思想飛
這是一種法律程序，提醒業主若不交物業費將採取法律程序。但你可收可不收，但你必須搞清楚拒交物業費的理由充足不充足，最好不要光講理不講法，法律有時不認理的，叫合理不合法。所以要熟讀物業合同約定，對照你拒交的理由是否相對應，若對應，要握有實證，千萬不要嘴說，要有文字照片實物實人，而且數額較大，不然你就等著爬庭臺，費時費力費錢，而且大部分都會輸，我說的是特別是與物業無關或關連不大理由拒交的，如房屋質量，保質期的維修，動用維修基金維修慢，自己裝修質量問題，鄰里影響你的生活和傷害，違規仃車，違建，以及你認為物業不好或不到位的可以改進的。若對你損害較大，認為能打贏，但最好還是將物業費交了，因為不交費也是一種合同違約，即使打贏，物業給你算違約金也是一個不小的數字。總之看好合同算好帳科學應對。供業主參考
美侯王666
一般物業公司發律師涵，是因為你這個欠費，有可能時間比較長了，他才會給你發律師函。記住發律師函他不是起訴你了，而是在起訴你之前的準備工作，就是說，看看你收到律師函後會不會去交納物業費。如果收到律師函之後，你還不去繳納物業費的話，他就真的會起訴你了。也就是說發律師函只是一個警告！
收到律師函之後，你就要好好的想一想。看看你收沒收到過催費的電話，催費的短信，催費的掛號信，催費的物業費單子。看看你們家門口有沒有張貼過，催費的物業費通知單。物業公司通過多種手段，多種渠道的多次催繳，你是沒有交物業費的話，他就可以去法院提起訴訟。一般情況下，只要他的證據確鑿，法院是支持物業公司要求你交納物業費以及相關的滯納金。也就是說判決你敗訴。
我是搞物業工作的，我也不站在哪一方的立場上去講。不管大家罵不罵我吧，平心而論現在是法制社會信用社會。為什麼招投標的時候都要查你的信用記錄？對企業而言，信用記錄也就是他生存發展的名片。對個人而言，也關係到你生活中的方方面面。
也就是說物業履行好自己的服務職責，口碑差必將在這個市場經濟的時代會被淘汰掉。繳納物業費是業主的義務，物業公司服務不好，你可以去要求他整改，監督他整改真不行的話，召開全體業主大會，用投票的方式決定他的去留。不交物業費是解決不了問題的，只會激化矛盾。合理利用國家的相關法規，投出你手中寶貴的一票，決定物業公司的去留。不知道我的回答你滿意嗎？滿意請關注鼎潤經濟。
鼎潤經濟
我是一名物業從業者。
一般來說，物業公司在您欠費之初，會發催繳函或者口頭，電話短信提醒。在多次催繳無果之後，才會發出律師函。如果接到律師函之後您置之不理，那麼就將被起訴。
通常，物業公司在起訴的時候已經準備好了相關催繳記錄，業主拒交物業費的理由不能被法庭認可為物業責任的，業主不僅要補交欠費，還要交違約金。
工作中，業主不交費的原因五花八門，有的是質疑房屋質量，有的質疑物業服務，有的純粹是空置房不想交，但是大部分的理由都不能歸為物業責任。所以，按時交費，多學知識，有不滿意去街道辦投訴才是正常且實用的解決辦法。
小熊點點愛大樹
正確面對，你不理乎，那麼就去法院見了。
見律師，接受律師函。
當繳費就繳費， 你要是不繳費，你要給出理由，除非 你有物業損害你的證據，有了證據，你也需要聘請律師先告物業違法侵權。這樣就需要去法院處理。
打官司挺麻煩。較真就沒有辦法。
如果你不較真，人家較真了，你交物業費吧。不繳費，法院來催繳，也很麻煩，要啟動個人徵信系統，上了徵信，損失也不小。
我們是個小人物，如果處理不好，結果還是你遭罪。
正確面對，主動出擊。有理就先告物業，重證據。理由不充分，消極不交物業費不可取。
東北向前
不用理他這什麼狗屁律師函，尿不著，有本事起訴去，起訴了，法院通知開庭，就是不去，法院判輸了，不接通知書，讓交費沒門，我就躲著不出面，大不了上黑名單，大不了不坐飛機高鐵，大不了孩子不上好大學，你能把我咋樣……這就是一些無賴的想法。 看清楚在評論，我是正話反說。
向陽1048
律師函又不是法院傳票，你慌個錘子。律師函意思就是物業找了個律師來催，和物業找了阿貓阿狗來催是完全一回事的。他們真正去法院起訴了，有法院傳票了，才該你認真對待的時候了。一般他們也不會起訴也不敢起訴，因為他們也不是保證能打贏，你不交物業費肯定有一定的因果，比如以前有什麼漏水盜竊或者小區管理不善之類的，這些都是你拒繳物業費的正當理由，物業解決這些遺留問題，你再解決遺留的費用問題。這些都是法院要考慮的糾紛情形。
——流——
你說的律師信應該指的的是送達給你的律師函吧。既然物業委託律師送律師函給你了，說明你沒有交物業費不是一兩年了，那你為什麼不交物業費呢？
既然你還在這個小區居住，享受這小區的物業小區公共服務，比如電梯，二次增壓供水，公共照明，公共衛生等，那你理應繳納物業費，你不繳納的話就是你違約了，物業為了小區的正常運行給你發律師函是正常的。
如果你是認為小區的物業服務存在瑕疵的話，那就是你先要看一下此前簽訂的物業服務合同的服務範圍及物業法規定的物業職責，然後收集相關證據材料積極協商或者等待物業正式起訴的時候應訴就可以了。
一般來說單純的以個人認為物業服務不到位就拒繳物業法的官司都是會輸的，因為小區這麼多人，每個人的要求不一樣，認知不一樣，物業不可能讓每個人都能滿意，只要他們的服務符合約定及法律，縱然有些不盡人意這都不是拒繳物業費的理由。
現在很多人都不清楚，物業服務和拒繳物業費其實是兩個不同的法律關係，是不能以單純的物業服務不到位就拒繳物業費的。
用戶6249857987
這是嚇唬業主的慣用伎倆，真要想打官司法院會下傳票的，律師無權給你發涵，說明物業諮詢了律師，可能這個案子難辦，一是物業亂收費收費不是按物價局定的價或服務不到位，二是物業沒有與業主之間定合同，三是還有可能是過了起訴期，物業兩年不起訴業主，過了起訴期法院是不予立案的。
悔過自身
你收到律師函了，當然要認真對待，不要像有些無賴說的不理就是了，收到律師函，就是準備起訴了，而且據我的瞭解，一旦起訴你，百分之九十九你是會輸官司的，為了一點物業費，在你的人生記錄裡，留下一份敗訴判決書，甚至強制執行記錄，夠你自己、你的子女受用的。
繼續效力
你所收到的律師信在法律上的正式名稱是律師函，那麼什麼是律師函呢？律師函（Lawyer's letter）是指律師接受客戶的委託就有關事實或法律問題進行披露、評價，進而提出要求以達到一定效果而製作、發送的專業法律文書。律師函在法律上並不具有強制約束力和強制執行力。
小區物業給你發律師函的目的是為了督促你儘快向物業繳納物業費，內容一般包括你欠物業費的事實、你需要按時繳納物業費的法律依據以及不按時繳納的法律後果三部分內容。收到律師函以後，首先你不要驚慌，律師函只相當於一份催收通知書，只不過是以律所的名義發出的。
如果你覺得應該繳納物業費並且想要繳納，那麼你直接去物業辦公室繳費就可以了，完全不用理會上述律師函。如果你認為物業存在未按照合同約定的內容提供服務或者存在侵犯業主合法權益的情形，那麼你此時就要注意收集對自己有利的證據了。因為，發過律師函以後物業一般會將仍然不繳納費用的業主起訴到法院。按照我國的法律規定，物業公司的要求基本都會得到法律的支持，物業存在服務問題法院會酌情扣減一定比例的物業費。
以上，希望能夠對你有所幫助。
