愛喝安慕希的小康
若沒有疫情，今年的房市和19年差不多，都是比較平穩，新房依然受捧，二手房成交回落，價格上，新房微漲，二手房微跌，總體沒有大的起落，符合國家調控的預期。
但是，疫情對今年的房市影響很大，這個影響不僅僅是當前這兩三個月，更是今年全年，甚至明年！
首先是政策上開始放鬆，利率下降、首付降低、貸款土地款延緩，積蓄了一波反彈力。
其次是房企對下半年的預期增強，信心爆棚，這從近兩個月，土地市場如此火熱可見一斑，至於銷售上，房價大概率是先抑後揚，營銷渠道和方式也會更加多元化。
第三是購房者心理也出現變化，這個變化是兩極分化，一部分人認為，通過這次疫情，更顯得房子的重要性，以無房的剛需為主，相信到下半年，剛需的需求量會極大；
另一部分人恰恰相反，以手上有多套房的投資客為主，經過這次疫情，突然發現，現金為王，資金流動性更加重要，因此，今年二手房的供應會大量釋放，體現的狀況是，二手房成交價下跌，大量房源無法消化。
因此，今年買房，二手房會成為買方市場，而新房依然是賣方市場，如果是剛需，建議考慮優質的二手房，今年是個機會。
分享到:
