原標題:融360|簡普科技 多家銀行已正式開展存量貸款定價基準轉換工作
按照央行規定,3月1日起金融機構應啟動存量房貸定價利率基準“換錨”工作,並於8月底前完成。2月29日多家銀行推出房貸利率切換細則。3月1日,存量浮動利率貸款定價基準轉換如期啟動,包括工、農、中、建、交、郵六大行在內的多家銀行已正式開展存量貸款定價基準轉換工作。
根據融360|簡普科技大數據研究院監測的情況,大部分銀行已經基本進入轉換細則的制定和系統開發的尾聲。有銀行表示,3月1日起,將正式啟動存量房貸用戶的合同轉換工作,且所有轉換流程可在線上閉環完成,用戶通過手機銀行或網上銀行即可進行操作。一方面,這毫無疑問可以大幅提高轉換效率;另一方面,這也與疫情期間的“無接觸”式服務理念相吻合。
並且,最近有權威媒體報道,浙商銀行近日下發調整個人貸款通知,對非限購城市,各分支機構可根據當地“限購”“限貸”和監管政策情況,將非限購城市居民家庭購買首次個人住房的首付貸款比例從原來的三成(30%)調降至二成(20%),引起了市場的廣泛關注。
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浙商銀行對此回應稱,始終嚴格執行監管部門關於限購和非限購城市差異化信貸政策,同時符合各分行當地房貸調控措施,與銀行同業執行要求基本相當。從法規意義上講,這也符合央行最新的關於個人住房貸款政策的相關規定。
儘管有人將此解讀為各銀行在房貸首付政策調整的邊緣試探,但毫無疑問,銀行的舉動和回應可以體現出其未來房貸策略,未來,各銀行將在“因城施策”和“個人住房差異化信貸政策”上下更多的功夫,房貸利率水平的“多樣性”勢必愈加顯著。
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從各家銀行的公告來看,存量房貸利率轉換工作方式包括顯示和線下。線上通過手機銀行APP、網上銀行進行申請辦理,線下通過營業網點智慧櫃員機(STM)、櫃檯、個貸中心辦理業務。銀行這次有意的將轉換服務搬到線上,同時也是通過這種方式轉移更多的用戶來增加線上熱度,加快“換錨”工作效率,隨著疫情形勢漸漸平穩,八月前完成問題不大。
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內容來源:融360|簡普科技相關網絡新聞整理
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