之前譽山國際五區學府裡的風波，確是有讓一波業主頭痛，讓一波不明就裡的客戶望而卻步。樓價會隨大市波動起伏，這沒什麼好說的，人們主要是擔心變電站，換流站，垃圾壓縮站這三個基礎配套的存在會影響自身健康。
對於這點，我沒什麼好解釋的，因為有這方面知識的人，不用我解釋都懂，沒有的人，我再解釋也不懂。相關的知識數據都可以在政府網上，百度上查到，有興趣的人可以自己去了解。
當然，現在譽山國際在賣的花漫裡和四區天譽，那跟什麼垃圾壓縮這些都沒什麼關係，距離都有1200到1500米，不會有什麼影響了，不相信的親們可以自己查查數據，要真還介意，加我，我推其他給你。
就在賣的花漫裡與四區天譽組團本身而言，這兩個組團其實並沒有太多的硬傷。花漫裡主打是景觀牌，所以每一棟都是獨立的，每一套都是單邊，而且小區中間是聯排別墅，這樣的佈局帶來了極之開闊的視野。
花漫裡的戶型選擇比較多，72方三房，88方三房一衛，90三房一衛，97方三房兩衛，108方三房兩衛，128方四房兩衛等。而總體來說，花漫裡始終跟譽山國際中端剛需房的定位是保持一致的。
比如72方的三房，你能想象這還能做到保證基本居住空間不縮水的嗎，還帶陽臺的！
比如88方，這樣的小三房應該是新塘這邊首創的吧。三房一衛，大廳開間都有3米多一點，一點也不顯窄。顯然，經過了12年的開發，合景在把香港的經濟節省紀念嫁接到大陸市場是有一定經驗，做出了水準的。
也因為如此，所以合景譽山國際的樓房不論什麼情況時候，都備受剛需階層的青睞。至於97方南北對流東南向的和90方的差不多，就是90方少了個主衛。128方屬於中端改善型的吧，很多是譽山國際早期業主自己消化的。
再看看天譽，這是譽山國際四區。
這個組團的定位主要是在與譽山國際多年的剛譽理念上保持一致的同時，在小區品位打造上，明顯是更顯心思，品位更高的。
可以這樣說，四區天譽組團賣的，就是輕奢版提升版的剛需小區。
誰說剛需就要將就的？四區天譽說，剛需，照樣可以做出豪宅風。
在小區佈局上，四區天譽採取了平行排列，首排連棟，後面單棟星點分佈的方案。除了前面的棟數是兩梯六戶，其餘都是兩梯四戶。
而這樣的樓體與小區佈局，讓每一棟樓都有相對充足的樓距，讓每一套哪怕是北向的採光通風都得到。不過與花漫裡比，天譽小區私密度，小區綠化環境，小區氛圍應該是好一些，只是在同風景觀方面，會略遜一籌吧。
天譽的戶型，目前推的14棟就要簡單些，有88，108方，128方三個戶型，三房四房，具體與花漫裡相似，我便不多做介紹了。
而在教育配套方面，譽山國際的學校齊全其實是整個廣州東都難得的。一些樓盤配了，但私立學費明顯只有中產以上的階層才能承擔的，一些樓盤索性就沒有，一些樓盤就算有，學位也得搶破頭。
天譽小區樓下就有公立的小學天譽小學，已經開學了，過一點就是幼兒園和私立清華萬博。從後門出，便是公立初中高中。可以說，不說什麼名牌學校起碼，從幼兒園到高中都不用犯愁的小區，哪裡還有？
交通上相信有看過新塘這邊的都瞭解吧。目前譽山國際未通地鐵，但23號線就從樓盤附近過，附近的輕軌站快完工了，到時可以直出深圳東莞。另外，目前譽山國際的主要交通是公交與樓吧，一般出廣州的樓吧閒時半小時一班，高峰時會快很多。
這也是天河黃埔剛需客戶青睞譽山國際的重要原因。
在產業方面，左邊是黃埔開發區，右邊是增城經濟技術開發區，優質人群集中，商業有商場有商業區有萬達，生活便利。
當然，譽山國際最吸引人的是價格嘛，140萬左右，160萬，180萬，200萬出頭，這樣的三房四房的價格當然誘人呀，出天河才40分，這對大多數剛需而言都是可以接受的。
對了，還接受公積金貸款喲。
如果條件合適，首套二套貸款也可以靈活付款的，你看，是不是很夠心動呢？
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