縱橫八閩
您好，我是房者天下，很高興和您探討這個問題。社會的發展也伴隨著房子的發展。七層頂的步梯樓在我的家鄉長春基本上房齡至少在20年以上了。雖然周邊的生活配套設施早已經成熟，但是樓體老化，管道陳舊，居住體驗感差，有些小區連物業都沒有，這些都是不得不面臨的問題。
這種樓房的頂樓是不建議您購買的。原因多多，一一陳述吧。
一，漏水滲水的可能性非常大，防水材料老化，維修成本高昂。
二，上下樓都變成了一件很吃力的事。家裡要是有老人的，平時都會減少外出次數。年輕人上下樓一次還可以，次數多了也會有吃力的感覺。有孩子的，孩子也會經常寧可在家裡玩，也不願意出去玩。
三，沒有什麼升值空間了，得不到房子升值所帶來的收益。
四，二次銷售很困難。賣不上價。有錢人肯定不會買這種老破小，沒錢的人寧可去偏點的地方買新房比如小高層和洋房，還有不錯的升值空間，也不會選擇這種老房子，戶型還差。
房者天下
你好，很高興為你解答
我是一名有著 6 年從業經驗的房產經紀人，站在我自己從業的角度上來給你分析一下，步梯樓 7 層頂層為什麼不能買？
像圖片上這樣子自己搭一個閣樓露臺、或者是游泳池的房子的話，其實在現實生活中普通的房子裡面是很少見的。
所以大家不用憧憬這種而去買一個頂樓的樓梯房，因為物業是不允許你在路上亂搭亂建的。
第一:漏水風險
頂樓裡的房子漏水的幾率其實很大的，儘管上面做好了防護，時間太長的話也會出現這種情況，這些是我親身經歷很多的，也是很難避免的一個事情。
第二:夏天
因為頂樓的房子，上面已經直接是面對天空了，然後是沒有任何遮擋的，所以夏天的時候太陽會直接照射到樓頂。
那麼太陽也就直接照射到你買的這個房子裡面，一天 24 小時都得開空調，不然的話會會非常熱，因為我自己確實住過這樣的房子。
結語
最後總結一下:個人建議的話，頂樓的房子是不要買的，如果說頂樓上面能給你免費送一層閣樓，並且沒使用的話，那麼是可以考慮了，不過前提是性價比較高，不然的話我覺得沒有必要賣;
如果家裡有老人的話，頂樓爬樓梯也是比較麻煩的。
以上為個人經驗總結，希望能夠幫到你
Hi有屋
步梯7樓頂層，每天上下樓是個體力活。但除了體力外，還要注意以下幾點。
1.家裡有沒有老人或孩子，尤其是老人，老人的身體好壞與鍛不鍛鍊有很大的關係，要是因為上下不方便就不怎麼鍛鍊，身體很容易發胖，這對老人的傷害很大，要是有就不要考慮了。
2.漏水，保暖的問題，北方的房子受熱脹冷縮影響，問題更嚴重。要是看房子沒有出現過漏水現象，可以考慮。要是新房子就要小心了，看運氣了。
江海探房
第一看用途，如果是自己住不建議買，如果是學位房，考慮小孩讀書，那還可以考慮。
第二看位置，如果待開發區，那可以買。如果是老城區那就不建議。
步梯房往以後走肯定會越來越難賣，除非地理位置十分好的，或者是很好學校的學位房。
成都徐姑姑
不建議買，太累。有的地方一些多層的樓，已經設計有電梯了。
獨上江樓168
可以買 不過有老人就不怎麼建議了
波仔聊房
可以，但是要看價格，和產權
文東呦
不要買 特別累，我深有體會
黃婷601
年輕人還可以！
朝花夕拾8936
最好別買，搬東西非常不容易，甚至有時候買大件 物流會拒絕送上樓，平常上樓下樓也蠻費時間和體力的。另外頂層是冬天冷夏天熱，對能源消耗也蠻大。
