AA曉宇宙19
鄭州“米”字型高鐵的建成，讓鄭州的發展一日千里，房價也是日漸上升。那是否意味著，高鐵的修建，對城市的發展一定會起到促進作用呢？我們來看看寧夏的高鐵和房價。
交通的修建，通過輻射作用，可以吸引全國的資源交流，但是房價，歸根結底，還是屬於一個區域的內部現象。不可能因為別的地方房價高，你這個地方房價就也隨著長高。
再來看看寧夏當下的樓市行情和發展趨勢，房價，寧夏銀川，甘肅蘭州，陝西西安，河南鄭州四城進行比較。
寧夏的房價基本屬於三線城市的房價，未來上漲，請參考全國對三線城市的看法，但也不能徹底否定，像丹東小城市都可以崛起，寧夏如果遇到契機，也是說不定的。不過，對於全國大多數三四線城市來說，寧夏集全省之力，又是與他們不同，再加上高鐵的規劃，資源的聚集，速度很明顯要快很多。
如果一個城市沒有特別大的優勢或者是亮點去吸引大家置業，承受高房價下的壓力，那麼這座城市便很難成為大家的焦點和聚集地。
所以，未來的寧夏如果沒有更好的抓住機會，利用資源，房價並不會迅速出現驚人變化，一如既往的平穩，並不是什麼壞事，發展經濟，增長GDP完全可以從其他渠道入手。
聊宅
相近城市間的虹吸效應已經是被無數案例證明過的經濟規律。單從城市定位來看銀川三線城市，西安新一線。銀川是區域中心城市，西安是國家中心城市。誰更有發展前景，誰更有吸引力一目瞭然。高鐵未通之前，銀川還能得益於500公里內無競爭城市，偏安一偶。高鐵一通，把銀川拉入西安的競爭圈，銀川必然慘敗。西安開放戶籍就增加了半個銀川的人口，銀川戶籍從來都是開放的，也未見人口有增長。人口和人才爭奪戰這場仗，沒開打銀川就已經輸了個底朝天。西安還有無數後招，銀川卻黔驢技窮。沒有人口流入，房價如何上漲？產業基礎差，如何吸引人口流入。沒錯，銀川氣候好，待著舒服，但掙不到錢，天再藍，水再美你也待不下去，更別提買房了。
銀川房價進入萬元時代是個危險的信號。一銀川人不缺房子，銀川本地人的剛需早幾年就解決了，改善需求的韭菜割幾茬也就沒了。有多少人會想不開，有房子住還要貸款大幾十萬換大的。衝動不理智的登山者是有的，但山太高的時候，放棄的人就多了。二.銀川周邊該在銀川置業的，早幾年就買了。房價飆到一萬的時候，沒有來得及上車的，現在即使心有餘，也力不足了。這幾年銀川周邊城市房價下跌，經濟蕭條，掙錢越來越難，要置換銀川房產，談何容易。三.如果銀川房價的天花板那麼明顯，無論是銀川本地還是西安投資客會選擇西安還是銀川？房價窪地？不存在的。能漲才是投資窪地，漲不了只能是個坑。
狂喵日記
漲價是肯定的，與高鐵無關，但不會太多！
- 先看看，西北五省情況
- 常住人口及佔全省比例
- 經濟
- GDP
- 總量
- 第一產業
- 第二產業
- 第三產業
- 房價
- 在崗職工平均工資
- 城鎮居民可支配收入
- 交通
- 普鐵
- 高鐵
- 高速公路
- 航空，2019年銀川河東吞吐量將超千萬人次大關
- 中城區人口
- 西安
- 蘭州
- 烏魯木齊
- 西寧
- 銀川
- 水資源
- 教育，在校大學生佔全市人口比例
銀川處平原地區，周邊人口較少，房價較低，漲價是肯定的，但不會太多！
- 高鐵建成對銀川吸引人口或人口流出，影響都不大
- 蘭州、西寧均未出現人口大出大入
- 西安並沒有對蘭州、西寧形成強大引力
- 西安吸引人口主要是關中周邊
- 西安發展迅速，關中同邊發展緩慢
- 西安國中影響力，無論虹吸還是將來帶動，影響範圍只限關中地區
- 同樣，北京、天津兩大國中也帶動不了河北
- 銀川中心城區人口密度相對西北其他省會並不高
- 銀川類似成都擴張，也不會造成房價飛漲。
天佑中華紫氣東來
高鐵對房產價值和城市價值來講肯定是利好，但是我們也不能籠統的來概括。比如銀川周邊小縣城人口流入包括內蒙部分地區，他的房價是不會下跌的，那麼以目前銀川市的現狀來看，新房漲價二手房漲價緩慢，這同時也是剛需改善入市以及人口流入不充足的表象。那麼在未來的日子裡隨著城市基礎設施建設的不斷增加，比如快速路或快速軌道交通的建設，這些都需要財政來支持的。那麼我們看一下什麼是最快獲得收入的來源呢？土地財政！所以未來地價走高會帶動房價。接下來我們又要說下週邊縣市，同樣也會有土地財政的路子，但是人口如果大量流出未來有一天也會走向上漲乏力的路子。
滄海一哮
平涼，天水，嘉峪關都8000以上了，銀川怎麼都不漲？不要讓貧窮限制你的思想了都，剛需房的趕緊買吧，現在認籌，兩年之後才交房，兩年後這期房子交工又不是這個價了。人家那些大型房企不比你算的精，看的準，不賺錢能來這邊搶著拿地嗎
絕處逢生2356
https://m.focus.cn/liaocheng/zixun/e931865638164ec9.html用理性的眼光去思考而不是不經過腦子動動手拿出一個輕易的判斷。誰有誰的答案，且寫在紙上慢慢等待。時間會告訴你。
瘋狂54887614
很多公務員會買附近的房子，這是必然的，至少天天可以回家了，100公里以內的公務員，和飛機場上班的
吾王視頻
高鐵通後，人口外流
星海湖浩哥
高鐵開通後，城市和城市之間的距離拉近了，環境好，就業能力強，工業基礎好的城市房價會漲一點，反之就會下行，這是規律，人人都得吃飯，都得掙錢，就不了業掙不了錢，在的的地方也留下不住人,房是人往的。
回樂峰
首先國家對寧夏已經沒有以前那麼重視了，畢竟是個小地方，大多數人脫貧了就可以了，沿海城市一個小城市的Gdp都超寧夏了，資源遲早會枯竭，沒有拿的出手的旅遊景點，所以房價要漲也是痴人說夢吧，想在銀川炒房那得先去寧安醫院查查腦子，住還是可以的，畢竟冬天有暖氣夏天沒多熱，物價大多數人能接受
