【每日新聞】日本2020年地價公示,所有土地平均連續5年上漲

一,日本2020年地價公示,連續5年上漲

【每日新聞】日本2020年地價公示,所有土地平均連續5年上漲

日本國土交通省於18日公佈了2020年的土地價格。調查地點為全國2萬6000個地點。


2020年1月1日的土地價格變動率,所有土地價格平均上漲1.4%(上年上漲1.2%),5年連續增高。住宅用地上漲0.8%(同比上漲0.6%)連續3年上漲,商業用地上漲3.1%(同比上漲2.8%)連續5年上漲,均呈上漲趨勢。

日本三大都市圈,其中所有土地價格平均上漲2.1%(同比上漲2.0%)。住宅用地上漲1.1%(同比上漲1.0%),商業用地上漲5.4%(同比上漲5.1%),均呈上漲趨勢。地方圈中,所有土地價格平均上漲0.8%(同比上漲0.4%)。住宅用地上漲0.5%(同比上漲0.2%)連續2年上漲。商業用地上漲1.5%(同比上漲1.0%)連續3年上漲。地方4市(札幌、仙台、廣島、福岡)除外,其他地方,所有土地、商業用地,自平成4年(1992年)28年來,再一次上漲。住宅用地也是一改平成8年(1996年)以來持續下跌的情況,趨於平穩。

住宅用地在日本全國性的僱傭、收入環境的持續改善中,通過低利息及購買住宅的一系列支援政策等的,有效抑制了需求的下跌,以交通便利及住宅環境優越的地域為中心,其需求在進一步增強。另外,關於商業用地,在經濟復甦,良好的資金運轉環境下,高端人才所用的辦公室的需求也在進一步增強,改善了空室率、提高了租金。外國遊客的增加,以及完善入住酒店、交通設施等來提高其便利性、繁華性等成為促進提高需求的主要原因。

本次漲幅最高的地點,住宅用地是北海道虻田郡倶知安町字山田83番29上漲44%。商業用地也是北海道虻田郡倶知安町南1條西1丁目40番1外,上漲57.5%。


二,MORI TRUST「神谷町TRUST Tower」竣工


【每日新聞】日本2020年地價公示,所有土地平均連續5年上漲

「神谷町TRUST Tower」

森TRUST(株)18日發佈了複合大廈「神谷町TRUST Tower」於16日竣工了。

此項目為該公司在東京都港區虎之門進行開發中的總開發面積約1.6ha的大規模再開發「東京WORLD GATE」的中核設施。地上38層。使用面積約19萬平方米。

3~30層為天井高2.900mm,基準層面積約3.844平方米的辦公區室。31~36層為「EDITION」酒店初次進入日本(20年夏季開業)。37、38層為高檔住宅。1、2層設有餐飲、商城、醫療設施等等。

竣工的同時除開放約5000平方米的綠地空間外,還新設了江戶見坂和櫻田通道連接的區道。也會開通連接東京地鐵日比谷線「神谷町」站的地下通道。


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