峰哥帶你學常識
三室兩廳 120平 邊戶
劣勢
1、兩房朝北 通透比較差
2、內包陽臺 基本無贈送面積 好在主臥有個轉角飄窗能彌補，
3、餐桌位置後期需要有調整，目前位置太靠近門口了，調整後基本會正對著廁所的門口。
4、轉角飄窗需要注意儘量不要選擇西邊戶，不然夏天你懂的。
優勢：
1、戶型設計合理，無過道等浪費面積的區域。
2、主臥帶衛生間，私密性較好
3、轉角飄窗，有面積贈送，還可以滿足自己的個性需求
以上就是我的回答希望對你能有所幫助
蕪湖楊小智
我是不喜歡，廁所挨著廚房不好，而且兩個廁所這麼近無語了
孤獨寒星
從直觀感受來看，這個戶型在120平米這個面積段來講，顯然不算是好戶型，不過這個戶型99%在高層產品，而不是一梯二戶的小高或者洋房，考慮這一點，也算勉強可以接受吧。
好戶型：南北通透，全明，面寬大，進深小。
所謂的好戶型，更多體現在格局和功能方面，標準的南北通透，南向客廳，北向餐廚，且等寬。
全明設計不多說了。面寬大，進深小，即南向的寬度越寬越好，因為採光時間更長，陽光照進屋內的面積更大。反之則採光有很大的侷限性。
從臥室的位置來講，最好是南向，而不是北向
南向面寬足夠寬的話，最好是2個南向臥室設計。採光對臥室來講，還是很重要的。三室的戶型，最好是2南1北，北向的可以做書房，或者功能房。
另外，老劉比較喜歡上面的那個戶型設計，兩個南向臥室，在客廳的兩側，而不是同側，這樣臥室的私密性比較好。
狹長型戶型，多出現於高層產品，先天條件就受限。
高層的戶型設計，尤其是一梯多戶，先天就不如洋房。這是沒有辦法的事情，當然或許看在價格或者其他方面的因素，戶型這個問題就不是問題了。買房子，戶型只是考慮因素之一，對大多數人來講，並非決定性的，況且，好的裝修也可以規避些戶型缺陷，所以，這個戶型並非完全不可以接受。
老劉侃房
總體說勉勉強強，能滿足需要，100分打75分。先說說這個房子的優點，房子是套三的，有兩個衛生間，而且衛生間是全明戶型。廚房把衛生間隔開，也算可以。
房間兩個向北一個朝南，這點就不如兩個相北一個朝南比較好，就這一點不行，再就是餐廳採光一般，其他的都非常好。
客廳朝南採光比較好。
這種房子適合有孩子的一家三口住，主臥和次臥。有衛生間和廚房隔開，能保證私密性，南北通透，空氣流動性比較好。
如果這個房間兩個向南一間朝北，那麼這個戶型還是非常好的，比不上一些眼鏡弧形，但是空間都利用得比較充分，綜合來說還是可以的，最後建議五樓以上，樓頂以下不要樓頂。
吹不倒
1、戶型方正
我們都知道，房子的戶型最好是方方正正的，不能是奇形怪狀還有長條形的，不僅在風水上來講不好，而且人住進去也會有諸多的不便。給大家將一個典型的“戶型”：相信大家應該都知道“手槍”型這種戶型吧，因為從外表上看特別像一把手槍，所以有了這個名字，這種房子特別不好，房子能照到陽光的面積很少，住久了很壓抑，對人的精神影響很大。
2、南北通透
相信很多人都懂“南北通透”吧！有些買房子的人都愛說自己手裡的房子時南北通透的戶型，其實大多數情況下，他們說的只是這套房子中某一間房子通透，或者是門打開了才會通透。那麼真正的“南北通透”是什麼意思呢？很簡單，我給你舉個例子，就是你家陽臺能夠對著你家廚房的窗戶，這樣就比較好，容易通風。
3、三室朝南
第三種就是客廳和臥室都是靠南的戶型，這種戶型也是“好戶型”，為什麼朝南好呢？首先就是夏季陽光照曬不嚴重，到了冬季又有足夠的陽光，同時室內的光線明亮，採光上明廳就要比暗廳好太多。所以這也是為什麼人們都喜歡“朝南”的原因，但是呢這種戶型不多，還是得靠運氣和你的“手速”，好的戶型一下就被搶完了。所以看到就不要錯過。
智能家居窗簾電動軌道
可以，南北通透，部局也合理。
老驥558
如果打分的話，這種戶型值60分。
先說缺點
1.進深狹長，開建較短，不利於採光，次臥的採光不好。也不能做飯南北通透。
2.廚房偏小，離臥室太近，動靜線亂。
3.次臥偏小。有個次臥是2米乘3.6米的，基本上是沒辦法安裝櫥櫃的。
優點也有
主臥空間舒服，雙衛生間，客廳面積大。
目前這種戶型已經不流行了，屬於2015年之前的三線城市的作品。
總體來說，只能算是勉強及格吧。
探尋臨沂樓盤
這個戶型優勢就是主臥和次臥離得比較遠。私密性好！戶型沒有拐角，利用率高！惠州有樓盤看見過這個戶型
木子li李
1.客廳3.7有些窄 2.戶型應該沒有做到南北通透。3.陽臺相對較小。總體來說還算過得去，得房率較高
翰林茶畫閣飛翔
這個戶型我之前賣過，不過賣的尺寸不一樣，我賣的產證面積是95平方的，跟該戶型比少一個衣帽間。這個戶型我說下我的看法。
優點：
1.以朝向來看，坐北朝南，又是東西邊套，雖說不是真正的南北通透，但採光通風沒有太大的問題。
2.從整體佈局來說戶型方正，廳出陽臺主臥帶大的飄窗，居住還是挺舒適的。
3.U型廚房，操作方便。衛生間乾溼分離，佈局合理。
4.戶型整體利用率高，無浪費空間。每個房間尺寸都不錯，居住不會擁擠。
缺點：
1.戶型得房率低，現在120平方的戶型可以做到3+1房兩衛並且房間尺寸合理。
2.兩開間朝南，兩個次臥朝北，採光有影響。現在大多戶型均三開間以上朝南，陽光好。
希望對您有幫助。
