晴天190737859
真要投資學區房，還要根據自己孩子的年齡段，因為烏魯木齊的發展比較快，可變性太多了。就現階段肯定還是天山區為最佳選擇，幼小初高都齊備著，雖說一中搬走了，但四大名校中的三所還在天山區，可選擇餘地比較大。城北現在比較成熟的還是鐵三和鐵一小，至於126畢竟是掛牌的分校，教育質量咋樣還要後面些年的重點錄取率說話。華兵是民辦，沒有學區的概念了，新校區後估計也要重整一下。科學院子校這幾年異軍突起，在城北口碑不錯，友好三中這幾年中考成績也不錯，都可以考慮考慮。
濃情朱古力33621547
個人以為，目前的價位沒有投資必要了，如果是剛需，可以考慮。最貴的是兵一和實驗小學雙學區，應該2.4萬以上。第二應該是80小70中，並列第二的是15小13中，價格在1.6萬左右。其他的基本都是單學區或者學校稍微差點的雙學區，價格基本在1.2萬以下。所有學區房，我還是看好科學院113的雙學區，幼兒園很近，小學中學一體，成績持續向好。單價1.1左右。
逸凡520991
非常值得！
原因一、大的環境是，國家二胎政策開放，但是教育資源卻是集中的，此處的集中是指優質教育資源，除非所有學校的教學質量都非常好，學校也分佈廣泛，但短時間內這是不現實的。於是導致學區房的盛行。例如烏魯木齊開發區二期126中小學周圍、新一中周圍。
原因二、基於以上大環境。學區房的概念放大，不僅僅指該學校學區以內房屋，也可以指周邊及學校周圍商用房。舉例說明：烏魯木齊開發區二期，因一中的搬遷，周圍商鋪銷售火爆，據小道消息稱，一中將不限制寄宿式就學。一中作為烏魯木齊TOP1的高中，優質生源的引進必將帶來優質的消費群體，同樣對環境及消費有一定要求。現階段已有不少一中學生家長在周圍租房待入學。
綜上，烏魯木齊的學區房值得投資！
仔仔190341280
理解都有誤區，所謂學區房。每套房子都有對應的學區，國家不會讓一個孩子失學的，享受教育是法律必須的。學區房價值，要只你是那個學校的學區房，不是重點學校的學區房，有價值嗎？學區房只是重點學區房，二手房交易只認1中，13中,兵一中，126中學區房，給予超價貸款。以後大小綠谷房子2萬加。綠谷學府，7月開盤，肯定便宜。
遷西板栗仁
絕對值得投資！拿我自己來說吧，剛結婚的時候，哥哥姐姐們說，為了孩子必須早點考慮學區房的問題。那時的我對這樣的問題嗤之以鼻，不屑一顧。然而當孩子慢慢長大要上小學的日子進入倒計時時才發現，原來沒有學區房，真的只能根據戶口所在地就近入學。為了讓孩子進好一點的小學，開始託人找關係，給學校贊助費。費了好大勁才如願以償。
到了孩子上四年級的時候，我們就開始四處看中學的學區房，一套八幾年的又破又舊的老房子，就因為是學區房，就讓它成了香餑餑，不愁賣不掉，更不愁會掉價。所以如果要買學區房，可以考慮入手哦！
沙棗花開
我覺得烏魯木齊的學區房是個重點考慮的的要素，烏魯木齊從遠的說是交通並不是別的城市那麼的方便，基本以公交私家車為主，沒有非機動車道，這樣孩子上學成本會很高，而且安全性不是很高，這樣能離學區近就是一個非常大的優勢。
烏魯木齊的學區房對學生上學影響挺大的，如果周邊多個學區，可以從小學到高中都很方便，這樣小孩子上學的問題就可以大大的解決，現在烏璐木齊的學區房，個人覺得並不是很貴，這個是相對的，相對於周邊房價學區房是相對貴一點，但基於大趨勢，這個價位是可以接受的，我是看好房市，後面的價格是在上漲的趨勢。
所以我認為烏魯木齊的學區房是值得投資的，而且價值是很大的，從長遠來看，學區房是增值的和有助於自己家房子上學，一舉兩得。
穀子牌
每個父母都關心自己的孩子，想讓孩子有一天能出人頭地。並且他們也會盡力提供給孩子最好的條件和環境。只要買了學區房，縱使孩子學習成績沒有想象的那麼好，家長也可以感嘆一句，至少我盡力了。學區房的升值空間不容小覷，依託著購房人後浪推前浪的趨勢，多數學區房的購房者都希望能有接盤俠高位殺入，即讓自己的孩子上了好學校，又從學區房中謀取不少利益，一舉兩得。
與神同在190363646
值得的。我的婚房56平方是婆婆7萬入手的，當時小學是重點，中學還是一個普通的，後來劃入一個好的中學，還在漲。現在十年了，60萬。房子小，格局差，暖氣管道也老化不熱。可就是貴
落梨5
如果你要投資學區房，我認為你還是投資友好三中附近，因為在友好三中附近有幼兒園、有小學（26小）到初中三中你就可以省去很多麻煩，高中是統一考試考到哪裡上哪裡。
知足常樂(葉子）
2019.10.1看的房，十五小13中，雙學區幾乎都是破房子，只有公務員小區高層，最便宜215萬，125平。剩下的都在160萬以上破房子。據說是學校真好。
80小70中雙學區，只有祥和，晟和高層1.7萬。其他都是老破大1.6萬，不便宜，也不划算。
最後看雲天上谷，高鐵站126小學和初中。最近的只上到五年級，等後面小升初如果考的好，房價肯定還要高。綠谷佳苑沒房本最便宜1.3-1.4萬，全款。其他的都是1.5-1.6萬，可以按揭。說一句126中這個分校太多，就是掛牌子買名聲的。現在真不確定好不好。和興帝景也有分校2021年招生。
最後我選的鐵路局青海路高層。1.68。貴到離譜。認了。
15年後，學區房等孩子上完了，1.5萬買回來的。非得買到2.5萬以上才夠本。這就是學區房房東的心理。
