買房子是要有一定的經濟基礎的，手裡沒有資金是無法買房的，即便是貸款買房也得先付個首付。所以說大家在買房前得先評估一下自己的購房能力，然後再考慮下一步，做好資金的收支計劃。那麼，怎樣才能正確的評估自己的購房能力呢？下面就為大傢俱體的講一講，一起來看看吧！
檢查徵信
徵信就是一個人的信譽度，現在的人都很注重徵信的，它也是一個人的人品的象徵。如果購房者採用貸款的方式支付房款，那麼徵信是不可繞開的一個環節。如果徵信報告中存在問題，會影響貸款申請。影響徵信的最主要形式就是逾期還款。
估算個人或家庭可支配資金
買房子是要花費一大筆資金的，有的人甚至會把自己的全部積蓄拿出來買房子。就現在樓市行情來說，不管是哪種類型的房子，用來買房的資金往往是大額的，這通常就需要整個家庭的積蓄。也就是說，買房是一整個家庭的事情，因此，買房子要根據自己或者家庭的支付能力綜合考慮。在計算出一個比較準確的數額之後，切記這一點，買房用盡所有可支配資金都用於是不理智的做法，應該保留部分資金滿足日常的生活需要，以及預留資金用於應對突發意外。
購房方式
大家在買房子前一定要確認好購房方式，估算手裡的資金來選擇哪種方式。一種是申請房貸，一種是全額付款。如果你手頭有足夠的資金，那麼你就可以選擇一次性付款買房，這種方式不用支付手續費以及銀行的貸款利息，往往還能得到優惠，而且手續簡單，但是也存在一定的後續風險。就目前來說，大多數買房時選擇的是申請房貸，選擇貸款買房要注意兩個問題：可支配資金是否足夠支付首付？是否具備還貸能力？首付能力和還貸能力的綜合就是購房能力。此外，要根據自己的月收入合理制定還貸計劃。
養房能力
買房子並不是只付了房款就萬事大吉了，日後還需要裝修，購置傢俱家電。購房能力很重要，養房能力要有，但養房成本也不能忽略。如果是貸款買房，除了每月要還的貸款，要交的費用也會非常多，比如，生活各種費用，物業費，水費，電費，取暖費，燃氣費都要購房者考慮在內。
買房子不是一件輕鬆的事，如果你選擇貸款買房，一定要評估好自己的購房能力，如果逞強購買，日後還貸都成問題，造成逾期影響就大了。
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