先著先生
提問很有普遍性。我是實體經濟守望者，我選擇回答。
父母想在房產證上加小孩名字。哪種方法最便宜?都有些什麼費用?需要公證費嗎?
先來回答第一個問題，房產證上加小孩的名字，可以通過贈與或買賣的方式。最便宜的方法是贈予。
再來回答另外兩個問題，父母房產過戶給子女如果選擇房產贈與的話，那麼房產證加子女名字費用有契稅、公證費和產權登記費等。
一、契稅：
國家稅務總局規定：“對個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅，全國統一契稅稅率3%。
二、營業稅免徵：
1、近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業稅;
2、若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免徵收營業稅。
三、營業稅應徵：
單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上是需要繳納營業稅的，營業稅的稅率為5%。
除了直系親屬意外，其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。
我是“實體經濟守望者”，關注我分享更多的創業知識！
分享到:
