2020-03-20 02:43:10 佚名

這話當然不對，最近買房買錯的例子至少有三次：1、2016年買在最近一次大漲頂點的人，到現在房價基本上比高點回撤了20-30%，算上幾年的資金成本，不虧就不錯了。2、買在沒落城市比如鶴崗、攀枝花等地的房子。3、買的旅遊房，比如最慘買在碧桂園馬來西亞項目、被某神忽悠買在柬埔寨西港的。

買房不是躺贏，只不過是比其他投資實現收益的可能性更大，但是還是需要自己選好城市、地段、開發商、戶型，買對漲跌週期。

我朋友以前是一個一直鼓吹房價會一直漲的人，但是最近接觸到的一些事情讓他的想法有了改變。

1 北京三元橋附近的香河園小區，老破小，今年3月份基本那邊中介掛牌都是8.5萬-8.7萬一平米的價格，現在那些中介掛牌大多數是6.8萬一平米的價格。

2 朋友老家是河北一個小城市的，自己做點生意，是幾個房地產公司的建材供應商，所以對於地產行業的風吹草東比較敏感。

碧桂園，前2年開始在他老家佈局，連續拿了幾塊地，把縣城的房價從4000塊搞到12000，但是突然他們停止了拿地，停止了接收當地爛尾樓，停止了和當地的地產公司合作，內部傳達的消息就是把現有樓盤快速變現，然後撤離。

恆大，之前在他老家同幾個當地的房地產公司合作開發，今年下半年，完全資產清算然後分離，沒有新盤開發，基本退出了我們本地市場，並且恆大的資金鍊有很大的問題，現在整個建材市場上流通的大部分電子商業承兌匯票，都是恆大公司的，沒什麼金融公司願意接手恆大的商承。誰也不知道這些承兌到期以後，能不能拿到錢。

萬科，去年同時開發了6個盤，今年上半年號稱開盤3秒鐘之內售罄，但是但是但是，最近給供應商開會傳達的消息是：要求用房子衝抵供應商貨款。這說明萬科的房子並非像表面上賣的那麼好，並且萬科的現金流出現很大的問題。

中國三大房地產公司，我個人認為是風向標，拭目以待吧。

凡事沒有絕對的，房地產這些年確確實實上漲了數倍至數十倍不止，但是這個過程中也有少部分人因買房虧了錢。房地產在中國市場化的近三十年中，也是起起落落，有漲有跌，所以虧錢也是在所難免的，就像前些年中國的股市從1000點漲到6000點，一樣有人在這個過程中虧錢一樣。

學習也要講究方式方法，找適合自己對方向，掌握學習的技巧，將會事半功倍。成年人要多看書，各個方面的書都要看，多看新聞，瞭解當下的各種實事及生活的方方面面。

總之，學習一定不會有錯，只要用心學習了就一定會有收穫，一分耕耘一分收穫。但不要期待學習了就一定會怎麼樣，但是用心學習了，就一定會在某一方面有提高。

投資就不一樣了，買房也是投資的一種，但凡投資就有風險，這樣簡單的道理都不懂就不要投資了。

在某種角度上看，學習也是投資的一種，因此，世界上只有學習沒有任何風險，只會受益的投資。

非常絕對的不認可！

世界上沒有任何絕對的事！如果真的像某些人說的房地產只賺不賠，那沒錢的人也該到處借錢去買了，根本不用怕還不起，因為只賺不賠呀。但是，合理嗎？恐怕無知的人才會這樣想。

當然不可否認的是，房地產確實輝煌過，在房價的瘋漲時期，確實只要你買了房子最後都是賺的。然而這只是階段性的，不可能長久！
就現在2020年來說，房地產市場如何？房價如何？每個人都有目共睹。房地產已經開始有點不好過了，房價現在也逐漸趨向平穩，因為房價瘋狂上漲的時代已經過去了。如果只賺不賠，那為什麼現在很多炒房客都銷聲匿跡了？
只賺不賠，這個詞更多的指它的商品價值。但是當市場開始冷卻，國家政策在干預。當它更多的是以剛需住宅的產品屬性流通於市場，就沒有隻賺不賠的事了。投資客變少了，市場開始平穩了，這時候你在大量買房，那你自己就是所謂的接盤俠了！
未來短期內的房地產市場，基本是平穩為主，不要存在幻想房價暴漲的心理。如果買房就是為了自住，那就是隻賺不賠。