這兩年，魔都老建築們集體回春，
從上生新所、Prada榮宅再到1862老船廠，
個個熱度爆表，掀起一股打卡浪潮，
默默無聞的老建築搖身一變成為“流量擔當”。
除此之外，老建築們的“人設”也一變再變，
早就不再侷限於開餐廳和咖啡館，
從網紅打卡地到時尚地標再到大牌秀場
敢玩、先鋒、潮流成為他們的新標籤。
Shanghai WOW!為你精選10幢“變身”老建築，
時尚擔當、熱門地標、格調之選，
魔都時髦老建築，看完這篇就夠了！
LIAIGRE
地址：淮海中路796號
年齡：東樓99歲，西樓93歲
變身史：花園別墅——國際家居體驗館
從淮海中路國泰電影院往東步行百餘米，透過老式的黑色鐵門，便是滬上有名的雙子別墅所在地，其東樓距今已有99年曆史，它的主人是知名買辦姜炳生。
圖源@LIAIGRE
寧波人姜炳生起初在上海渡口以擺渡為生，後來一路發家，做了協隆等洋行的買辦。有了錢，他便在淮海中路興建了自己的府邸，比照當時流行的新古典主義風格，裝飾了彩色玻璃、華麗列柱，並用走廊將對稱建造的西樓相連。
圖源@LIAIGRE
建國後，雙子別墅做過辦公樓，也有過長達10餘年的塵封時光。2009年，雙子別墅還榮獲聯合國教科文組織亞太地區文化遺產保護獎，得到了來自國際社會的肯定和褒獎。
圖源@LIAIGRE
2019年底，法國頂級奢華家居品牌LIAIGRE中國首家展廳，也是亞洲第四家展廳正式在雙子別墅揭幕。這個創立逾30年的家居品牌與歷經百年滄桑的老建築相遇碰撞，火花當然精彩。
圖源@LIAIGRE
總面積約400多平米的老洋房，堅持修舊如舊的理念，通過LIAIGRE專業的小幅翻新，保留了特色天花板、木質地板、樓梯等元素，通過LIAIGRE極簡的傢俱特色，展現了品牌用古典主義詮釋現代潮流的風格理念，重現了當年的雋永風情。
衍慶裡
地址：南蘇州路55號
年齡：90歲
變身史：英國老倉庫——時尚地標
據建築史專家研究，上海老式石庫門建築分為早期及後期兩個階段，建於1929年的衍慶裡就屬於後者，在總體佈置、單體設計、建築裝飾各個方面都有所改進，雖不及花園洋房名氣大，但也是來頭不小。
衍慶裡由上海新瑞和洋行創始人覃維斯親自設計，這是他唯一一座倉庫設計作品，也是上海保存至今的唯一一座英式倉庫建築。建築總面積6233.12㎡，牆面以青磚、紅磚組合，設置有連續的弧形券窗，風格規整而復古，體現了新瑞和洋行追求復古主義的設計特點。
當年，這裡被地產大亨周湘雲購入，和天潼路的寶慶麗，河南北路的富慶裡，茂名北路的德慶裡等弄堂一起成為他“房產收藏”的一個重要部分。鉅富傳奇早已隨時代而散，但這座老倉庫在近百年後迎來重生。
2017年，衍慶裡由國際設計大師博埃裡主導設計改建，堅持“修舊如舊，以新補新”的原則，向人們展示上海近代工業舊倉庫文化風貌。值得一提的是，衍慶裡項目近期還在房地產領袖峰會MIPIM ASIA上榮獲最佳翻新建築大獎，備受肯定。
如今，衍慶裡化身魔都新一代的時尚新地標，在蘇州河畔熠熠發光。上海時裝週曾將這裡設置為主秀場，光之翼望燈光設計展等大型藝術活動精彩紛呈，包括李鴻雁、李薇在內的超好設計師紛紛入駐。
除此之外，衍慶裡還有一所百聯集團與意大利ACM時裝學院合資成立的百聯國際時尚學院，這也是意大利ACM時裝學院在全球的第一所分校。有趣的是，建築南面還藏有一片弄堂居民區，歷史底蘊、時尚氣質、市井生活在這相遇交融，算是屬於魔都這座城市的獨特面貌。
西摩花園別墅
地址：陝西北路549號
年齡：98歲
變身史：前美國空軍俱樂部——上海民航局所用——藝術地標
魔都馬路風情萬種，各有千秋，如要選出一條傑出代表，那不得不提陝西北路。“一條西摩路，半部近代史。”西摩路作為陝西北路的舊稱，文藝浪漫，獨具情懷，在長約1km的馬路上，名人故居、花園建築雲集，隨便逛逛，便能感受到濃濃的海派文化。
位於549號的花園住宅，建於1924年，曾是前美國空軍俱樂部，解放後一度為中央人民政府人民革命軍事委員會民用航空上海管理處機關和民航上海管理局老幹部活動室，可以說是見證了魔都的百年發展史。
過去，這座矗立在上海超大猶太會堂對面的建築一直大門緊閉，從未對公眾開放，十分神秘。2019年10月，這棟塵封已久的建築，才在先鋒藝術家團隊的爆改之下帶來了爆紅紐約的“ROOM FOR TEA”茶無此地藝術展，當老房子的魅力遇上當代時尚藝術，夠時髦！
仔細觀察這幢建築，樓層前二後三，立面完美對稱，水刷石牆面雖早已被爬山虎所覆蓋，但也藏不住其透出的別樣美感。
除了熱門展覽，瑜伽平臺BYMB還曾在西摩花園別墅內，帶來了多場瑜伽課程。老建築在歷史沉澱中煥發出了全新風貌，魔都藝術新地標精彩紛呈！
節選the paragragh
地址：永嘉路617號
年齡：114歲
變身史：禽蛋大王故居——洋房家居店
要介紹這幢老洋房，首先要給你說說“禽蛋大王” 阮雯衷。1890年，這位25歲的年輕人赤手空拳來到上海，租下一間店面創辦了“元豐食糧號”，之後20多年的時間內，他在全國設立了近百個分號、分廠，糧蛋收購點多達數百個，所以也被稱為糧食大王。
當時清政府授予了阮雯衷奉政大夫、晉封通奉大夫從二品銜、賞戴花翎國學生等頭銜，既有鈔票也有聲望。1906年，他在永嘉路興建宅邸，據說起初佔地達4000多平方米，除了主樓之外，還有供司機、保安住的輔樓，相當壕氣！
經過百年洗禮，英式洋房依舊完好且精緻，洋氣漂亮得讓人根本無法將它們和“清朝”聯繫在一起，就算以現代審美來看，也絲毫不過時。
2010年，老建築公開出售，560㎡總價僅500多萬；2016年，洋房對外變成了出租信息，年租金300萬元！正當各方紛紛猜測好奇時，2019年中旬，隱世多年的“禽蛋大王”故居化身時髦家居體驗店，對外開放了！
「theParagraph節選」經過裝修改造及家居搭配，將這兩棟老建築打造成了“一個真正的家”。屋內保留了不少老物件，大到木質樓梯、門窗圍欄，小到燈具座椅、把手等，點點滴滴都透著老洋房的優雅精緻。
據歷史記載，阮雯衷最終以破產告終，令人唏噓。但好在，這幢保存完好的老洋房就像是記錄者和傳承者，透過其中的一磚一木，我們便是看到了這位愛國實業家曾經的輝煌。
思南書局·詩歌店
地址：黃浦區皋蘭路16號
年齡：90歲+
變身史：歷史老教堂——文藝書店
皋蘭路上惹眼的白色俄式建築，原為聖尼古拉斯教堂，小巧玲瓏，造型非常別緻。據資料顯示，教堂建成於1930年代，距今已有近90年曆史，曾經還被改建為一家法國餐廳。
2019年末，同屬世紀朵雲旗下的思南書局也迎來一間特別的新店，選址於皋蘭路的歷史老建築裡，以詩歌為主題，是世紀朵雲系列實體書店第一間在垂直領域進行深挖的書店，渾身透著濃濃的人文氣息，2020文藝新地標已提前預訂！
經過1年多的籌備改造，2019年底，世紀朵雲旗下的思南書局的全新書店正式落於這幢老建築中，又一次美出了新高度。這間書店，以詩歌為主題，是世紀朵雲系列實體書店第一間在垂直領域進行深挖的書店，渾身透著濃濃的人文氣息。
設計師俞挺以“church in church”為理念，採用考古學手法，以裝置形式展現書架，在教堂中打造了一座詩歌殿堂，高高向上延伸的圓形天穹給人十足的震撼感，詩意蔓延於此。原建築牆面還精心按照歷史風貌修繕恢復，完整保留了老建築本身的美感。
書局面積不大，僅有560㎡，但書籍種類達1880餘總，數量有6300多冊，另外還藏有一間咖啡廳，完美詮釋了小而美的真正含義。梧桐樹下的咖啡位，也是又美又浪漫！
船廠1862
地址：陸家嘴濱江大道1777號
年齡：158年
變身史：上海船廠——藝術商業空間
新晉沉浸式藝術商業空間“船廠1862”，建築始建於1862 年，從最初用於製造軍火的“祥生船廠”到見證中國第一艘萬噸輪“紹興號”下水的“上海船廠”，150多年來老船廠可謂全程記錄了中國造船業發展史。
2005年，上海船廠搬離浦東遷址崇明，老船廠舊址上興建了陸家嘴濱江金融城，並將老廠房和船臺保留了下來。2011年，日本建築大師隈研吾親自主持老廠房改造工作，耗時六年，直到2017年才改造完成。
在老船廠內部，建築結構、紅磚牆、帶著鏽跡的鋼架，完全暴露在空間內，有著別樣的工業和歷史美感，巨大的空間更是讓人驚歎於老建築原有的規模。
如今，上海船廠華麗轉身，掀起了打卡熱潮。當代文人家居生活品牌璞素、設計商店MoMA、意大利家居品牌Cassina、網紅麵館蟹家大院、“美術館”級日料米•懷石料理……奢牌餐飲、時尚大牌店紛紛入駐，真·好逛好吃又好拍！
上海交響樂博物館
地址：徐彙區寶慶路3號
年齡：90歲+
變身史：“染料大王”故居——全國首個交響音樂博物館
在魔都市中心，有一個超5000㎡的花園秘境，被譽為“上海第一私家花園”，過去轟動了上海灘，如今是驚豔了所有人的目光。而關於這座洋房的歷史，還有從“染料大王”周宗良說起。
從寧波“小赤佬”，一路闖蕩成“德國染料業在華總買辦”，再到地產、金融、輪船等各領域的商業機構遍佈全國，周宗良生平故事非常勵志。1925年，他從德國商人手中買下了寶慶路3號花園，花了七年時間，將原有的2棟德式小樓擴建成5棟彼此獨立的小洋房，彼此間風格各異。
院內剩下的近4000㎡全部是花園，足有半個足球場那麼大，幾棵百年香樟鬱鬱蔥蔥相當氣派！
之後，周宗良避去香港，兜兜轉轉，其被稱為“末代小開”的知名畫家徐元璋住進了老房子裡，在美麗的老洋房裡度過了大半輩子。21世紀初，周宗良的數位子孫要求分隔遺產，老宅一夕之間與徐元璋劃清了界限。
產權糾紛後不久,徐元璋就被勒令搬出了老宅，這個當時市場估值近2億的豪宅，也以7300萬的低價出售給了地產集團。之後，洋房空關數年，直到2017年才變身交響音樂博物館對外開放。
5000㎡的花園秘境，5棟小洋房，交響音樂的世界，昔日的傳奇花園，如今成了文化的承載地，從房屋細節、花園老樹中還能依稀望見歷史的模樣。
衡復風貌館
地址：復興西路62號
年齡：近90歲
變身史：修道院公寓——衡復風貌館
去年5月，衡復風貌館正式對外開放，預約參觀的人數排了兩月有餘，十分火爆。擁有近90年曆史的老洋房的神秘面紗，緩緩被揭開……
這座西班牙風格的洋房原名為修道院公寓（The Cloister），普遍認為建造於1930年左右，至今已有近90年曆史，1989年還入選上海第一批優秀歷史建築，很有“背景”。至於名字中的“修道院”，究竟是呼應隔壁永福路舊名，還是翻譯錯誤，早已無法考證。
公寓建成後，居住在這裡的多數都是當時知名洋行的老闆和股東，上世紀30年代初，美商弗立斯夫婦就居住在此，夫婦兩人經常會在家中客廳宴請中外名流，宋美齡、張學良、梅蘭芳、林語堂等名人都曾到訪。
經過90年歲月洗禮，老洋房保存依舊完好，建築外立面米黃色水泥拉毛的外牆、綠色的彩釉、筒瓦坡頂，內部拱洞造型的門窗、馬賽克地磚，無一不透露著西班牙風情，精緻唯美，用現在的眼光來看，竟還覺得十分時髦。
如今，老洋房變身衡復風貌博物館，劃分五大展區全面回顧了區域開發保護歷程、梳理了區域人文歷史，展示風貌區的歷史變遷和多元文化，帶你一站式看盡魔都138個歷史建築與故事。
L’art 702
地址：南京西路702號
年齡：103歲
變身史：西班牙商人雷瑪斯故居——英國飛星公司——文化藝術時尚地標
提到南京西路702號，老上海人太多都瞭解這是從前主營汽車銷售的英國飛星公司的所在地，但其實在此之前，這幢老建築還有一段不為人知的隱藏曆史。
20世紀初，“美西戰爭”爆發，西班牙人雷瑪斯被迫退出菲律賓，輾轉到了上海，並迅速投入到了電影這一新興行業中。10多年裡，他在上海陸續建造了維多利亞、萬國、夏令配克、等影院，成了上海有名的“電影大王。”賺了錢，雷瑪斯便開始興建豪宅，其第一處可查證的私宅就是在南京西路702號的地塊。
房子由西班牙人拉佛恩特和伍騰設計，於1917年建造而成，外立面結合西班牙伊斯蘭式與新古典主義風格，立體三層均採用馬蹄形連續拱柱廊構圖，在高樓林立的南京西路建築群中獨樹一幟，透著一股藝術美感。沒過多久，雷瑪斯便將此棟私宅轉賣給了飛星公司，運作了數十年之久。
據說，在飛星公司之後，這裡還曾是黃河皮鞋廠的舊址。在去年，這幢百年曆史的老建築重新煥發活力，搖身一變成了概念設計生活娛樂空間，餐廳、快閃酒吧、藝術展覽統統匯聚其中。
5層樓、3000平米的超大空間內，通過市歷保中心專家設計，沿用了原建築的藝術風格，保留了百年前的異國風貌，修舊如舊，讓舊時光與新時尚神奇地相遇。初亮相時，為期一個月的探索“時”“光”概念主題藝術展覽，十分驚豔。
吾意濃·江南火鍋·茶點
三層的吾意濃·江南火鍋·茶點，憑極具創意的吾意湖篤鮮鍋底走紅出圈，新晉川菜館通巷六號也是非常火爆。而位於建築四五層的開放式露臺，更是舉行品牌活動、大型派對的好選擇。2020年，L’art 702註定將是城中惹眼的摩登生活地標。
愚園百貨公司
地址：愚園路1018號
年齡：90餘歲
變身史：長寧區江蘇路郵局物流中心——創意多元文化空間
銜接靜安寺和中山公園兩大繁華地的愚園路，一路皆佈滿文藝小店，向來是潮人愛逛的小馬路之一。在時髦之外，愚園路擁有108幢小洋房、60幢優秀歷史建築、11處文保單位，默默地見證著發展變更。
愚園路1018號，曾是文壇“三劍客”之一施蟄存作家的舊居，後來成為了長寧區江蘇路郵局物流中心。2018年底，老郵局化身愚園百貨公司，光顧的都是年輕人！
從門口的白色郵箱開始，就感受濃濃的復古氣息。進入內部，設計師保留了內部結構與裝修，老式立柱、拱門十分有年代感。
若你以為愚園百貨公司買的都是日常百貨，那可就out了！光是一層的公關藝術區，就十分有料，怎麼拍都好看！網紅咖啡店akimbo cafe lab、潮牌FOURTRY的限時體驗店、藝術展覽、讀書沙龍……集生活美學與設計藝術於一身。
在魔都，變身過的老建築還有很多，
值得你一一去探索發現……
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