澎湃選車
第一，這是公寓房，不劃學區，購房的兄弟注意了。第二，如果這是住房，沂龍灣小區你抓緊買吧！
找了沂龍灣曦園的二手房
沂龍灣御園二手房
這就是我的建議。
王蒔
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探尋臨沂樓盤
這還有什麼好看的？標價而已，成交價才能真實反應，標80可能你只能砍價三兩萬，標86，上去一刀就是15萬。可能人家不想賣了，抬高價格，不賣也無所謂，賣了就賺了。
臨沂二手山地車處理
我說說我經歷的真實情況吧，我臨沂的，我弟弟在19年買的一套房。和你情況一樣，80萬的房子，帶車位。談好價格要買時，房主說要加5萬，我弟弟一聽說那就算了，不買了。然後大約10天后，房主覺得我弟弟是真的不買了，主動聯繫80萬賣了。
兼聽則明2020
疫情過後部分地方房價暴漲是板上釘釘的事情，為什麼這麼說呢，1，這次的疫情讓本身沒有打算購房的人，產生了購置的想法，2，這幾個月來一直看不了房同時也交易不了，積攢了幾個月的客人，所以購買的人多了，開發商或者業主相應的調整價格是正常的，以上是個人觀點，希望能幫到您
東莞房產經紀人張鑑崇
疫情期間，房產中介和開發商都關門大吉了。這是明顯的坐地起價，可能覺得你看中這所房子了。你不用怕就跟他耗著，他自己會降。
中介和開發商串通一氣，抬高房價。更有的開發商僱人把自己的銷售中心給砸了，說是為了降價做準備。其實他這麼做的目的無非有兩個，一來給新買樓的人看到房子確實降了有利可圖。二來老業主看把售樓處都砸了，也沒有什麼好鬧的了。總而言之啊，買的不如賣的精，套路永遠存在。
文檔E盤
房子並不是必需品。所以買不起就不要買。租房子住，用來改善生活。買不起你盯著它幹嘛呢？要挾政府為你降價嗎？那麼很多買得起房子的人怎麼辦？他們就活該財產縮水嗎？
就像有些無賴，看到別人的好東西必須要拿到手裡，人家不給就用各種手段。最後全怪人家房子商品貴。
貴，那麼更多的人買的起房子的人是怎麼買的起的？他們是像你們這樣無賴行徑一般訛來的嗎？人家都是起早貪黑拼命兩代三代人掙來的。憑什麼！
又便宜的房子你為啥不買呢？非要買南坊，買市區，買商業區，買各種配套完善有高附加值的房子？很多偏僻的地方房子三千一個平方，泥巴路，房子有些漏雨，上學，買菜都老遠，就便宜。你不願意要嘛！因為你也想生活更有質量，更便利。哦，你也知道為了生活方便，方便是需要付出代價的，比如多支出一部分金錢。
房價高嗎？確實高，但為什麼高？
為什麼最近十幾年以來大家討論房價的話題多如牛毛？
這是因為很多人想買房子，或者想換房子，改善住房。還有就是我們沒有其它比較穩健的投資渠道。
好，迴歸正題，關於房價高的思考。我認為主要原因是因為:物價上漲，消費水平提高，貨幣貶值，通貨膨脹引起的。
首先簡單說一下物價上漲。
最近二十年來，我們的基礎生活物資普遍上漲了十倍（不包括大米等糧食作物）。
舉例來說，1996年，東部三線城市某酒店，十個人的豐盛酒席，不算酒水大概80元左右。但是到了2020年，同樣的一桌酒席需要1200元以上，二十多年間物價上漲📈了不止十倍。
再說一下關於消費水平提高。二十多年以來，我們大部分人從每個月吃一次肉（相比較1997年左右），到現在的每餐都可以吃到肉或者雞鴨魚肉海鮮水果等……飲食品類豐富了，膳食結構更傾向合理。
穿衣打扮品質也與那時候不同，時尚追求質量了。
居家更有家的樣子，包括傢俱日用品的陳列擺設，舒適性都有了更高要求。
養孩子也更精細。這些證明我們的日常生活水平正在逐步提升，這是比較正面的事情。提升就要花錢……嗯！
關於貨幣貶值，通貨膨脹……其實上面講的已經涉及到了。下面著重講一下以上對於房價的影響。
通過上面可以看出，近二十多年來（1997-2020）我們對於生活品質的要求不斷提升下，全社會面臨著住房需求和住房改善，這是大趨勢，不然也不會全社會都關注房子問題了。由於商品的特殊性，歸根結底屬於賣方市場，這種情形也是無奈的，改變不了的。
另一個方面講，二十多年以來，全社會商品上漲了十多倍，房價也從1997年的8萬一套（三線城市100平方左右），漲到現在的80萬以上甚至100萬。從？物價上漲角度來看，這符合全社會綜合物價上漲趨勢，沒有脫離。
那麼問題來了，我們為什麼還是買不起房子呢？這是因為我們的購買力嚴重下降了！並不是房價的問題。當然北上廣深這種動輒幾萬十幾萬一平的不做討論，因為這裡只討論普遍適用的現象。
暫時就先說這麼多吧
酒盞花枝
如果是臨沂的話，這套房子漲價完全是業主個人意願，不代表整個行情。行情目前還是穩中有降，著急賣的業主降三五萬很正常。
如果您相中了房子，直接約業主談判，前提是需要您有一個大體的心理預期，多少錢拿下這套房子。
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徐爸vlog
不要看掛牌價，這些中介都是看這套房關注多了就漲價，沒人問就降價，不必在意，我關注了幾十套房子，從年前到現在，這樣的套路來回好幾次了。賣不出去的，放心吧，好多說賣了，下架了，結果過幾天又上架，[捂臉][捂臉][捂臉]，都是套路！
流浪臨沂
能介紹下你這是用什麼軟件看的嗎？
