大家如何看待最近的房地產,會出現大跌嗎?

金融小店兒


你好,很高興為您解答

我是一名有著六年從業經驗的房產經紀人,從我的視角給大家分析一下:

第一

我覺得是首先從城市視角來看,像北上廣深、杭州、成都這樣的城市,你說房價要跌,你信不信?

杭州自復工之後新出樓盤很多,但是唯一不變的是中籤率還是那麼低,而我們的西部大城市成都,還發生了萬人搖的事情。

所以像一些大城市、超一線、新一線城市有著大量的人員流入,所以房價不說大漲,但最起碼不會下跌。

第二

價格下降?就不會了嘛?

那肯定會下降的,對於人口流入小於流出的城市、沒有支柱性產業的城市,特別是中西部的四五線城市,當市場供給大於市場需要的時候,那麼房價肯定是會下降的; 至於會不會大跌其實取決於當地有關部門,畢竟房價大跌對於有關部門肯定是損失的。

結語

其實最近大多數城市的樓盤,都在用著不一樣的方式在降價,我覺得這個時候剛需客戶完全可以入手新房,二手房可以再看看。

以上為個人經驗總結,希望能夠幫到你

如果你覺得有用的話,可以關注我,買房路上更輕鬆,點個贊吧!


Hi有屋


先說結論房價不會大跌,目前國內的房地產更多是個政策市場,雖然國家這幾年經濟在尋求改革轉型,但是房地產依然是個大的產業,所以國家對房地產的政策是穩健發展,房價大漲或大跌都不屬於穩健發展。因為近期的疫情影響,一季度經濟受影響較大,所以各地方政府在3月開始肯定會想辦法拉動經濟增長,房地產肯定也在其中,當然由於房住不炒的政策,不會給房地產太多政策傾向。

以我所在的長沙為例,長沙的樓市是限購很嚴的城市,對消費者限購限賣,對開發商限價(具體的政策可以私聊),整體房價在所有省會城市中墊底。長沙近期的土地掛牌價屢破新高,火星鎮地塊毛坯限價13800,超過濱江掛牌的A4地塊限價拔得頭籌,,望城月亮島地塊的限價也首次破萬達到11000,梅溪湖二期限價由10500上調到11300,所有長沙接下來的房價肯定是穩健上漲的。




定福探盤


房地產》最近都很關注房地產,許多專家都說房價不能降的理由。要是降的話。1開發商會倒閉。2現在經濟不好,房市不能再不好,要不雪上加霜。

3地方政府收入吃緊。4會造成經濟金融風險。

5中產階級會被消滅。6會帶來社會危機。

這6點都對,確實每一條都是利害之處,社會經濟脆弱之處。那一個出現問題了,就會是一個很大問題。房價跌吧會引發危機,漲吧同樣引發危機,跌也不是漲也不是。房價的特點又是橫盤的時刻很少,不漲就要跌,不跌就要漲,似乎橫盤週期很短,甚是難辦。經濟和社會和人甚至政府都被它綁架了。

本人也不希望房市就目前局勢出現下滑,希望能放開限購政策,至少先過了這段危機,再來好好引導房地產。但這都是人的意願。可是許多事情還得有自然規律說的算。人畢竟不是神,政府也不是神,不是萬能,這世界上的東西很少有隻漲不跌的,總有個頭,如果不加以合理的引導,會引發更大的危機。房地產現在似乎不是房地產了,更像股票一樣,金融屬性佔據了其主要的內容,住好像是其次的。買房就是賭的上漲,再上漲,如果買了房,價格一直下滑,估計住的人也沒有心情再住下去了。中國14億人口基數,每年的出生人口卻只有1500萬,還是每年遞減,這意味著以後不會再有這麼多的人,人口出生率基本比大清4億人口時還低,這已經是個很嚴峻的數據了。長遠說房價是會下下滑的。10年裡如果不出現大的意外還是會漲。當然如果出現意外,就直接走下跌期。什麼意外呢?比如經濟危機,金融危機,政治,社會危機,甚至引發戰爭。房地產就會大蕭條。

房地產肯定會經歷有黃金期到白銀期,到青銅期,白菜期。每個週期10年。黃金期10年,2003~2013年。白銀期:2013~2023年。青銅期:2023~2033年。白菜期:2033年以後。。。。。。



金融小店兒


房地產是國民經濟發展的一個基本的生產要素,任何行業的發展都離不開房地產業。反過來說,任何行業都擁有一定的房地產,都是房地產經濟活動的參與者。因此說,房地產業是發展國民經濟和改善人民生活物質條件的基礎產業之一。它的重要作用可以歸納如下: 1.可以為國民經濟的發展提供重要的物質條件; 2.可以改善人民的居住和生活條件; 3.可以改善投資環境,加快改革開放的步伐; 4.通過綜合開發,避免分散建設的弊端,有利於城市規劃的實施; 5.可以為城市建設開闢重要的積累資金的渠道; 6.可以帶動相關產業,如建築、建材、化工等工業的發展; 7.有利於產業結構的合理調整; 8.有利於深化住房制度的改革,調整消費結構; 9.有利於吸引外資,加速經濟建設; 10.可以擴大就業面。 隨著國民經濟和房地產業的進一步發展,房地產業在國民經濟中必將發揮更廣泛、更重要的作用


阿滿視頻剪輯


樓市崩盤是遲早的事,但不是現在。


木錘193


早早晚晚的事,不怕小出溜,就怕斷崖式的降價。手裡有十幾,幾十套,幾百套房的業主,就怕開徵房產稅,一直在拋售。


用戶2123313822461


不會,因為房地產是支柱產業


武原成


暫時不會


樓百萬


一切數據說話,在疫情的情況下,近一月成交3000多套。對比之前的數據,可以看出,市場有成交,並且還不錯。有成交,開發商還款壓力小了,降不降價,自己判斷,不做評論!希望能幫到您!




鏈家置業顧問郭帥


預測太難,專家都都不行,何況我們。炒股是買在分歧,賣在一致。這句話可以參考一下。如果是剛需自住,不要想太多,買就行了。投資的話,可以合理分配一下資金,放平心態。


分享到:


相關文章: