Alibabajack
這排名後面的要怎麼跟前面的比？現在的房地產公司，序列已經很明顯了，2000億，3000億，5000億的不同梯隊。 而且按照目前的形式，也很難再有千億規模的改變。
但現在基本上都要緩一緩，停一下擴張的腳步，把目光聚焦在回款存糧過冬的操作上。已經不再是誰的規模擴大就贏，要看誰的 現金流穩定。沒有穩定的現金流，撐過現在融資緊張的局面，都很難說。
而且，現在各梯隊的都在發展副業。轉型。不是說本業做的好，就能夠活得好。還要看這個公司轉型的方向。做的力度。如果轉型的方向沒找好。前幾年的努力就白費了。也是得不償失。
要綜合來看各家公司的發展。
烽煙下的螢火蟲
第一梯隊萬科、保利、龍湖。本人是萬科業主，標準化產品，質量有保證，小毛病肯定是有的，但從交房到後期維護都有成熟的機制，而且一般以單盤帶動區域發展的能力無人能及。保利和龍湖業內人士選擇很多，物業也都不錯。碧桂園和恆大布局三四線城市的程度恐怖，前者近年來負面新聞太多，後者從產品到營銷就一個字-土。反正業內人士是看不上的。新城做為後起之秀發展迅猛，百億級全面學習（照搬）千億級是大概率事件，畢竟前人走過的路有哪兒有坑都知道。產品質量如何還要待市場反饋。
房地產那些事兒2019
上述房企都是國內排名前二十的品牌開發商，每家的實力都十分強勁。因為每家都有其優缺點，要從綜合角度評價它們還是比較困難。但單從其校招在應屆生心目中的位置（15年校招時周邊同學的感悟）大概是這樣的:
第一檔:萬科，龍湖，中海，保利；
第二檔:綠地，新城；
第三檔:恆大，碧桂園。
萬科，在地產校招時，感覺像神一般的存在，畢竟人家是行業老大和標杆，是一眾以地產為求職目標同學的聖地；
龍湖，以其較高的待遇以及完善的管培生培養體系，受到了一眾學子的熱捧；
中海的成本管控是出了名的牛逼，再加上其央企背景，受到學子的青睞；
保利也因其央企背景受到不少同學的喜愛；
綠地和新城，一家來自上海的國企，一家來自江蘇的民企，雖然口碑也十分不錯，但與第一檔批貌似還有點差距；
恆大和碧桂園這兩年賺足了世人的眼球，畢竟現在規模數一數二了，那是相當拉風，但是風評貌似比較一般，而且現在網上對其爭議也不少。
工程人幫
第一梯隊萬科、保利、融創、恆大。
第二梯隊龍湖、綠地、金地、
第三梯隊中海、新城、碧桂園。
這個排名是根據開發商實力及質量保證和業主口碑得來的！
這樣來說吧萬科是“正宗王牌”！
保利是“根正苗紅”，
融創是“蒸蒸日上”，
恆大是“八面玲瓏”
龍湖是“腳踏實地”，
碧桂園是“全速出擊”。。。
大策略機構龍飛
樓主上述提到的公司大多處於國內房開公司前20名，單純的說更看好哪一家？真的有點困難。
以我個人來看，更喜歡把他們細分成幾塊，這裡簡要的談談我的看法：
1、規模效應排比
萬科、恆大、碧桂園三家產品線覆蓋廣，下沉區域多，銷售規模巨大，屬於國內地產開發商的頭部企業。
2、產品質量的管控
萬科、中海、龍湖三家屬於對質量管控嚴格的企業，產品質量、產品的美譽度、產品的標準化都走在國內房開企業的前列。尤其是萬科起到了頭部企業的示範引領，它的很多企業標準被眾多企業參考。
3、國有企業或混合制企業
中海、綠地、保利、金地、萬科這幾家有完全意義上的國企，也有混合所有制企業。對於購房我一項推崇購買國有企業開發的住宅，畢竟購房風險係數小，產品質量從客觀上不允許偷工減料。
4、業內的口頭禪
所有的口頭禪都是每個業內人員的精闢總結，這些口頭禪也充分表明企業的一些做法：世界上最遠的距離不是生或死，而是，你在恆大派單，我在碧桂園加班，她在萬科轉沙盤。這裡面把國內三個頂級地產企業的企業人面像刻畫的很有意思，有志於從事地產企業的同學也別怕進入這些企業。這些企業能使個人及優秀人才迅速成長，薪水也很具有優勢。
5、其它企業
融創的孫老闆作風激進，詼諧幽默；龍湖的園林景觀美輪美奐；金地的中規中矩；新城就不談了。。。最近它的故事不少。
總結：
上面說了一堆廢話，此段才是重點。買房子買口碑，業主的口口相傳才是最大的招牌；應聘哪個企業，也要分年齡段，新進行業的新人更應該選擇適當有壓力的企業迅速成長，從業多年就看個人意願。
地產雜貨鋪
萬科、綠地、保利應該在這裡家裡面是不錯的。不是說沒有小毛病，但從整體看還是比其他家要好些。
我剛買的房子是金地的，其質量和物業也都不錯，畢竟是專業做房地產的，質量沒啥大問題，物業也覺得比較靠譜。
恆大、碧桂園的房子我沒買過，但是聽同事說不是很好。這兩家房地產企業是目前全國銷售額最大的兩家企業，樓盤遍地都是無論大城市、小城市還是縣城都有二者的身影，在我所在的城市，這兩家在縣城更猛些，並且拿地的面積都很大、都是些大樓盤。但質量由於經過了層層轉包、且工期要求太短太嚴，勢必會帶來些問題。
我一個同事買的恆大的房子，他說廁所漏水都修了三次了，可見其質量並不是很好，很讓人放心。我在的城市碧桂園的樓盤在去年由於質量問題、塔吊倒塌等出了人命，導致好長時間開不了工，最後開工後工期要求更嚴，這就給質量帶來很多隱患。
職場葉綠速
第一是萬科，第二是中海外發展，第三是碧桂園，其它地產公司不用看了。
地產看似一個很容易做的行業，一種誰做誰發財的行業，其實不是，國內任何一個行業，從出現到劇烈競爭，是一個很短的時間，三年前，從萬達宣佈要放棄地產行業開始，地產行業已經是進入到了淘汰階段，而不是想象中誰做誰發財的行業。
以前講招保萬金，現在呢？只有萬科還過的好，招商地產被合併，金地已經沒聲音了，保利看起來還有存在感，但是保利的財務遠不如萬科健康，新一輪地產淘汰賽去年就開始了，財務不穩健的地產公司，將逐漸放緩發展速度，新增業務會落到穩健的公司。
有些地產公司，依靠激進的手段，將規模做得很大，比如恆大，新城，其實這類地產公司風險巨大，最容易斷資金鍊的就是他們，拿地成本高，銷售回籠資金慢，高利率借款經營，十幾倍槓桿經營，很容易翻車。它們就是曇花一現型。
地產行業已經過了黃金期，未來是個行業逐漸集中的發展過程，一二線城市市場屬於萬科，中海外發展以獨特的低槓槓模式，可以找到發展空間，碧桂園會佔領三四五六線城市市場，其它地產公司，要麼止步不前，要麼越來越小，或者改行做其他。
西格瑪的化學
個人看法從各房企綜合方面（品牌、運營、銷售、盈利等）考慮，比較看好恆大，恆大集團是集地產、金融、健康、旅遊及體育為一體的世界500強企業集團，是中國標準化運營的精品地產領導者，持之以恆推行精品地產的標準化運營模式，將多年開發精品地產的成功經驗迅速複製到全國項目。目前金融、汽車這兩塊發展迅速，綜合實力進一步提高，得到社會認可。選擇，萬科的戶型研發是所有房企中最為合理和人性化的企業，保利因為國字輩的關係，其項目往往都會選擇一座城市的南北中軸線作為主要發展路徑，其肩負的使命不用過多闡述。龍湖以高端別墅起家，其園林景觀是一大特色，五維立體景觀只是住過的人才能感受到這種獨一無二的差異化
小馬佩德羅01
恆大、碧桂園、萬科、融創、綠地、保利、金地、龍湖、中海、新城，更看好哪一家？
座標瀋陽，我更看好的你沒提！
第一檔：華潤
第二檔：萬科、中海、保利、龍湖
第三檔：其他全國性的房企(大開)，類似於題目提到剩餘房企。
第四檔：地方房企(小開)
個人買房只會在“中華萬保龍”中買，其他的不會碰，尤其是後兩檔的精裝房不能買。
哪家開發商都會有或多或少的問題，只不過前兩檔的五家問題少、優點多，二手房溢價率高！
另外，地區不一樣，品牌認知度不一樣。例如，融創在其他城市挺好的，盤也挺大，但是才進我們城市2年左右，還沒有好產品呈現給大家；恆大在南方還可以，在我們城市就是剛需大盤，沒有溢價率，不升值，只能隨市場走，但中介等炒房的很喜歡這盤；還有像哈爾濱據說地產更受歡迎。
騎鯊魚去衝浪
買的綠地2020年底交房，結構都沒有封頂，現在已經停工快一年了，不知道是否能按期交房，如果可以回頭絕對不買綠地期房！
