陽哥53
別提這無聊的問題了，辦法很多，但政府是不會讓房價大幅下跌的，因為這樣會導致泡沫破裂、經濟崩潰。
手機用戶51566892506
作弟業內人士，我說兩句，如果降房價，不用多餘動作，兩個動作足了。
第一，土地降價。以哈爾濱為例，現在土地樓面價不到八千，也就是樓房一米的成交價裡有八千塊是買地的。算一筆帳，現在哈爾濱新開樓盤一萬三四，土地價八千，加上各種稅費，（契稅5%，約400元，配套費每平米500多，營業稅和名種加一起1500元左右），加一起九千五，建安成本每平米少說2500元，加一起一萬二千元，房地產要運營、銷售成本和管理成本，每米500左右，加一起每平米的成本是一萬二到一萬三。土地和稅費佔76%，試問，開發公司拿出十幾億到幾十億投資，要有利潤，不然，誰擔風險拿出來投資呢。況且頂層和底層，包括政府必須配建的商務和公共用房是隻花成本，產出利潤基本是沒有的。這樣算下來，一米樓價的成本是一萬三左右。賣一萬四也只有6～7%的利潤，如果正府土地降價，稅費和配套降下來，成本能降底60%，也就是說一萬五的房子，能降到6000塊錢。
第二個動作就是銀行限貸，恆大，中海，華潤，融創這樣的企業早已資不詆債，為什麼能生存，主要靠貸款。如果銀行限貸，這些企業馬上破產，比如恆大近兩個月的疫情，已經堅持不下去，降價陪本賣房也要維持，這種企業只要停止開發，立即破產，因為只有有新項目，才能貸款。只要銀行停止貸款，立馬破產。
所以，政府想控制房價，只要作好上面兩件事。不用多餘動作，房價立即降下來，但是，政府靠房把立維持GDP增長，不賣地哪裡來錢？銀行停止貸款，以前的帳將成為死帳。所以，別提什麼房產稅，別提什麼421年齡結構，只要有一天，房價降不下來，除非政府不想再運營了，除非政府找到別一企能維持政府開支的經濟來源，不然房價降不下來
啥名都起了
讓房價下降的辦法很多種，列舉幾條吧。
1、自然災害
當海嘯、地震、瘟疫來臨之時，房地產市場需求大量減少，房價會下降。
2、戰爭
當戰爭來臨，人們擔心害怕，買房需求驟減，房價會跌。
3、房產稅
徵收房產稅，目前一直沒有在全國推廣，因為涉及面太大，受到利現有益集團的重重阻力，如果實施，投資需求銳減，還會存量房對外大量拋售，引發房價下跌。
4、居者有其屋
國家建設大量的廉租房、公租房推向市場，做到了居者有其屋，而用租金較低。
5、教育、醫療、養老全部免費或費用極低
當國家實現教育、醫療、養老全部免費或費用極低，象徵性的收取1元。
那麼，大家原來需要通過買房才能實現的福利和便捷現在都不存在了，人們對房子的需求也將銳減，房價會大跌。
注：我是從事地產行業16年的房產配置諮詢師趙老師，關注我，可以瞭解更多你關心的房產方面問題，謝謝。
房產配置諮詢師趙老師
您說的降價是多大幅度呢？降個一兩千那是調價，降價是30-40%幅度。
現在，估計超過一半的家庭都捆綁在房子上了，他們的衣食住行都與房子息息相關，房子是老窩兒，更是財富，有房子就有底氣，心境平穩，存有希望，他們願意為房子付出超過房價的利息，也願意緊衣縮食十幾二十年，因為房子實實在在擺在那，有全家人為它奔波的動力。
一旦房價降了，看著財富縮水那麼多，他們的希望沒了，會感到被欺騙，減值那麼多，養這房子不值得，更感到以後怎麼辦，產生了恐慌，您想想，那麼多人恐慌會有什麼情況？恐慌必有怨氣，稍微讀些歷史的都知道遍地恐慌會怎樣，這點，國家把握的很好，房住不炒，遏制漲價，同時引導買房者和賣房者在大眾能承受的心理價位商談，還要讓已買房的人不產生心理落差，用時間及增加的家庭收入來逐漸消化。
所以，房子已經關係到全民利益，不可能劇烈波動，房子有泡沫不假，但恐慌情緒是承受不起的，別多想了。
luandunn
國家要立法規定每一戶兩個人住房面積多少平方，三個人，四個人，五個人，加父母親六個人，住房面積多少平方米，住房面積超過1平方米交稅多少錢，超過五平方來，交稅多少錢，超過十平方米，交稅多少錢，住房超過十平方米後，每增加一米，多加多少錢稅，超過伍拾平方米，每一天，交一次稅
用戶2312428856250
房地產稅，跟老外一樣，房價的百分之3，土地私有可買賣。不過中國土地不是私有的，有錢人幾十套上千套房反對收稅，改策難出臺。
用戶6025968469451
首先要知道高房價的成因：
房企與房中介勾結共同推高房價。
房中介不僅與房企勾在一起，而且還控制了二手房市場。各地成立《房產中介協會》統一房價。房價的確定權沒有真正在賣房者手中。
房產中介協會的成立是否合法合規？
取締這種坑人協會才是降房價，去泡沫的根本辦法，並嚴厲打擊房中介，讓房市場迴歸自然其屬性"房是用來住的，不是用來炒的！”
sh雲
有38套以上住房的才有資格制定規則，所以不用杞人憂天了。
放牛娃655
把與房子相關的附加值分離開就行了，特別是教育
命由己造努力前行
現在都別入，等著吧會等到你能買起的一天，很快
