樓盤分析師
深圳的樓市一直很堅挺，房子即便很貴，依然有很多人在搶，這些現象形成了樓市非常獨特的景觀。在一線城市中，北京、上海樓市近年來都在持續下調，廣州也在橫盤，而深圳的房價卻一直在上漲，不僅有價，而且有量，歸根到底主要有以下幾個原因。
第一，深圳的土地資源特別緊張。在4個一線城市當中，深圳的城區面積最小，發展空間受到了很大的限制。北京的面積16410平方公里，上海6340平方公里，廣州7434平方公里。在深圳僅有1996平方公里，這種情況下，深圳可謂寸土寸金，從而造成了房價不斷推高。
第二，在4個一線城市中，深圳是一個最年輕的城市。北上廣都是歷史悠久的城市，城市中的老齡化程度都比較高，而深圳是一個移民城市，建成的時間只有幾十年，在高速發展過程中，湧入了大量外來人口，基本上都是年輕的勞動力，由於結婚、生孩、工作、教育等方面的硬性問題，這些人大部分都有在本地置業的需求。
第三，購買力比較強。除了深圳產業比較發達，工資待遇以及全國其他城市相比普遍較高外，因為城市的年輕人口居多，他們也有更強的購買力。而有相當一部分人為了在深圳能夠立足，常常都是舉全家之力，得到了長輩的幫助，從而完成了從外地人到深圳市民的轉變。
第四，由於得港澳地利之便，再加上幾十年的高速發展，深圳已經成為全國人民的深圳，而不是珠三角大灣區的深圳、廣東的深圳。因此在住房消費上，越是高端的房子越是集中了全國的購買力，這也給深圳的房價加上了助推器，價格再高的房子，只要品質夠好，能夠得到市場的認可，都有可能被瞬間消化。
第五，因為大灣區政策的出爐，帶給深圳，廣州，東莞，佛山等更多的發展利好，使得廣東成為人口淨流入最多的地區，而深圳又是整個廣東人口淨流入最多的城市。產業聚集，經濟發達，再加上人口的淨流入，自然會使得房價得到強有力的支撐，樓市價格堅挺，也就順理成章、理所當然。
第六，隨著國內經濟的不斷髮展，中國在國際上的地位越來越高，中國的城市也開始從區域化走向國際化，中國的一線城市、中心城市、強省會城市許多進入了榜單，在國際上的排名逐年提高。在內地發達城市當中，有不少城市已經站在了全球化的平臺上參與國際性城市競爭。而在國內，深圳、上海就是兩個最優秀的選手，直接對標國際頂級城市，比如紐約、東京、巴黎、倫敦等。隨著去年深圳被確定為中國特色社會主義先行示範區，深圳未來宏偉藍圖已經劃定，這些積極因素傳導到了樓市，也對樓市產生了很大利好。
第七，深圳當年的規劃，主要就是因為它毗鄰香港。作為世界自由港的香港，在整個世界中具有不可替代的作用和影響力。儘管今天深圳的高速發展已經逐步追平了香港，甚至在某一方面已經超越了香港，但是作為老牌資本主義體制的一個自由市場經濟體，香港對整個區域的影響，在短期內依然具有產生很高溢出效應的能力。再加上粵港澳大灣區的一體化，使得經濟產業要素不斷融合，這也使得深圳樓市得到了進一步的支撐。
最後，與香港一步之隔的深圳，儘管房價在全國已經是很高了，但是與香港相比房價依然處在低位，在香港房價奇高的背景下，深圳成為了香港的後花園，很多香港人在深圳買房、香港工作，形成兩棲生活方式。香港的國際化，使得深圳樓市成為了國際買家的目標市場。有了國內國外兩股購買力的內在推動，深圳的房價要下降都難。
三緬
本人在廣州生活15年，從打工到創業經歷過置業曲折及彎路，總結以下幾點：
1、南方人很低調，很樸素，不像北京，上海城市有對外來人有色眼鏡看待，大家有時短視頻也有看到，南方有錢人很低調，深圳本地人少都是來自五福四海人，也是外地舞臺，是也很包容城市。
2、深圳是一箇中國發展速度及科技、創業的典範，國內很多科技公司都從此誕生，市場都是能者上，敗者下給更年輕人，懷揣夢想，創業機會，很多人選擇深圳就業。
3、深圳最早是漁島，後期發展填海，城市發展面積受限，外來人口巨多，可開發住宅也受限制，於一牆之隔香港相識無地開發，人多房少，房價自然就高了，能留下深圳買房的那些人，基本都是小有成就，或創業成功人士自然選擇買房安家，有家才安心就業。
4、這場疫情後，有房才有家，租房無法與買房享受一樣待遇，這次疫情很多租房有家無法回家，受到不同心裡打擊，尊嚴、生命高於一切，疫情過後身有些積蓄的，第一時間是想個穩定的家，首選一線城市，它具備財政，科技，醫療，教育，就業，優於一般城市，疫情後自然加入搶房大戰隊伍中……
不同表情，不同感受……\n
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驢遊味道
深圳這邊房子少，人口多，經濟發達，這是導致房價高的原因之一，還有就是很多人在深圳炒房，導致房價瘋漲！其實深圳就是一個候鳥城市，如果深圳這邊的工作機會少了，很多人都會回到自己的戶籍地生活，深圳就是一座空城，現在深圳這邊的人都已經慢慢的流失了，很多人都退出深圳，轉戰二線三線城市了！
粵港澳置業顧問唐經理
首先深圳是全國四大一線城市之一，並且發展勢頭迅猛。深圳是國家科技，經濟，金融，創新中心，是大灣區最要的龍頭城市。深圳處於科技創新的前沿，年輕人多經濟更有活力，國家給的相應政策比較多，發展前景非常好，並且提供了更多的就業機會。深圳是個包容性非常強的城市，來了就是深圳人，不是口號，而是實實在在的存在。
因為深圳是一線城市裡房票最好搞的一個。北京要求積分落戶，每年幾千個落戶名額，搶的頭破血流都不一定能搶到。上海較北京較好一些，但落戶上海，也是千軍萬馬過獨木橋。而深圳就簡單多了，大學本科甚至專科學歷，年齡不超過45歲，就能在深圳落戶口。房票是不是超級簡單？那怕不落戶深圳，也比較容易獲得購房資格。全國各地的投資客進入深圳投資房產，這在北京，完全不可能！
還有深圳的金融環境比較寬鬆，有更多的熱錢流入樓市。在深圳可以加更多的槓桿，以低首付高貸款的方式撬動樓市。
上述三個理由，人們認為深圳房產有價值，並且有升值空間，所以那怕深圳房子貴，也會有很多人購買！
嶽來躍好
一，因為深圳面積小，沒地方再建房了。
二，深圳有就業的崗位。
三，在深圳工作，工資相對比較高。
四，深圳環境空氣在一線大城市裡是最好的。
五，深圳市是中國城，沒有地域歧視，不管你來自哪個旮旯，家鄉講的是什麼土語，在這裡一律講五彩繽紛的普通話，沒人歧視你。
所以，在深圳工作，只要有相應的經濟條件都想在深圳置業安居。條件好的在市中心買價高的房，錢少的則到離市中心遠的地方買低價房。人生本來如此，不能一步登天。那些幻想著一夜暴富的人，是不現實的，有可能進牢房。
人生分析研究員
記得日本🇯🇵東京郊區的別墅摺合人民幣3000萬時排隊搶買！！！！但2000年時暴跌到人民幣300萬時無人購買！！！為什麼？？？看來全球人類都一樣貪婪！！！如果，買到的是暴漲資產意味著搶到就是贏利！！！！因此，會排隊搶！！！反之，則是虧本生意，負資產！！！誰會買？？？
仁平政彥
來了就是深圳人-——這句話真的不假，來了深圳你就會喜歡上深圳。一，深圳是一座充滿活力和激情的城市，吸引了大批年輕人來深圳。二，這邊天氣比較舒服，冬天不冷，夏天不算很熱。三，深圳這邊福利也很好，教育，醫療，其他地方沒法比的。四，深圳是很多創業者的夢想之地，他們這做城市努力實現自己夢想而奮鬥。五，深圳是高新科技的發源地，這裡可能眼界更加開闊。總之深圳——是我喜歡的城市。你們喜歡這座城市嗎？[耶]
柯姐生活日記
首先第一的話，深圳市面積本來就小，所以房子少，第二，絕大部分都是外來人口，如果需要在這裡紮根，買房的人群很大，第三個就是這裡的，小老闆非常多，有錢人多，大概統計的話，深圳有1000多萬人就有二百多萬家公司。總體一點就是供求關係，決定了房價
四海熊哥
深圳在哪裡啊？天上人間嗎？全國房子都賣不出去你深圳還搶著買，你這些不良炒房的還在做夢，認命吧！反抗沒用的
用心評論
那是政策及銷售導向及地理位置、環境所決定的，深圳市本有一個小漁村發展成一個上千萬人口的一線城市，近三四十年的高速發展，市區內土地面積，人口增長以及不斷髮展的城市模塊版圖，再加上城市人口承受能力有限，土地的天價拍賣，建工成本的逐年攀高以及近年來老百姓購房保值增值的諸多因素的累積，後面的事情大家人所共知了，因此，得出該市房價不高都不正常的答案🤪
