魚尾讀車
首先要知道這兩個戶型是不是一個項目，如果是新房，那個是預測面積，如果是二手房，那個是建築面積，所以要知道得房率的到使用面積。
其次一般的高層住宅得房率在75%左右，也就是說實際使用面積可能就差個1.5平的樣子，看這1.5平是多到哪裡了！如果是多在最小那個臥室，這1.5平雖然不大，到可以決定最小的那個臥室的功能，一般的臥室在8到10個平方，小三房很多都只留下6個平方左右，頂多算2.5房，當書房，如果6平方邊成7.5平，是可以當兒童房的，床的面積是可以大致算出來的
再次就是從戶型圖上看，87的北邊是有窗戶的，85的看不出來，如果沒有，87的肯定好啊，兩平米畢竟對首付和月供相信不是特別大！
理性選房！！
鄭寓家
首先很感謝樓主給我這次機會回答這個專業的問題。
對於適合入手哪一個戶型，我做以下幾點分析:
1.如果樓主是買來自己住家的，個人建議是買85平的。這個戶型會比較更貼近生活，實際上兩個戶型沒有差別太多。就差一個廚房外面的生活陽臺。但是如果是自己住，那就應該有自己的獨立生活陽臺，這樣會更方便於平時的生活。
2.如果是投資，那就選擇87平，因為戶型基本差不多，但是價格差很多，投資肯定是選擇價格最便宜，戶型還不錯的。所以投資是建議選擇87平。
3.當然也要綜合外部的配套考慮。已經小區綠化還有物業管理。因為物業管理，以及外部配套，是決定以後升值保值的最好的保障！
買期房比現房可能首付壓力小一些，不過如果是經濟能力允許，買二手房，質量配套以及入住率什麼的摸得著看的見，可以看到現房。價格也可以議價。期房的話存在交房時間的問題。不過具體也要看開發商實力。
以上是我的個人建議，希望能對樓主買房提供有利參考！
再次感謝樓主給我回答這個問題的機會！
福建房產直通車
兩個房型都不好，三個房間的門都擠在一起，私密性太差，如果客廳在中間會好很多
chezr
兩個戶型其實差不多
1.87平比85平大兩個平方，是在客廳的開間和入戶的空間大一些
2.87平客廳開間大一些，更為舒適些
3，85平有北側陽臺，為生活陽臺，摘菜，洗衣服較為方便些
4.85平實外環境更好，下班或者休閒，更為好些，現在人對實外環境要求也越來越高！
小小畫圖狗
建議入手85平方的，雖說紙面上少了2個平方反而覺得85平方更大，你看那個主臥室就知道，而且廚房旁邊還多了個小陽臺，能洗衣服什麼的，絕對是居家首選！
安然142293518
您好樓主
85和87
85平餐廳好小，並且看戶型，衛生間，廚房小不通風，雖然有個陽臺，真的沒啥用，空氣不流通。
（憑我7年左右的房產經驗，考慮87的，看圖紙87的不錯，多2個平方感官真的不一樣，還有就是87的餐廳和廚房都還可以）
希望採納🤗️🤗️
貴陽賣房小阿哥
肯定選擇85方那個，廚房多個生活陽臺太重要了，另外，差的面積應該是在入門的過道上面，實際感覺85的面積更大
微笑人生37785242
85和87就差兩平，沒多大影響的，一個戶型是入戶門進來有過道，一個是直接進來就是餐廳。具體還是看你可能的喜好，過道對你重要不。過道可以做個鞋櫃。
西安貝殼網小舒
看實際戶型，和樓層，綜合對比。同樣的戶型，同樣的樓層，多兩平米實際居住起來沒什麼感覺，就是一個錢多一個錢少。
專業環京樓盤諮詢師
肯定87平好，85平入戶就餐廳太小，衛生間，廚房窗不直通室外，走廊和廚房浪費面積看上去更多些，因為雙陽臺，北生活陽臺成雞脅。
