福壽魚家2
這個問題也要從幾個方面來說。
第一個方面是你是否看好未來的的房地產發展趨勢，主要是房價，你預計未來還有多大的升值空間。目前短期來看，房地產是收到打壓的，去泡沫是長期的發展政策，但是您說的是4線城市，相對較好，泡沫情況不是特別嚴重，所以房價也會相對的穩定。當然穩定也還有其他因素，比如說由於經濟活力一般，流動人口也會相對較少，房價也失去大幅上漲的動力。但是如果長期來看，隨著疫情的影響，貨幣寬鬆勢必到來，所以也會促進物價上漲，大宗商品價格也會水漲船高，還有歷來的情況，熱錢都會有想當一部分進入樓市，長期貨比一定是貶值的，所以從這個角度來說，房價會穩中有升。
一個方面的結論是看貸款的利息和收益情況，以及房價波動的對比。
然後就是第二個方面，你的投資收益如何，如果投資收益遠遠大於房貸利息，甚至大於房價未來增值空間，當然是選擇賣掉房子更好。但是目前的市場相對較不穩定，看您的錢是投資到什麼地方。股市的話，隨著美國4次熔斷，十多個國家也相繼熔斷，A股勢必也會不太穩定，所以很難走出好的行情，但是如果您是投資高手，所謂“不破不立”不跌不買的原則來看，對您來說也未必不是機會。如此投資有方的話，還是賣掉房產更好。
第三個方面從投資來看，投資也有短期和長期的區別，但是目前短期的生意相對屬於投機行為較多，所以我們先不談，投資一定是屬於價值投資，屬於長期範疇，如果是長期來看，還有沒有房貸壓力的更好，從您給的情況來看，您屬於是抵押貸款，抵押貸款相對利息較高。這非常考驗您的投資能力了。如果賺的錢都給銀行或者其他的金融機構就得不償失了。
從這方面其實還延伸出另外一條路，就是把房產賣掉，然後走貸款買房的套路，不但可以較低利息，也會帶的更多一些，年限更長等等，好處很多。
第四個方面其實屬於前提條件，是這個房產是否是閒置房，如果不是閒置房，就選擇貸款，如果是閒置房，您又有不錯的投資眼光，有很好的收益。那就賣了房子，反之如果您投資的是不確定的事情，比如創業，建議還是選擇貸款，留下房子，萬一失敗還不至於滿盤皆輸。
投資有風險，選擇請謹慎，不過您擁有投資的想法，已經好過很多人了。加油！
有用知識
建議把四線城市房子賣了
變現後到房價比較低有升值潛力的二線城市投資，例如瀋陽，均價只有1萬左右，商業發達，人均存款，人均消費能力比較強，房價處於剛剛攀升階段。
環球視
現在的全球金融危機下，實體經濟都不好，四線房如果能賣掉就先賣了換取現金。
1 、四線房基本沒什麼升值空間如果經濟不好房價有可能降，出租的話因為不是一線城市不好出租，租金也不會高。
2、美國已經零利率時代，後期估計要進入負利率時代。那麼中國遲早要跟著降息的，錢存銀行不划算的，貸款肯定也是不划算的。
3、現在受國外疫情影響，外資好多都從中國股市跑了，回去補倉美股或手持現金應對風險。a股很多白馬藍籌股已經具備投資價值，可以定投分批買入茅臺，平安，東方財富
或者大科技芯片類有業績的股票，如果放長時間線，未來2-3年可能又收穫一套房。
信息分享者ray
當你面對市場劇烈波動，甚至要面對一場經濟危機的時候，第一件事情是考慮你的資產狀態是否合理？是否需要立刻做出改變？
見證了美國的第五次熔斷，石油的暴跌，預示著2020年是個不尋常的一年，市場動盪的時候，是資產現金化的時候，現金為王的時候，還是不要盲目的投資，一定要慎重考慮啊！
纏論分析指數
就中國目前的情勢來看，四線城市雖然房價升值的慢，但長遠來看，還有有升值空間的。賣房的話，一時半會也賣不出去。做房產抵押貸款的話，房子產權還是屬於你，但是你通過房產抵押把房子變成現金，可以解決資金週轉問題，房子以後升值的話，相當於貸款免費用了。
銀行貸款專員李博
就當前經濟狀況，如果沒有成熟的經驗，建議賣房，做固定的投資理財。
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建議和家人討論決定，家庭投資要從自己實際情況出發，不是在網上隨波逐流。
生活很苦需要一點甜
首先，有投資的項目沒，沒有的話建議不要賣！
財商實戰導師
評估貸款還是賣房這個問題其實很簡單。
第一 評估貸款是首選，作為不斷增值的房產，一般情況下都不會變現，貸款與實際需要的差距可以找朋友借等方式解決。畢竟有房出租對於後期還款會有幫助。
第二 要賣房投資的風險性，生意高收益自然伴隨高風險，如果生意垮了賠錢了，起碼還能有房作為棲身之所，還能有翻身的機會。
桂林車隨心動
有趣真實，大家好，我是武漢信貸員，有套4線房市值120萬，賣還是抵押！
首選聊一個問題：就是你那個四線城市未來發展如何，未來房子升值空間大不不大！
這是考慮的你一個重要問題，然後就是投資的項目看長期利潤還是看短期利潤！來綜合考慮~！
如果你所在城市發展未來潛力巨大，並且房價有升值空間，建議做抵押！
抵押一般分為等額本息20年和先息後本一年！然後根據投資項目的長短來確定先哪種合適，並且現在低利率時代，貸款肯定是比賣方更划算的！並且就算投資失敗，後期回來轉手賣掉房子，也是對你最划算的！
以武漢為例：比如100萬的房子，抵押70萬，做先息後本，利息大概在年化4-5.5%之間，一年利息差不多4-5萬多，如果房價漲到105萬，那你就相當於免費使用100萬一年。肯定有人疑惑房價不會跌嗎？明眼人都知道，房價不跌也是橫盤，跌的概率太小太小了！從這幾年房價的趨勢來看！
如果未來你這個城市發展包括房價你預估不行，就建議賣掉！
賣掉無壓力專心投資有時候也是好事！
不管抵押還是賣房都有利有弊，但我們要懂得資金的使用，投資的訣竅。想5年後的發展，看5年後的趨勢，希望你能做出一個比較合理的選擇
