重慶樓市深度
說了多年的川渝合作、成渝經濟圈，終於推上了快車道！
繼去年川渝兩省市簽訂五年行動計劃和12個專項合作協議後，近期，川渝簽署《2019年深化川渝合作"2+16"系列工作方案（協議）》，宣佈全面縱深推進川渝合作。與"2+16"簽署相隔幾天，重慶發改委發佈消息，為加快成渝城市群一體化發展，重慶啟動兩地間新增的3條高速公路項目招標工作。
川渝合作快馬加鞭，西永則將是重慶最先分享紅利的板塊。
"2+16"系列中的第2項，即關於合作共建中新（重慶）戰略性互聯互通示範項目"國際陸海貿易新通道"的框架協議。眾所周知，作為"渝新歐"新絲綢之路的起點，西永早已是重慶國際陸海貿易中的關鍵環節。2018年，僅西永園區的外貿進出口值就達2222億元，在重慶佔比42%。
從2019年智博會西永斬獲11個高含金量項目，成就重慶第一"產學研城"，到川渝合作紅利先到，西永已被看成重慶未來十年發展的核心擔當。
憑什麼西永紅利先到
川渝合作、成渝經濟圈未來將是啥模樣？
重慶市規劃設計院有關人士介紹說："中國第四大經濟區成渝城市群，將吸納5000萬人，輻射一億人，中國內陸的未來將會在成渝城市群。"
（成渝城市群發展脈絡）
川渝合作，對成都乃至四川來說，是東進。2019年7月，成都市召開市委十三屆五次全會，審議通過了《成都市東部新城空間發展戰略規劃（2017～2035）》
對重慶來說，是向西。這是重慶"城市向北"十五年後，最重要的城市發展方向。重慶高新區、科學城的迅速落地，都在為"城市向西"奠定基礎。這次川渝簽署"2+16"，內容涉及產業、交通、旅遊、生態、開放平臺等多個方面，全面縱深推進川渝合作。
如此規模的城市群發展，憑什麼西永紅利先到？一方面，是西永在"國際陸海貿易新通道"的核心地位。
另一方面，仔細分析成渝城市關係圖，不難發現，作為重慶西部硅谷的西永，往北是北碚、廣安、南充等地，往西是璧山、銅梁等區域，多線聯通渝西地區及四川東部多箇中小型城市群，是川渝經濟交流的必經之地，優勢天賦。
（西永與成渝城市群關係示意圖）
紅利先到，西永底氣何在
城市向西，西永領跑。在"2+16"簽署之前，西永早已夯實了發展的基礎——"產城融合"及"產學研城"的四位一體。
西永從2004年微電子產業園開工建設迄今，歷經15年的發展歷程，已形成了區域良性發展，產業與城市協同發展的共同體。截止目前，西永園區已吸引惠普、廣達等世界500強及配套廠商400餘家企業入駐。2018年，西永園區規模以上工業總產值達1724億元。
（智博會上，"一線三校"戰略協議正式簽署）
在2019年智博會上，西永更是構建了"一線七校"、"產學研城"的大城格局。
"一線"，是中國電科和重慶市政府簽約的12吋工藝研發中試線，項目投資100億元。"七校"，是西永在智博會上和西安電子科大、重慶大學簽約，聯合微電子中心與新加坡國立大學、香港中文大學、澳門大學簽約，加上此前合作的北京理工大學、電子科技大學，西永將與這7所高校深入校企合作。
同時，諸多項目簽約西永，包括華為在西永成立鯤鵬計算產業生態重慶中心，包括航天發展攜手西永投資80億元—100億元，共同打新一代移動通信產業集群……皆提升著西永的自主創新能力、高端人才儲備和產業競爭力。
在西永"產城融合"和"產學研城"的背景下，是強大的人口虹吸效應，吸引了全國各地的技術人才到此就業、安居。
重慶樓市，西永領跑
川渝合作快馬加鞭，西永板塊紅利先到，最先表現出徵兆的則是房地產行業。
2019年上半年，在重慶所有版塊中，西永的住宅成交量排名第一。即便統計週期放大到今年前8個月，西永仍然領跑。
（銳理數據統計前8個月住宅成交面積）
以往並不起眼的西永樓市，最近幾年為什麼如此火爆？
首先，是越來越多的購房者看到了西永的發展未來。
其次，是西永在重慶所有區域中，是唯一的"城熟"版塊。
購房者對於新興板塊的認知，往往是"配套逐步完善、生活需要等待"。西永卻截然不同，包括道路交通的成熟，軌道1號線、雙碑大橋、大學城隧道、成渝線等組成多維立體交通網；還包括商業配套的成熟，重慶融創文旅城自持樂園首期將於2020年4月30日開園，龍湖在西永的天街已豎起工地圍擋、進入大規模施工狀態——眾所周知，龍湖的天街出現，幾乎已是區域成熟的標誌。
更值得一提的是， "產學研城"一體化的西永，還雲集了眾多重慶文旅標杆，例如位於陳家橋輕軌站旁的中國重慶勝利C97文創項目。近期，關於該項目將引入"樂高"、打造獨具特色"森林工場"的消息，引起廣泛關注。
當然，對購房者來說，更關注的無疑還是該項目所推出的住宅產品。最近，位於中國重慶勝利C97文創項目內的【西永九號】，在售套內約68-98㎡的別緻3房高層，以及套內97-111㎡超7.8米橫廳及退臺式設計的闊景洋房，加之單一組團佔地達125畝，在西區都屬少見稀缺。同時，項目除了靠近軌道1號線外，還與陳家橋老城區緊密相連，坐享區域老城區"城熟"配套，生活便捷獲得眾多購房者首肯，已成為購房者到西永板塊的必看項目。
重慶樓市深度
別瞎折騰了，無論再建從距離上說也是牛郎與織女，務實點各自規劃吧！！！
