鋼原子
二沙島肯定是第一，地理位置空氣好，市區交通方便，本來就是富人區氛圍好
志偉101
俯瞰半個廣州,遠處是白雲山，腳下是珠江中間的沉香島，成熟小區，地鐵12號線建設中，門口的廣百周圍200米之內，麥當勞，肯德基，星巴克，真功夫，漢堡王，瑞幸咖啡，大型超市，小型便利店，健身館，電影院……，舒適的環境，清新的空氣，低廉的生活成本……這裡才是廣州的天堂。座標：金沙洲，樓盤：保利西海岸、中海金沙裡、恆大金名都、御景半島……
東方分析之東方老道
鍋邊上。廣州市中心城區有一口大鍋，這口鍋的直徑約三公里。它位於濱江東路沿廣州大橋經五羊新城的南戰司令部廣東省委經東湖公園跨海印橋圍圈而成。它以二沙島一帶低層建築區夾兩江為鍋底，其鍋邊均為三十幾層或以上的建築群圍圈的區域。這口鍋的特點是視線開闊風口多不聚熱，又集中了新廣州的許多地標，如小蠻腰、珠江新城金融建築群、海心沙、二沙島別墅群、南戰及省委的湖泊群及中大校園等浮雕似的固態景色及變幻莫測的水天陽光雲彩之動態景，更有名的是全國曲指可數的天河夜景燈光秀亦進入窗口。這口鍋底的二沙別墅單價均超三億元以上，而鍋邊的臨江窗景住宅均價也往近十萬元每方靠了，椐粗算整個區域臨江景房不足三萬套。這些樓群因為在十五年前均以開發完畢，極少在二手市場流通。因此不受新聞熱點追捧，默默地被財務堅實的中、老年高產階層佔有，而基本沒這十來年發財的新貴什麼事。從我個人角度看這是廣州市中心區最適合居住的區域，因其流動性不大而不會引起過多的關注而已！
shasha271
若從住房來說，我認為是二沙島。
相信廣州人都會認為住在二沙島的人非富即貴，的確，二沙島能賣多年的高價豪宅並不是吹的。
因為它有極佳的地理位置以及優質的住房資源（此為個人看法），但同時，其制約因素也是讓它只能成為富人區。
來鳥瞰一下二沙島（圖1）
1.位於廣州中心城區的中心（圖2）
首先是二沙島的地理位置
老廣州城區主要集中在地圖的西側，而隨著廣州的城市發展，廣州城市中心向東移。而在這城市中心東移的過程中，恰恰把二沙島包圍在城市中央。現在的二沙島更像成為了廣州市區的地理中心。（當然，我指的是廣州的中心主城區）。無論是想去海珠淘寶，去天河購物還是去越秀喝瓦罐湯，理論上來說，相比於生活在其他地方，從二沙島去其他中心主城區更加的方便。
但同時，二沙島有一個硬傷：沒有地鐵。
（科普時間：二沙島是越秀區的管轄區哦，不是海珠也不是天河，更不是荔灣。）
廣州的夏天非常炎熱，並且能持續一年中大半的時間。相比於其他的交通工具，地鐵成為了廣州最舒適的公共交通工具。（至少你不用在炎熱的夏天並且沒有空調的室外車站等候班車）
再來看看（圖3）
能看到，距離二沙島最近的一個地鐵站是東湖站以及APM線的海心沙站。
這注定了上班時間的通勤方式只能是轎車（包括網約車，私家車以及出租車）或者公交。
（當然，你也可以步行去上班，17年7月開通了海心沙西門，你可以步行通過海心沙去珠江新城上班。）
來看看住房條件
（此處主觀性較強，各位知友選擇性食用）
2.低密度，光照好，還特安靜
“一個住宅，能不能見陽光也斷定了其舒不舒服。”
二沙島是珠江河中島，是沉積物所堆砌的島嶼，地質鬆軟，並不能承受過高的建築物。
正因為如此，在二沙島，你找不到像珠江新城像兩邊河岸一樣的高層住宅，這也註定了二沙島的住宅社區只能向低密度社區發展。
而低密度的住宅社區帶來最直接的一個好處：安靜。
同時，因為廣州的太陽高度角相對於中國的其他地方的主要城市要高的多，這意味著，終年沒有陽光照射的陰房出現的幾率要小。
二沙島的住房密度低，建築物高度低，沒有建築物的遮擋讓其樓盤內所有的住宅見到陽光的幾率要遠遠高於城中的超高層密集型樓盤。
關鍵：住在潮溼的廣州，若沒有陽光，任何東西都容易發黴。
（所以知道為什麼江邊的僑鑫匯悅臺的樓盤佈局是一整排樓房南向了吧，更好的陽光呀。）
3.更安靜，隱私好，還有傲人的人均綠地，天然+人為的隔音帶
來來來，再來看看一個地圖（圖4），廣州富人區的後起之秀：珠江新城東區，中區，跑馬場。
這一片區域不乏有像尚東柏悅府，僑鑫匯悅臺這樣的頂豪樓盤。
拿超高層住宅和幾乎比冼村自建房還矮的二沙島住宅比不公平？
好，那我們那個差不多的低密度“超矮”樓盤：珠江別墅。
就是這個（在上面那張地圖的西北角）（圖5）
一邊是珠江別墅，一邊是二沙島別墅，兩者似乎差不多。
但是細心的人能發現，珠江別墅北鄰金穗路，西面是獵德大道，交通非常便利誒
但是也有一個非常大的缺點：吵
這兩條道路都是廣州的主要道路，同時也是珠江新城中區東區兩個超高型，密度大的住宅大區，車流量大，更別說上下班通勤時間的車流量。
但是另外一個就是，整個珠江別墅有一半的方向被超高型樓盤所包圍，此時相對的低矮樓盤就凸顯出隱私差的這個缺點。
“你能在院子種樹，但是也不能阻止別人用望遠鏡看你家。
同時，我用紅線標出噪音區，藍色為隔音區，更直觀對比（圖6）
二沙島南北有著天然的隔音帶：珠江水道，足夠寬的距離削弱了來自南北兩岸的噪音，同時主要的噪音源——東邊的廣州大橋也被中間的公園，即人為的隔音帶所隔離了其噪音，剩下西邊的區域主要是醫院，體育學院等等，但是製造的噪音量較小。
所以這也怪不得同在東區馬路交界處的尚東柏悅府做的是封閉式的住宅。
同時，根據地圖（圖7）能看到，二沙島大概有1/3的面積為綠地，並且是穿插在居民區中間，而前後夾雜珠江水道，所以二沙島的樓盤大多數都能做到出家門就是綠樹成蔭，回家後院或者陽臺就是江景的“園景江景二合一房”。而珠江新城東區有著一個珠江公園以及臨江公園，並且呈現公園和住宅各居一半的情況，這裡的居民就需要步行一段距離去公園了。並且大多數的樓盤與住戶會是樓景，而不是園景。
（不過東區大片的綠地，對於跑步的朋友也是比較有好的）
4.雜項
二沙島上有超市，要養病有廣東省中醫院，要聽歌有星海音樂廳，想看展覽有廣東省美術館，想喝咖啡吃飯有連鎖的星巴克和酒樓，要上學還有執信中學等等，當然這些對於需求多樣的人來說肯定是不夠的，但是如果只是對生活而言，這些足以滿足平時的生活需要。
（況且這裡去廣州市中心其他的區買東西都很方便）
用戶元霜
至今沒發現有宜居的地方，小區再好，周圍都是城中村包圍，髒亂差！
-中庸無為-
中國南方政治、教育、醫療、金融、商業中心，近水樓臺先得月！
寒竹君子
從化居住環境最好，有著溫泉小鎮稱
越秀區也不錯，越秀公園大得很，又方便
溫度有愛
回答都是離珠江新城也不遠，去珠江新城也很方便，那答案還用問嗎？
老大你到底在想什麼
大家好，如果不考慮房價，我想廣州還是有很多優質地段選擇。
1，二沙島，位於市區核心地段的獨立小島，靠近珠江新城，別墅林立，尊享至高氣派。目前地鐵正在建設中，結束二沙島無地鐵的日子。
無需說太多，它肯定是廣州最貴的小區，每棟別墅數億以上，如果真的很有錢不妨可以考慮。
2，天河北，廣州CBD組成部分，擁有廣州東站/廣深和諧號/九廣直通車/地鐵1號、3號線以及公交場/汽車客運站等強大交通配套。
論地段檔次，天河北僅次於珠江新城，有東方寶泰大商業城滿足日常消費。重點是居住環境也很棒，有空還可以到體育中心跑步和其他運動。
均價：10萬+
3，東山口，它不像北京路那樣濃郁的商業氛圍，而是充滿貴族氣質，890年代就是廣州權貴集中地，名校扎堆。
新河浦別墅很吸引，但不是有錢就能入住得到，還需要有很強大的背景。
房價：10萬+
祝你成功！
呈現廣州
白雲山腳，南湖湖畔的白雲頤和高爾夫山莊，大一山莊，背山看湖
南沙灣別墅，緊鄰獅子洋，背靠黃魯山。可謂靠山望海。周邊有高爾夫莊園球場，遊艇會，郵輪母港這些旅遊購物資源的加持
