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建議您更改為LPR浮動貸款利率。
1.我們之前所簽訂的下浮85折利率實際上也是浮動利率的，是在人民銀行公佈的貸款基準利率的基礎上乘以0.85即所得4.165%。人民銀行最近一次公佈5年期以上貸款基準利率為（2015年10月24日）。
2.人民銀行宣佈，從2019年開始，開始啟用LPR，即貸款市場報價利率，這是由每月20日國內18家銀行貸款利率報價的平均值。這就是說人民銀行不再發布基準利率了，改由多家銀行的報價形成的LPR，即市場化利率了。
3.對於房貸的利率，銀行給了我們兩個選項：改為LPR加點的浮動利率或者固定利率。您現在貸款執行利率為4.165%是當前利率。
第一如果改為LPR加點，那每年貸款利率是根據LPR變動而調整的。這跟之前是類似的，是可以享受貸款利率長期下行帶來的好處的。
第二如果選擇固定4.165%，那這個利率會固定下來，不會改變，一直到貸款還完。
總結一下：鑑於長期來看，我國利率水平是呈現下行趨勢的，為了享受這個趨勢帶來的好處，不建議簽訂固定利率，建議簽訂跟隨LPR調整的浮動利率。
銀行網點那些事
我的建議是選擇固定利率。
這次房貸利率換錨，是必須要變更的，要麼選擇LPR浮動利率，要麼選擇固定利率。
通常認為LPR會下調，但是這是近期內的趨勢，如果真要看到未來十年二十年甚至更長，那不見得。
具體來分析一下。
轉換為LPR後，利率有兩部分組成：LPR+加點。
其中，加點值越大，加點在利率中的比重就越大，那麼LPR變動比例對房貸利率的影響就越小。當加點值較小時，LPR在利率中的比重就更大，LPR變動比例對於房貸利率的影響就越大。
所以，對於那麼房貸利率比較高的人來說，因為加點值較高，其房貸利率轉換為LPR，受LPR變動的影響沒那麼大，風險較小。並且方正都那麼高了，搏一搏也未嘗不可。
對於房貸利率較低的人來說，比如你的折扣房貸利率，因為加點值較小，如果選擇轉換為LPR，未來受LPR變動的影響較大，雖然說下降時，房貸下降更明顯，但是如果上漲，房貸上漲也更明顯。
如果你的剩餘期限較短，5年以內，建議可以選擇LPR；
如果你的剩餘期限較長，比如10年以上，為了降低風險，落袋為安，選擇固定利率更合適一些。
老萌有個存錢罐
房貸利率到底怎麼選？在經濟下行壓力較大的背景下，加上本次的黑天鵝事件影響，利率下行是大勢所趨，而且低利率一向就像是有癮的“藥”，一旦降下來就比較難以上去，尤其是在當前全球化程度越來越深的大背景下。
中國市場化利率一旦開啟，也很難走回頭路。我們可以看看一些發達國家在市場化利率下，最終形成利率水平是多少？
香港0.3%、日本-0.1%，英國0.75%，澳洲0.75%，瑞士-0.75%，加拿大1.75%，美聯儲1.5-1.75%，歐洲0%。
從東西方發達國家的利率走勢來看，未來中國的利率持續走低是大概率事件。計算一下，5年期LPR降低到3%，對於貸款週期為30年的300萬貸款，每個月減少的按揭3000多元，30年下來就是100多萬，對於普通人來說賺這些錢並不容易。
油膩小鮮肉
建議你變更。我的建議的主要理由是：
1、根據央行的規定，從3月1日起變更為lpr利率，從你的合同看，變更前是下浮15%，執行利率是4.165%，變更後減63.5個基點，實際實行利率仍是4.165%。這是符合人行的要求的，即變更前後的利率一致。變更後，你的利率是這樣來的，4.8－0.635＝4.165。在這裡，4.8%＝lpr。這是1月份的lpr值。這個結果對你是很有利的。
2、你以後的利率如果是一年一浮動，以後的實際利率應是lpr-63.5%，在這裡lpr是變化的，如果它變高，你的實際執行利率就增大；如果它走低，你的實際執行利率就會變小。從lpr變化趨勢看，1月份為4.8%，2月份為4.75%，可以看出lpr的趨勢在變小，從長期看，有關專家也預測，lpr利率是逐漸走低，如果事實是這樣，那麼你的實際執行利率就會變小，你實際支付的利息也會變少。
因此，建議你變更利率。
來自大華山舒心西洋菜
現在是國家的利率處於下行通道，未來五年都是一個低利率水平，會比原來的貸款利率便宜不少，可以省很多錢。但是五年後就有可能上漲了，如果你的貸款利率低於5%可以選擇固定，高於5%就選擇lpr
牛牛小歌
開發商說的八五折一般都是銀行出臺的優惠力度，如果銀行有所變動，個人的貸款利息會隨著改變，現在貨幣寬鬆利息會越來越低。希望對你有所幫助
