證的就是建面約175㎡超能四房房源，均為坐北朝南的2梯2戶純板式結構，通風和採光的均好性不言而喻。
建面約175㎡四房
除了擁有豪宅標準的奢闊空間配置外，更在客廳、餐廳之外設計了一個HAB多功能空間，可以根據戶主的需求打造成西餐吧、藏品儲物臺、鋼琴陳列區、工作臺、親子娛樂區等等，充分的為城市精英人群的家庭生活增添了更多人性化的考慮。同時還配備了南北雙闊景陽臺。
在對戶型、產品細節和人性化的考慮上，首開龍湖雲著可謂做到了極致。而除了這些，首開龍湖雲著還有更多驚喜。
首開龍湖雲著效果圖 圖源：首開龍湖雲著
首先，首開龍湖雲著達到了中國綠建二星雙認證，在空氣、水、舒適、人文、服務、提高與創新6大核心指標上均通過了認證。同時還獲得了德國DGNB綠色建築金級認證（國際公認對綠色建築最嚴格的評判認證），也是成都首個獲得其認證的住宅。
首開龍湖雲著樣板間效果圖 圖源：首開龍湖雲著
其次，採用西南首家全進口KNX系統智能家居，可以便捷實現全屋智能家居控制。主控面板選用了蘭博基尼、奧迪等汽車的設計師Mr. Peter schreyer設計的德國Hager B.IQ，國內頂級豪宅湯臣一品也採用同一品牌智能家居。而APP雲端智能平臺遠程操控，智能燈光、自動窗簾、溫溼度控制、空調、地暖、新風、空氣PM2.5檢測等高端配置一應俱全。
再次，首開龍湖雲著在公共區域的智能化上做得更細緻。除了高空拋物監控，降低社區安全風險外，五星級智能防衛系統——“天使之眼”，可以讓家長用手機隨時查看孩子的遊玩安全情況，全程呵護孩子健康成長。
首開龍湖雲著效果圖 圖源：首開龍湖雲著
最後，作為首開在成都的老朋友，龍湖此次扮演的角色是將其尊享版物業體系引進首開龍湖雲著。除了五星級服務外，還有包括荷蘭蒙特梭利教學國際幼兒託管、米其林高端私家廚宴等高端定製服務。
首開龍湖雲著佔據天府中央商務區核心位置，與天府公園距離僅約300米，一街之隔就是天府七小、七中。作為首開城南1號作品、中國綠色地產雙認證建築，不難看出，在一流品牌、一流地段、一流產品的加持下，首開龍湖雲著以各項不俗的指標，樹立區域地標性豪宅項目。
首開憑藉實力和匠心，見證城市發展，在讀懂成都之後，為城市未來中心再造傳奇。
首開龍湖雲著二批次已取證，建面約175㎡精裝超能四房22299元/平起。
（廣告）
閱讀更多 界面四川 的文章
關鍵字: 一流 伴隨成長的中國味品牌 設計
